温州房多多网讯，据了解位于龙湾区的大家天阳榕华福邸备案名：（榕华福邸）项目于2020年11月20日开盘；项目于2020年11月16日取得《商品房预售许可证》，批准预售总建筑面积2678.44㎡（商业），共59套。本次预售商品房为毛坯商业，建面31-67㎡，毛坯均价为33673元/平方米。截止今日，该项目四期房源剩余5套，其中住宅0套。

温州房多多网讯，据了解位于龙湾区的大家天阳榕华福邸备案名：（榕华福邸）项目于2020年11月20日开盘；项目于2020年11月16日取得《商品房预售许可证》，批准预售总建筑面积2678.44㎡（商业），共59套。本次预售商品房为毛坯商业，建面31-67㎡，毛坯均价为33673元/平方米。截止今日，该项目四期房源剩余6套，其中住宅0套。

大家天阳榕华福邸19109元/平方米。项目规划建设1000户。在售户型有：129平4居。容积率2.5。大家天阳榕华福邸位于：龙湾中芯区·龙瑶大道与龙蟠路交汇处。大家天阳榕华福邸绿化率35%。地铁s1瑶溪站。龙湾十幼、国科温州第一幼儿园（规划）、国科温州第二幼儿园（规划）,温州越秀学校、上海世界外国语学校、龙湾一小、龙水小学、永强中学、国科温州实验小学、国科温州第一小学、国科温州第二小学、国科温州第一初中,3公里范围内 万达广场、大润发超市、中梁亿象广场、温州高新文化广场（在建）、印象汇（在建）,温州医科大学附属第二医院、温州医科大学附属口腔医院,龙湾农商银行总部,龙水公园。大家天阳榕华福邸项目为小高层,高层。敬请关注。大家天阳榕华福邸商位图。

温州房多多网讯，据了解位于龙湾区的大家天阳榕华福邸备案名：（榕华福邸）项目于2020年11月20日开盘；项目于2020年11月16日取得《商品房预售许可证》，批准预售总建筑面积2678.44㎡（商业），共59套。本次预售商品房为毛坯商业，建面31-67㎡，毛坯均价为33673元/平方米。截止今日，该项目四期房源剩余8套，其中住宅0套。

01每次板块的升级发展，各项资源的倾注都会引来万众瞩目。近几年，随着政府大刀阔斧的规划建设，龙湾正一步步完成惊人的蜕变：一大批城市建筑群拔地而起，行政、教育、文化、医疗、商业、生态等各种资源齐聚，更多小区交付入住，居住氛围日渐弄红，醇熟繁华。而在其中，浙南科技城板块更是尤为出色！于是，懂得“置业跟着规划走”这一铁律的置业者，便把目光牢牢锁定在“浙南科技城”红盘——大家天阳·榕华福邸身上。02这不，就在前几日，龙湾土拍大热，三宗地接连以封顶价以及部分竞配政策性用房拍出，愈来愈多的开发商聚焦建设龙湾，这也让已购买了榕华福邸的业主欢呼不已。▲信息来源：好地讯浙东南而此前，全市首个“幼小中”一体化教育（中国科学院温州学校下设6所中小学及幼儿园）明确落户浙南科技城板块。▲信息来源：龙湾房哥榕华福邸正对面龙水公园正式开工建设（预计2021年底完工）、左侧上海世界外国语学校结顶（预计今年9月份开学，信息来源：温州都市报）、附近的温医大附属第二医院龙湾院区及温医大附属口腔医院开诊，这一切皆昭示着未来生活的丰盛与便捷、区域的繁华与人气。▲口腔医院实景图▲附二医实景图▲龙水公园工地实景图▲上海世界外国语学校实景图03目前，大家天阳·榕华福邸住宅房源已全部售罄，仅余少量商铺在售！建筑面积约31-66㎡临街旺铺，作为龙湾少有的商铺资产，有效为板块补充商业资源，并与周边住宅区、公园、学校、医院等相辅相成，如潮人气涌动。又有榕华福邸近1000户业主及周边高端社区约2000户常住居民就近消费客群的强力加持，当下即可以预见商铺经营的火热程度。04身披热销红盘“光环”的榕华福邸，在产品营造上也颇具匠心。小户型、低总价，入手门槛更低，出租自营皆宜；铺铺全临街设计，最大约14米面宽，作为商铺并不多见，招牌面广、昭示性强；在内部空间设计上，最高约4.8米层高，使商铺可以打造更多的布局形式，经营空间大气灵活，业态经营更灵活。大家天阳·榕华福邸，建筑面积约31-66㎡临街旺铺，最后8席，即将收官！详情请咨询售楼部，免责声明：1. 本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺,涉及城市规划的相关内容以政府文件为准；2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生改变；3. 本文图文部分来自于网络，部分来自于活动现场，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及相关政府文件为准；5. 本文所发布之内容为发布日期前的信息，后续资料更新敬请关注；6.本资料有效期截止2021年4月；7.预售证号温房售许字第（ 2020）第73号、温房售许字第（ 2020）第110号。

温州房多多网讯，据了解位于龙湾区的大家天阳榕华福邸备案名：（榕华福邸）项目于2020年11月20日开盘；项目于2020年11月16日取得《商品房预售许可证》，批准预售总建筑面积2678.44㎡（商业），共59套。本次预售商品房为毛坯商业，建面31-67㎡，毛坯均价为33673元/平方米。截止今日，该项目四期房源剩余9套，其中住宅0套。

温州房多多网讯，据了解位于龙湾区的大家天阳榕华福邸备案名：（榕华福邸）项目于2020年11月20日开盘；项目于2020年11月16日取得《商品房预售许可证》，批准预售总建筑面积2678.44㎡（商业），共59套。本次预售商品房为毛坯商业，建面31-67㎡，毛坯均价为33673元/平方米。截止今日，该项目四期房源剩余11套，其中住宅0套。

大家天阳榕华福邸项目已售罄，后期无加推。

温州房多多网讯，据了解位于龙湾区的大家天阳榕华福邸备案名：（榕华福邸）项目于2020年11月20日开盘；项目于2020年11月16日取得《商品房预售许可证》，批准预售总建筑面积2678.44㎡（商业），共59套。本次预售商品房为毛坯商业，建面31-67㎡，毛坯均价为33673元/平方米。截止今日，该项目四期房源剩余13套，其中住宅0套。

温州房多多网讯，据了解位于龙湾区的大家天阳榕华福邸备案名：（榕华福邸）项目于2020年11月20日开盘；项目于2020年11月16日取得《商品房预售许可证》，批准预售总建筑面积2678.44㎡（商业），共59套。本次预售商品房为毛坯商业，建面31-67㎡，毛坯均价为33673元/平方米。截止今日，该项目四期房源剩余16套，其中住宅0套。

大家天阳榕华福邸19109元/平方米。容积率2.5。大家天阳榕华福邸楼盘地址：龙湾中芯区·龙瑶大道与龙蟠路交汇处。共1000户。2020-11-20。大家天阳榕华福邸2020年11月20日1,10号1102。9获得预售许可证：温房售许字(2020)第110号。地铁s1瑶溪站。绿化率35%。项目为小高层,高层板塔结合。敬请关注。大家天阳榕华福邸沙盘图。

温州房多多网讯，据了解位于龙湾区的大家天阳榕华福邸备案名：（榕华福邸）项目于11月20日开盘；项目于2020年11月16日取得《商品房预售许可证》，批准预售总建筑面积2678.44㎡（商业），共59套。本次预售商品房为毛坯商业，建面31-67㎡，毛坯均价为33673元/平方米。截止今日，该项目四期房源剩余27套。

大家天阳榕华福邸2020-11-20。19109元/平方米。主力户型为98平-129平3居-4居。新获得预售许可证：温房售许字(2020)第110号，涵盖楼栋1,10011,2.98绿化率35%。大家天阳榕华福邸项目规划建设1000户。容积率2.5。大家天阳榕华福邸楼盘地址：龙湾中芯区·龙瑶大道与龙蟠路交汇处。地铁s1瑶溪站。敬请关注。大家天阳榕华福邸沙盘图。

PART 12020年下半年楼市可谓是如火如荼，各盘有着各自不同的风情。龙湾区第三季度三冠王——大家天阳·榕华福邸，在7月，8月，9月拿下单月龙湾区销冠，当一个月冠军不难，难的是连续3个月坐稳宝座，短短3个多月时间，流量、口碑双丰收，实力宠粉！6月29日首开开盘，上演了一波“拼手速”的抢房大戏。之后它创造了“6月底—7月—-9月，每个月一开盘，且当天基本清盘或热销”的销售战绩，是近几个月龙湾区卖得较快的新盘。项目共约940套房源，经过3个多月快速去化，目前仅剩30几套住宅房源，这样的销售节奏和成绩单，无论是摆在龙湾还是整个主城区都显得光彩熠熠。住宅一路爆卖之后，也将项目的高人气带到了商铺。敲黑板，榕华福邸的沿街商铺加起来只有约60套！相比近1000户业主的总数，区区60套商铺只占了6%。这一批社区底商，是清一色的临街旺铺，主力建面约31-66㎡的小面积商总价约77万起（房源1-101），入手门槛相当温柔。拥有扎实的人气基础，环顾一圈，这个商铺“背景”真多：周边公园、学校、医院、产业园区办公楼……形成人气磁立场。PART 2买商铺应该考量的标准，那就是地段以及地段背后的客流量。众所周知，距离城市行政中心越近的地方，往往价值越高。大家天阳·榕华福邸项目往南约800米是龙湾区府，是目前在售新盘中，距离龙湾区府很近的。项目位于龙瑶大道和龙蟠路的交汇轴上，往北约900米是浙南科技城中心区（办公地点）。南面约113亩龙水公园（在建），西邻上海世界外国语学校（在建）。▲区位示意图处于浙南科技城和龙湾核芯区两个板块之间的榕华福邸，当然是较为直接的受益者。这种共享的优越感，不仅让购房者梦寐以求，也让榕华福邸的价值支撑力在市场上又争取了一个筹码。▲示意图PART 3僧多粥少是该商铺身上较大的标签，换算一下，这个社区到底拥有多少潜在消费力？（1）榕华福邸这个小区一共拥有约940户住户，加上几十套人才用房，共约990户住户，我们以最低3人/户计算，就拥有约3000人的潜在客群了！他们就是商铺很忠实的消费力，粘性强，经营更加稳妥，正如有个朋友调侃的：超市再好，都不如小区楼下的十足便利。你不可能每天逛商场，但家门口的水果店、小便利店、理发店一定是不可或缺的存在。（2） 榕华福邸西侧一路之隔毗邻42个班办学规模的上海世界外国语学校（在建），预计于2021年9月开始招生。（来源龙湾发布）学校实行12年制一贯制模式，办学规模将达42个班级，总用地面积97.67亩，总投资约3.9亿元，学校硬件设施力求达到国际一流学校水平。（来源龙湾发布）值得一提的是，学校的主入口在东侧大门，正向对着榕华福邸，一路之隔的距离。（上海世界外国语学校（在建）位于榕华福邸的东侧）上海世界外国语学校将于2021年开始招生 ，一所学校就是一个生活的圈子，可以带动周边商铺人流量。周边还有龙水一小、幼儿园（在建）、永强中学等学府环伺。从规模上我们也可以看出，这个学校背后是大量家长，老师的人流量。以42个班级的班级规模，一个班40-50人，加上教职工，学校规模也在约2000人左右，未来这里作为一个人口聚集地，给学校旁边的商铺，带来高人气。（上海世界外国语学校（在建）示意图，来源于网络）（3）项目附近的温医大附二院龙湾院区，10月31日正式启用！占地170亩，总建筑面积20万㎡（其中地下室面积3.2万㎡），总规划床位1500张，年门诊负荷量可达到200万人次。（来源温医大二院官微）这标志着市区东部有了第一家三甲医院，同时进一步推动板块能级和人气。投入使用之后，来往通勤的医院医生护士们也将成为商铺的潜在客群。依靠三甲医院多元客流，使商铺经营的选择性更广。▲附二医实景图，来源于网络（4）项目西北侧是浙南科技城企业总部园，大批的产业人员也将成为商铺的潜在客群。（浙南科技城光电大厦示意图，来源于网络）（5）除此之外，项目所处的区域，分布着4-5个在建或刚刚交付的安置居住住宅区，等这些安置住宅项目相继交付。不难预料，这里将成为一个固定住户上万人的大社区，通通都是未来商铺的潜在客群。而本项目交付时，周边几个项目已经入住1-2年，入住率很高了。（6）项目处于闹中取静的位置，环境纯粹！自然天赋的优势亮眼：周边天然水系环绕，缓缓流淌的河流从小区西面流过，南向直面约113亩的龙水公园，窗外不缺好风景。项目与南向公园一路之隔，这来来往往的都是在公园散步或跑步或周末亲子游的人群，拥有高密度的人流，可吸纳休闲人潮，游逛时消费，以此导入大量的强劲消费力。众所周知，紧靠公园，学校，医院，产业园区的商铺，在租金、人气上往往要高于普通底商。拿下这样一间商铺，无论是干洗店，便利店，辅导机构，还是发型店，水果店，网红奶茶店都是不错的选择。特别是对于本小区业主来说，紧贴住宅的这一批商铺，就是与他们生活朝夕相关的“步行之内的生活配套基础需求”。PART 4这批区区只有约60套的临街商铺，真正令人心安是商铺背后的长期消费力，正是感受到这个社区的魅力和未来人气，很多周边业主，也成为商铺购买的主力意向军之一，目前商铺蓄客意向客户超200组。据统计，这个新盘大部分购房者是周边地缘性购房者，自住改善是榕华福邸的主力军。这个自住为主的楼盘交付，意味着业主入住周期将大大缩短，真实入住率高，很快就能形成成熟的居住氛围，缩短“空窗期”，能更快盘活商铺的人气，更早享受收益。众所周知，商铺的租金往往和人气划上等号，正是基于未来约2万人的人口基础，榕华福邸商铺租金收益可能也比较可观。落到这批临街商铺本身，无论是面积段、交付时间还是价格，各项参数都诱惑力十足。先来看商铺的主力建面约31-66㎡，小面积商多元化户型规划，百变经营，总价77万起（房源1-101），入手门槛亲民。（榕华福邸示意图）（1）不到百万的总价门槛，不及主城区内的住宅总价的1/3，对闲散资金有限的买家来说，可以盘一间建面约30几㎡的小铺，无论是自营还是出租，都十分灵活。比如9号楼北侧临近幼儿园，人流量较大，适合开一些奶茶店或者文具用品店。（2）更令人心动的是，这批商铺是多元化的业态，满足不同需求的买家，可以说天生自带人气光环。（3）几年后，周边这几个安置居住区迎来“交付潮”，整个区域的人气也更加浓厚。在时间上，榕华福邸商铺交付时，周边几个大型安置住宅已经提早交付1,2年，光是看得到的固定住户就已经过万人了，形成人气旺、“烟火气”浓的居住群，商铺会成为“人气聚集中心”，也让这批商铺的买家拥有更大的安全感，这意味着交付后，这里将拥有浓厚的居住氛围。（榕华福邸示意图）PART 5坐享龙湾中心区和浙南科技城双重板块叠加的前景，有本小区业主托底，加上学校，附二医，公园，产业园区，周边其他居住区带来的源源不断的人气，拥有稳定的客户群。更为重要的是，主力建面约31-66㎡的“黄金面积段”，总价77万起（房源1-101），可以把总价牢牢控住，对手里子弹有限的购房者来说，可以用几十万的低价收一套小面积金铺。未来这60套商铺可能形成“人气磁铁”，吸附周边近1-2万人口的强劲消费力。如今，榕华福邸这约60套小面积商铺一次性摆在大家面前（预计11月中旬开盘），有兴趣的可以咨询：0577—89909777。

大家天阳榕华福邸2020-11-20。33673元/平方米。共1000户。新增预售许可证：温房售许字(2020)第110号，涵盖楼栋1,10,11,2.98在售户型有：129平4居。大家天阳榕华福邸龙湾中芯区·龙瑶大道与龙蟠路交汇处。容积率2.5。大家天阳榕华福邸项目为小高层,高层。绿化率35%。敬请关注。大家天阳榕华福邸沙盘图。

温州房多多网讯，据了解位于龙湾区的大家天阳榕华福邸备案名：（榕华福邸）项目于11月20日开盘；项目于2020年11月16日取得《商品房预售许可证》，批准预售总建筑面积2678.44㎡（商业），共59套。本次预售商品房为毛坯商业，建面31-67㎡，毛坯均价为33673元/平方米，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。预售价格及其变动情况:（一）、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；（二）、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。（三）、优惠方案：优惠一：参加榕华福邸认筹报名活动可享受1%购房优惠；优惠二：成功认购可享受2%购房优惠；优惠三：按时支付首付款可享受2%购房优惠；优惠四：一次性付款可享受7%购房优惠；优惠五：金卡会员可享受3%购房优惠。优惠说明：1、金卡会员办理条件：个人曾累计购买大家、天阳、融信或众安物业超1000万的业主。

大家天阳榕华福邸2020-09-07。19109元/平方米。绿化率35%。项目规划建设1000户。2020年09月07日11,407获得预售许可证：温房售许字(2020)第073号。大家天阳榕华福邸项目为小高层,高层。地铁s1瑶溪站。龙湾中芯区·龙瑶大道与龙蟠路交汇处。容积率2.5。敬请关注。大家天阳榕华福邸沙盘图。

大家天阳榕华福邸价格待定。大家天阳榕华福邸楼盘地址：龙湾中芯区·龙瑶大道与龙蟠路交汇处。绿化率35%。项目为小高层,高层板塔结合。主力户型为98平-129平3居-4居。大家天阳榕华福邸容积率2.5。龙湾十幼,温州越秀学校、上海世界外国语学校、龙湾一小、龙水小学、永强中学,温州医科大学附属第二医院、温州医科大学附属口腔医院,龙湾农商银行总部,龙水公园。地铁s1瑶溪站。敬请关注。大家天阳榕华福邸广告。

随着温州城市的发展，一个又一个价值洼地，正在以螺旋式上升的速度，被迅速填平，龙湾也不例外。4月10日，永中单元B-32地块以5.32亿元成交，成交楼面价高达13944元/㎡，溢价率41.5%！▲示意图这是一个什么概念？要知道，此前龙湾“地王价”也仅12000元/㎡左右，相邻地块楼面价也才9613元/㎡。显著的地价飙升趋势，令龙湾的楼市价格战也愈演愈烈，买房需趁早，这一不变的铁律被再一次验证。当人们提起市府、区府的时候，很自然想到的就是这是一个城市或一个区域的核芯。这里不仅直接影响着区域乃至城市的经济朝向，更执掌着城市的话语权和高端资源的配置。而回归地产视角，即板块价值所在。在温州，傍身温州市府的中央绿轴板块，目前二手房已站上了4万+的梯队，成为显赫的绿轴高端生活区。▲数据来源：房多多二手房2020年3月数据围绕着瓯海区府形成的瓯海区府板块，在近2年甚至凭借瓯海中心区的都市化面貌，房价也是打上了3.5万+的区段。▲数据来源：房多多二手房2020年3月数据再看龙湾府区板块，和瓯海区府板块一样，是温州城市格局“左膀右臂”中的“右臂”，同样定位城市副中心，是温州城市东部区域的“心脏”所在，在见证了鹿城区市府绿轴板块、瓯海区府板块的价值潜力之后，龙湾区府板块价值，毋庸置疑！2007年，龙湾区行政中心迁入中心区；2010年左右，区域初步框架已现；2012年11月30日，龙湾万达广场开业……龙湾区府板块经过这几年的发展和建设，一大批城市建筑群拔地而起，行政、教育、文化、医疗、商业、生态等各种资源齐聚，并拥有“万达商圈、中央绿轴、奥体中心”等城市标志性IP。龙湾这个温州东部发展腹地，正在一步步完成惊人的蜕变。▲示意图龙湾区府板块集行政管理中心、商业中心、金融商务中心、文化娱乐中心和品质生活中心等五大功能于一体，是瓯江口产业集聚区、空港新城、浙南科技城等周边区域商业、商务、娱乐的城市配套服务中心。▲温州城市航拍当前，快速发展下的龙湾区府板块，众多楼盘已交付入住，形成醇熟的生活圈，其二手房价格逐渐趋向2.5万+：绿城海棠湾24000元/㎡、万科润园22000元/㎡等，万科珑庭24000元/㎡.....无疑在印证着区府的价值导向，龙湾区府板块的居住价值亦被知晓。▲数据来源：房多多二手房2020年3月数据龙湾区府作为大龙湾区域的“心脏”，昭示着城市未来的路径，温州精明的购房者早就知道，站位区府板块，等于锁定了这个区域未来10-20年的发展红利，而榕华福邸的站位优势不言而喻。榕华福邸距离区府约800米，坐享龙湾中心区&浙南科技城双区价值；周边聚集各大行政机关外，还有长达两公里的中央绿轴、黄石山公园、龙湾城市艺术公园；▲示意图以及财富广场、金属大厦、龙湾农商银行等一大批金融商业大厦；还有建设总部大楼、青山总部大楼等一批大型企业总部等。榕华福邸建地理位置得天独厚，温州难得繁华谧境！南面约113亩龙水公园（在建），俯瞰双河美景，北望黄石山公园、龙湾艺术中心（在建），绿意丰盈，鲜氧充沛；▲示意图直线距离万达广场约2km，临近万康财富广场、亿象商业广场，繁华生活即可享受；并且，上海世界外国语学校（在建）与榕华福邸隔路相望，龙水一小、永强中学等知名学校依傍左右......齐揽繁华与繁花，齐拥现在与未来，一个城市的精粹尽汇榕华福邸。▲示意图在种种居住需求之中，好的户型也尤为重要。当下龙湾区府板块，建面约98㎡户型已断供近一年，一席难求，更何况是，它来自有“户型专家”美誉的天阳。▲示意图榕华福邸建面约98㎡的房源，三开间朝南户型，南向双联大阳台、景观飘窗布局，将每一寸南面宽都用到了极致，足足约9.9米，充分实现赏风望景、居家晾晒、采光通风等居家功能。此外，在户型结构上，遵循四叶草格局排布，并将大多功能间排在南侧：奢阔的主卧套房、阔气的客厅、舒雅的次卧......更符合居家的健康原则；进门有独立玄关，北侧是餐厅和厨房，U型厨房结构，切、洗、煮在一个转身间就能完成，实现居家的惬意生活。这样的一个建面约98㎡的户型，可以满足普遍的家庭需求，从二人世界、三口之家、三代同堂，甚至二胎出生，也已够用。免责声明：1. 本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺,涉及城市规划的相关内容以政府文件为准；2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生改变；3. 本文图文部分来自于网络，部分来自于活动现场，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及相关政府文件为准。5. 本文所发布之内容为发布日期前的信息，后续资料更新敬请关注。

大家天阳榕华福邸价格待定。大家天阳榕华福邸位于：龙湾中芯区·龙瑶大道与龙蟠路交汇处。绿化率35%。容积率2.5。大家天阳榕华福邸项目为小高层,高层。大家天阳榕华福邸地铁s1瑶溪站。龙湾十幼,温州越秀学校、上海世界外国语学校、龙湾一小、龙水小学、永强中学,温州医科大学附属第二医院、温州医科大学附属口腔医院,龙湾农商银行总部,龙水公园。敬请关注。大家天阳榕华福邸宣传图。