堡一广场和下吕浦七区孔雀组团哪个好？

温州堡一广场小区二手房售价10610元/平方米,堡一广场小区地址是双塔路;温州下吕浦七区孔雀组团小区二手房售价33689元/平方米,下吕浦七区孔雀组团小区地址是天凤巷96号;温州瓯北堡一广场小区和南浦下吕浦七区孔雀组团小区哪个好？