裕达大楼和永宁巷哪个好？

温州裕达大楼小区二手房售价待定,裕达大楼小区地址是西山东路112号;温州永宁巷小区二手房售价33846元/平方米,永宁巷小区地址是永宁巷41号;温州瓯北裕达大楼小区和江滨永宁巷小区哪个好？