裕达大楼和延川胜景公寓哪个好？

温州裕达大楼小区二手房售价待定,裕达大楼小区地址是西山东路112号;温州延川胜景公寓小区二手房售价13316元/平方米,延川胜景公寓小区地址是瞿溪街道银凤路（会昌路南100米）;温州瓯北裕达大楼小区和瞿溪延川胜景公寓小区哪个好？