堡一广场和东瑞锦园哪个好？

温州堡一广场小区二手房售价10610元/平方米,堡一广场小区地址是双塔路;温州东瑞锦园小区二手房售价31306元/平方米,东瑞锦园小区地址是鹿城东游路和民航北路交叉路口东瑞锦园;温州瓯北堡一广场小区和鹿城东瑞锦园小区哪个好？