壹号公馆和海棠西路散盘哪个好？

益阳壹号公馆小区二手房售价6840元/平方米,壹号公馆小区地址是资阳区人民路;益阳海棠西路散盘小区二手房售价待定,海棠西路散盘小区地址是高新区;益阳资阳壹号公馆小区和高新区海棠西路散盘小区哪个好？