锦鑫花园和海洋城哪个好？

益阳锦鑫花园小区二手房售价4705元/平方米,锦鑫花园小区地址是龙州北路190号;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山锦鑫花园小区和赫山海洋城小区哪个好？