裕达大楼和东南大厦(鹿城区)哪个好？

温州裕达大楼小区二手房售价待定,裕达大楼小区地址是西山东路112号;温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州瓯北裕达大楼小区和五马街东南大厦(鹿城区)小区哪个好？