明瑞花园和三益街哪个好？

益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳三益街小区二手房售价3711元/平方米,三益街小区地址是益阳市资阳区资阳;益阳赫山明瑞花园小区和资阳三益街小区哪个好？