海大教工宿舍（菉亭路5号）和华盛城市花园哪个好？

湛江海大教工宿舍（菉亭路5号）小区二手房售价待定,海大教工宿舍（菉亭路5号）小区地址是湛江市霞山区菉亭路5号;湛江华盛城市花园小区二手房售价13190元/平方米,华盛城市花园小区地址是海田路27号;湛江新园片区海大教工宿舍（菉亭路5号）小区和海北片区华盛城市花园小区哪个好？