荣业华府和香槟花园（二期）哪个好？

湛江荣业华府小区二手房售价待定,荣业华府小区地址是文东路108号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江三小片区荣业华府小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？