祺仁商住楼和人和春天（二期）哪个好？

湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江人和春天（二期）小区二手房售价13750元/平方米,人和春天（二期）小区地址是湛江市霞山经济开发区龙平中路3号 ;湛江海滨大道南片区祺仁商住楼小区和乐山片区人和春天（二期）小区哪个好？