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国鸿东海湾2#、3#、7#、8#、11#在售，均价约7405元/㎡，主力户型建面约43.00平-89.00平，项目位于洞头区霓峪岛，预售证为洞售许字（2019）第04号，具体楼盘信息请咨询售楼处。

国鸿东海湾在售户型有43-89㎡小户型，目前项目已推两期截止12月24日：一期房源总量456套，待售房源53套，二期房源总量473套，待售房源265套感兴趣的朋友可以前往国鸿东海湾展厅参观国鸿东海湾售楼处地址为：洞头华鸿智造新城展示中心（温州瓯江口产业集聚区三期）。

国鸿东海湾7460元/平方米。国鸿东海湾位于：霓屿街道。绿化率20%。项目规划建设1195户。容积率1.8。国鸿东海湾主力户型为43平-89平1居-2居。诺德安达国际双语学校、温州外国语学校,瓯江口邻里中心、瓯江口商业综合体、瓯江口文化旅游综合体、奥特莱斯,温医大附属第二医院瓯江口新区医院，洞头区第一人民医院,龙湾农商银行(胜利分理处),新月公园、蓝光水果侠主题公园、十里樱花长廊公园、三六五汽车主题公园。往东15分钟到洞头城区，10分钟到状元岙港口。往西10分钟到达瓯江口新区，20分钟上滨海大道和瓯海大道，20分钟到龙湾国际机场。往东15分钟到洞头城区，10分钟到状元岙港口。往西10分钟到达瓯江口新区，20分钟上滨海大道和瓯海大道，20分钟到龙湾国际机场。11幢 14-16层小高层。敬请关注。国鸿东海湾图片 1。

国鸿东海湾均价约7405元/㎡，主力户型建面约43.00平-89.00平，2#、3#、7#、8#、11#在售，项目位于洞头区霓峪岛，预售证为洞售许字（2019）第04号，具体楼盘信息请咨询售楼处。

在售户型有：43.00平-89.00平1居-2居。国鸿东海湾售楼处地址为：洞头华鸿智造新城展示中心（温州瓯江口产业集聚区三期）。国鸿东海湾楼盘地址：霓屿街道。国鸿东海湾 ｜ 10#楼投资爆款，新品加推。

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温州房多多网讯，据了解位于洞头区的国鸿东海湾备案名：（洞头霓屿紫菜现代园(田园综合体)二期工程1、9、10、12幢）项目10月27日二期开盘，本次申请预售1#、9#、10#（5层01-04室、07-19室和6层-15层）、12#楼商业用房，共计建筑面积28294.52㎡，共469套。其中自持楼栋为：5#、6#、10#（1-4层、5层的05室和06室）共计自持面积为15382.95㎡，符合相关规定。在售户型有：42平-89.00平，均价为7460元/㎡，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。预售价格及其变动情况一)、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。二)、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。三）、优惠方案：1、开盘前及开盘优惠优惠1:开盘前参加本项目诚意登记活动，可享受房屋总价款1%优惠；优惠2：开盘当天成功认购，可享受总房屋总价1%优惠；优惠3：三天内按时签约，可享受总房屋总价款1%优惠；（注：以上优惠可累加）2、付款方式优惠优惠:一次性付款，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款8%优惠。以上1、2项优惠，客户可享受累加。但最高优惠不超过房款总额的13%。优惠计算1、优惠后总房款= 房屋总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）]*[1-一次性付款优惠（如有）]预售资金落实情况：1、已执行浙江商品房预售资金监管暂行办法，与中国邮政储蓄银行有限公司洞头支行、温州鸿博工程监理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议书》，并经房地产行政主管部门和人民银行、银监部门备案。使之如期竣工交付。展厅地址：洞头华鸿智造新城展示中心（温州瓯江口产业集聚区三期楼盘地址：霓屿街道。

在售户型有：43.00平-89.00平1居-2居。洞头华鸿智造新城展示中心（温州瓯江口产业集聚区三期）。霓屿街道。项目动态：三期诚意金报名进行中，12号楼马上开盘。

国鸿东海湾2#、3#、7#、8#、11#在售，均价约7405元/㎡，主力户型建面约43.00平-89.00平，项目位于洞头区霓峪岛，预售证为洞售许字（2019）第04号，具体楼盘信息请咨询售楼处。

国鸿东海湾已于2019-09-15开盘，该项目位于洞头县-洞头县板块，周边新房均价为10575元。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准。

国鸿东海湾已于2019年9月15日开盘，推出2#、3#、7#、8#、11#，均价约7405元/㎡，主力户型为43.00平-89.00平，项目位于洞头区霓峪岛，具体楼盘信息请咨询售楼处。

温州房多多网讯，据了解位于洞头区霓屿街道的国鸿东海湾(备案名：国鸿·蓝湾)项目，9月15日发售一期：2#、3#、7#、8#、11#楼商业用房，计建筑面积31302.21㎡，共453套，商业均价7405元/㎡，主力户型为43.00平-89.00平1居-2居。感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。项目进度：1、销售楼幢工程形象进度完成投资额的25%2、项目于2019年8月3日开工建设，预计2020年4月主体结构结顶，2021年7月竣工。交通配套方面，项目往东15分钟到洞头城区，10分钟到状元岙港口。往西10分钟到达瓯江口新区，20分钟上滨海大道和瓯海大道，20分钟到龙湾国际机场。往东15分钟到洞头城区，10分钟到状元岙港口。往西10分钟到达瓯江口新区，20分钟上滨海大道和瓯海大道，20分钟到龙湾国际机场。洞头华鸿智造新城展示中心（温州瓯江口产业集聚区三期）。国鸿东海湾位于：霓屿街道。

温州房多多网讯，据了解位于洞头区霓屿街道的国鸿东海湾(备案名：国鸿·蓝湾)项目，9月15日发售一期：2#、3#、7#、8#、11#楼商业用房，计建筑面积31302.21㎡，共453套，商业均价7405元/㎡，主力户型为43.00平-89.00平1居-2居。感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。洞头华鸿智造新城展示中心（温州瓯江口产业集聚区三期）。国鸿东海湾位于：霓屿街道。热销原因分析。

PART01“难以置信，不到20万在温州居然能首付一套海景房？”8月25日，随着国鸿·东海湾爵版海景样板房开放的消息不胫而走，温州某业主群里炸开了锅。到底值不值得入手，成了大家讨论的焦点。经验告诉我们，买房首先要看地段。有湖靠湖，有江沿江，有海就一定要面朝大海。然而，我们往往忘了还有一个买房的重要策略：趋势。△瓯江口新区综合交通规划图来源/网络作为国家级新区，瓯江口片的所有规划都建立在顶层设计的基础之上。随着瓯江口新区一期、二期的层层高速推进，产业集聚带来的巨大辐射能力，让整个区位的能级都得到质的提升。一定程度上，这里将成为温州经济转型升级的代表作。东海湾位于瓯江口三期的大板块里。根据规划，未来三期作为湿地公园不会再填，且部分建设资金已经拨款到位。因此也三期就显得寸土寸金，板块升值趋势不可逆。PART02很显然，国鸿的整体战略部署非常清晰。与爆火的温州1号不同，东海湾的主产品定位商业公寓，下面就价格、户型、地段和配套几个方面分析一二。a、价格东海湾总共11栋，分别由14-16层的小高层组成。一期（总高14层）开盘1#、2#、7#、8#，主打面积66-89㎡的折后单价仅5555/㎡起，50%的主力产品毛坯折后总价在36-45万元左右。要知道，岛内的阳光100浅水湾均价为13000/㎡。也就是说，处于瓯江口三期的东海湾，均价只有他们的一半。△房源分布图这么便宜，其项目规划怎样？据案场相关负责人介绍，国鸿·东海湾将承袭迪拜七星级帆船酒店风范的建筑特点，以时尚、现代、轻奢、简约的建筑立面肌理，构建东海门户新地标。同时，项目内部构造一轴四进四模块的东南亚度假园林，打造海岛封面。△项目示意图什么是“一轴四进四模块”？东海湾中央景观轴花园面积预计约4800㎡，通过礼仪轴线联通整体景观布局，层层增进，让业主归家有序。所谓四进，即是通过仪式门庭、迎宾列阵、中心花园、尊享入户，四重四进式归家体验。而四模块，是通过四进方式而分别设置的入口景观区、迎宾礼仪区、中心景观区、儿童生活区。如此园林架构，颇具仪式感。可以确定的是，想要达到理想的效果，就需要植木结合“东南亚风情”的特点以及园区观光路径优化下心思。令人期待。b、户型东海湾户型设计主要有两梯六户和两梯八户结构，面积43㎡-89㎡之间，得房率约为77%。其中，A\B户型均为一室一厅一卫，亮点是设置了宽4米的观景大阳台。A户型，建筑面积约43平方B户型，建筑面积约48平方C户型是中间套，也是本期开盘的主打产品。亮点在客厅联通海景阳台，3.9米的主卧很宽敞。不足点是次卧宽度仅有2.8米。C户型的建筑面积约66平米D户型沿袭了C户型的客厅阳台相连一体的特点，但采用主次卧相邻+飘窗观景的布局。缺点是过道狭长，空间利用率不足。从房源分布上，只有3#、5#少量供应。D户型，建筑面积约70平米E户型主要分布在东西边套，纵深达到了惊人的12.5米，主卧和观景阳台衔接，比例分配尚可。每天睡醒拉开窗帘就是大海。不足点也是小户型的通病，牺牲了玄关，进门就是厨房。好处就是购买的果蔬终于不需要绕过客厅，随手可放。E户型。建筑面积约89平米作为小面积公寓，东海湾五个户型可圈可点，尽可能保留海景房的基本诉求。自行装修的话，应适当设计一些储物功能的家具。年轻人作为购买住宅的过渡跳板，可以考虑面积大一些的，如E户型。城市精英雅士投资置业的轻资产，或作为自己的第二居所，可按自身的诉求。目前，东海湾1期66平方、89平方户型的1:1实景样板房已经对外开放。现场还标识了业主可自行二改的区域。c、地段东海湾位于瓯江国际湾区与洞头双区交汇处，即洞头门户霓屿岛上。从新城站出发，用瓯海大道80码的常规速度，可直达瓯江口大桥。一路到底右转进入海堤路，到项目所在地约为45-50分钟。宽广通衢的道路，外加两边一望无际的海滩风景，令人愉悦。东海湾左拥瓯江国际湾区，右临洞头旅游度假区，从温州东部战略来看，门户的地理优势相当明显。近日发布的温州国家级海洋经济发展示范区规划方案中，东海湾所在区域将要打造为温州联动长三角和海西区的重要节点，成为温州对接长三角区域一体化战略的先行区。到了这里，再对比温州1号的选位行情，你会发现国鸿对温州整体发展趋势有着异乎寻常的独到之处。d、配套项目配套能够直接影响其在未来的发展空间以及升值的天花板。东海湾的各项配套，因为独享瓯江口片和洞头的门户咽喉地位，因此也具备双向配套条件。交通配套：过去，交通条件一直是制约瓯江口片区和洞头新区发展的瓶颈。如今，一切难题都被迎刃而解。就东海湾所在地，形成了“机场+高铁东站+S1轻轨+港口+高速”五维一体交通网，直达乐清和龙湾。10分钟到S1线，甬台温高速复线后15分钟上高速直达全省，20多分钟到机场，半小时直达洞头旅游度假区，1小时即可到温州新城站。1小时交通圈相融主城已经成为了现实。教育配套：诺德安达国际双语学校、温州外国语学校、温州护士学校、浙江工贸学院、温州第二职业技术学院、温州技

国鸿东海湾|THE EAST BAY超50%房源。

一座东海之上的滨海著品，一位鸿动温州的实力造城者，有着共同的理想宏伟蓝图，在城市发展轨迹中相遇，一场盛世对话由此发生！历经数月潜心雕琢，带着万众期待，国鸿·东海湾爵版海景样板房于8月25日盛大开放！人气爆棚共赴人居盛会夏日的炎热，并没有阻挡看房者的热情。国鸿·东海湾早就人声鼎沸，展厅、过道都挤满了前来参观样板房的客户。一向大手笔的国鸿，豪气准备了华为P30Pro、美的电饭煲等重磅奖品，让整个样板房开放现场都陷入了火热浪潮，可谓是真正的人居盛会！匠心独运锻淬海居臻品千呼万唤始出来，在万众期待中，国鸿·东海湾爵版海景样板间盛“妆”开放，惊艳了全城，美丽了时光……众多慕名而来的客户在销售顾问的指引下迫不及待地进入样板房，开启一场前所未有的品质之旅，亲眼鉴证未来家的模样。本次开放的约66㎡、约89㎡样板房，在各个空间上都得到了更为宽阔的拓展，轻松实现海居度假享受，每寸空间都演绎着气度不凡的奢适享受。户户瞰海阳台设计，前景零距离观赏的中轴园林景观带，开窗即见一线海景、下楼即达金色沙滩公园、约3000亩红树林生态湿地公园，真正做到360度大揽全景，拥揽湾海新视界。诚意盛惠同步火热启动与此同时，国鸿·东海湾的诚意报名活动也在当天正式启动，凡现场办理贵宾护照的客户，均可获得所选户型1%的总房款优惠，同时抢先办理诚意优惠更可在开盘时有限选房。更加值得一提的是，东海湾超50%房源，折实总价在36-45万之间，温州四区难再有的劲爆价格！可谓惊喜连连，令人满载而归！向海而生海居理想生活“与海为邻、向海而居”早已成为人们对诗意生活的理解与向往、对美好人生的不变追求。于国鸿·东海湾择一处向海的房子，兑现面朝大海的梦想，四园环伺，环岛漫步，踏浪而歌，枕海而居，打开窗户便是一望无际的大海，大美海居生活应是如此！于国鸿·东海湾安放闲适生活，实现价值升级；用触手可及海居理想生活，近享收益、远见潜力。

国鸿东海湾8月25日海景样板房开放，诚意金办理享1％购房优惠，华为p30 Pro现场抽，活动现场还会有50米升空热气球，俯瞰东海。发售主力户型为43.00平-89.00平1居-2居，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。展厅地址：洞头华鸿智造新城展示中心（温州瓯江口产业集聚区三期）。