当大家都在紧锣密鼓的参与双十一之时吴桥板块A-28a地块又以超高价被拿下10多家品牌开发商，74轮竞价！50分钟突破上限以25267.81元/㎡实际成交楼面价成交！溢价率高达29.7%，地价≈房价！纵使楼市风云变幻，高价值的土地永远值得争逐与其说是土拍抬高了吴桥板块的价格不如说是有价值的土地得到了资本的认证▲吴桥单元A-28a地块出让示意图自2020开年以来温州从城东到城西已有多幅地块挂牌出让地价的每一次刷新，都在重塑人们的认知前瞻性的人早已吃到了螃蟹在这个面粉价格比肩面包的时代那么还没上车或投资的人如何选定“价格洼地+价值高地”潜力板块？01从规划看未来近年来，温州喊出了“东拓、西优、南连、北接”的发展口号在东拓阶段性完成、房价“见顶”之后轰轰烈烈的“西优”接棒而上“一轴连山水、五脉串五区”的整体规划出炉更大力度的政策倾斜、核心资源的占有百亿级配套进场、行政副中心西迁诸多政策利好，温州西定位未来新门户S+M线、瓯海大道高架桥、高铁新城完善交通构架，强枢纽属性，擎动温州西澎湃生长▲示意图｜图源网络随着城市基建的相继升级，文体配套随之而上2022亚运会龙舟运动基地、浙南第一高楼君越落址瓯海5050购物中心、大西洋银泰城落成使用瓯海外国语学校教育集团旗下瓯海艺术实验小学从生态、商业、教育、医疗全方位优化发展城市西进进程势不可挡而一个新的城市中心的崛起注定会带来城市格局的巨变城西一跃成为当之无愧的“价格洼地+价值高地”潜力板块02从品质看未来房子是给人住的无论是投资还是自住优秀的人居产品，往往更易升值千亿远洋集团，港股10强房企以前瞻性视野定址城市新中轴·锦绣路西于未来社区与瓯海中心交汇之心礼呈都会美学作品——远洋·泊云庭执掌大西洋银泰城、梦多多小镇、5050购物中心等城市坐标级繁华商业外国语学校教育集团旗下瓯海艺术实验小学瓯海实验中学双优学府环伺近揽会昌河无价自然▲瓯海区外国语学校|图源网络▲瓯海区实验中学|图源网络除了得天独厚的区域配套远洋·泊云庭深谙温州精英繁华与品味的需求社区定制约2500㎡BLOCK潮流街区以同频太古里的精致修为精心设计沉浸式商业场景让繁华生活出门即揽▲示意图｜图源网络除了足以傲视的配套和社区规划远洋·泊云庭更延续精工建筑与建筑·健康的血脉从独有的MORANDI极简美学外立面设计到曼哈顿Gramercy私人公园式景观中庭以同步国际的美学建筑，匹配精英品味无边界精工户型设计，于毫厘之间尽显极致匠心以99㎡【精奢99】为例约12米南向面宽，罕见4开间横向铺展光影、绿意、都会天际线与生活空间融为一体国际精装系统、科学收纳系统、安全智慧系统、人性化设计至臻品质，礼赞温州进取之心远洋·泊云庭城市新中轴·锦绣路西·会昌湖畔建筑面积约95-113㎡都会美学大宅回馈全城热爱，特举办【11.11够好房购远洋】百亿补贴N多钜惠特惠房源、给力底价！机惠难得!更有全球好物节！海量好物，全场半价！1元起拍，奢侈名品！只等你来！11.11全球好物节活动时间：2020/11/9-11/1511.11好房节活动：2020/10/21-11/11。

远洋·泊云庭19711元/平方米。容积率2.81。共604户。2020-09-12。远洋·泊云庭楼盘地址：新桥街道翠微大道与西山西路交叉口。远洋·泊云庭项目为高层。主力户型为95平-113平3居。2020年09月12日2,31435获得预售许可证：瓯房售许字(2020)第028号。2栋24层、3栋18层、4栋18层、5栋24层、6栋27层、7栋26层。敬请关注。远洋·泊云庭泊云庭。

如果未来的新社会要能够重视人的基本需要那么它们就应最大程度地注意人的教育需要正如“终身教育之父”朗格朗所说，教育是每个人生活的必修课，是走向未来的基础。而好的教育，则更能给人以智慧与自由，所以就有了“古时孟母三迁，如今择校而居”的人居主张。随着关于明确项目学校施教区的要求得到教育局批复，远洋·泊云庭正式迎来了瓯海区优质公办教育学区——瓯海外国语教育集团小学分部和瓯海区实验中学，为每一位居者的孩子预定了人生高起点。01好学校好未来家门口的优教席位瓯海外国语教育集团的进驻，对远洋·泊云庭乃至新桥板块都是一个重磅的教育红利，能够助力区域教育水平升格的学校，实力是毋庸置疑的。瓯海外国语教育集团小作为温州全力打造的十大教育集团之一，不仅在瓯海区范围内享有盛誉，放眼整个温州市也颇具竞争力，以瓯海中心区的瓯海外国语学校为例，在其携手“211”上海外国语大学之后，其周边的二手房均价已然突破了3W+（资料来源：温州透明售房网），涨了将近一倍，足见其雄厚的教资实力。此外，从批复文件中可见，原瓯海区艺术实验小学被纳入瓯海外国语教育集团，实行的是：紧密型管理，实现师资互派、文化共建。那瓯海外国语教育集团的师资到底有多雄厚？名师占比70%。那办学成绩又有多抢眼？2019年瓯海区公办中考成绩TOP1、六分之一学生升入重点高中（资料来源：温州都市报）。家门口的优教席位，这就是远洋·泊云庭礼献每一位居者的可期未来。02凭购房合同就读快人一步赢在起跑线瓯海外国语教育集团小学分部的到来，无疑是为远洋·泊云庭每一位小业主铸就精彩未来注入了一剂强有力的助推剂。而“凭购房合同即可就读”的先决优势，更是以快人一步的姿态，让各位精致生活家的孩子们赢在起跑线上。如果说优质的小学，是让孩子赢在起跑线，那优越的中学就是让领先的孩子在弯道处同样领先。除了瓯海外国语教育集团小学分部之外，瓯海区实验中学也在远洋·泊云庭的学区中。作为区首批“省示范初中”，有着二十余年的办学经验，教资力量亦属区域前茅。（资料来源：瓯海区实验中学官网）新桥中学作为另一个选项，免去孩子和家长的择校烦恼。远洋·泊云庭”在臻稀山水间，坐享九年优教，厚韵书香人文，护航孩子成长，走向卓越人生。03城市新中轴遇见精致生活家德国哲学家雅斯贝尔斯说过“教育意味着，一棵树摇动另一棵树，一朵云推动另一朵云，一个灵魂唤醒另一个灵魂。”这是教育的本质，也是远洋·泊云庭精致生活的营造法则。正如位踞城市新中轴之上的远洋·泊云庭，在双区繁华交汇的土地之上，盛会多维路网、三大商圈等一城精粹，以万千繁华演绎精致日常；坐享九年优质教育，与名校为邻，则是用优质书香造就精致未来，这便书写了“精致温州心”的美好场景。在如此丰盛的美好环伺下，远洋·泊云庭更全面接入61项健康建筑体系，力邀JUND骏地建筑、新西林景观国际两大国际巨擘，联袂构筑远洋健康生活家的4C+优享社区。对健康人居的追求之外，远洋·泊云庭围绕园区330年古榕树打造的创新BLOCK社区商业，更是在勾勒生活繁华的另一面，以此精致生活的每一面，成就周全便捷的精致生活。项目推广名为“远洋·泊云庭”，备案名为“泊云庭”，预售许可证：瓯房售许字（2020）第028号。本资料对项目周边的道路规划、环境、交通、公共设施等介绍，旨在提供相关信息，不构成要约，不意味着本公司对此作出了任何承诺，最终以政府审批的规划内容为准，图文资料仅供参考，双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2.周边所罗列的学校部分仅是对附近学校氛围的描述，不视为开发商对学区的承诺。购买本项目不视为自动获得附近学校的入学资格，具体学区划分仍以政府通知为准。3.本文图片版权归版权所有人所有，因无法一一和版权者联系，如原作者认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以便我们迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。本文如无意中侵犯了您的知识产权，请告之，我们将立即删除侵权内容。本宣传资料制作时间为2020年10月，有效期为1个月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本项目由杭州在望营销策划有限公司整合推广。

远洋泊云庭新增预售许可证，项目将于9月12日开盘，本次开盘预售范围为2、3、4、5幢楼，住宅建筑面积为：30738.04㎡，共292套，户型建面约为94-124平方米。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

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远洋泊云庭户型建面约95-126㎡，容积率2.81，绿化率35%，规划用户604户，项目地址位于温州市瓯海区翠微大道与西山西路交叉口。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。