1开盘楼栋 二期预售2#、5#、14#、17#、18#。其中住宅231套，计建筑面积29412.08㎡，商业17套，计建筑面积822.9㎡。 2楼盘区位 该楼盘位于鹿城区七都街道七彩路至板桥二路段。 3.开盘价格:看图 4简评 翡丽湾一期开盘271套住宅，近2个月销售了218套，认购率80%，还算不错。未销售的房源均在10楼以下，低楼层房源销售难度大。 一期19#和二期18#户型差别不大。二期18#更靠近交通交叉口，备案均价也高了约300元/㎡，可见翡丽湾二期定价微涨。 ►翡丽湾楼栋分布图，红圈为二期开盘楼栋。 18#东西边间价格相同，户型均设置边厅。东边间客厅阳台朝马路，虽然通风更好，但视野观赏度不佳。西边间客厅阳台朝中央花园，景色更好。两者各有利弊。看中未来景观，选西边间，看中屋内通风性，选东边间。 ►18#东西边间户型图（尺寸以房管网数据为准） 17#东西边间户型差不多，均为四朝南户型。 ►17#、2#边间户型图 东西边间该户型的通透性差别不大。 从目前的规划上看，17#西侧规划是一片公园绿地，视野开阔，景观条件优于17#东边间以及2#的边间。