商业局宿舍和海大宿舍（海滨校区）哪个好？

湛江商业局宿舍小区二手房售价待定,商业局宿舍小区地址是(霞山区) 工农路商业局宿舍,霞山区 工农片区;湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江工农片区商业局宿舍小区和海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区哪个好？