堡一广场和府学巷哪个好？

温州堡一广场小区二手房售价10610元/平方米,堡一广场小区地址是双塔路;温州府学巷小区二手房售价22730元/平方米,府学巷小区地址是府学巷22号;温州瓯北堡一广场小区和五马街府学巷小区哪个好？