场地和愿景TOD新城位于温州大道与龙永路交汇处S1轻轨科技城站旁，目前周边开发强度较小，城市配套尚未完善。场地被内部通向轻轨的商业街分成南北两个部分，本次设计的启动区位于西北侧。根据本案特殊的区域位置和现场状况，我们将场地分为面向轻轨和外部城市路的前场、商业内街以及联通基地与轻轨的屋顶花园三个部分。我们希望赋予方案更多城市公共空间的属性，在提升城市局部环境品质和功能的同时，吸引周边的人群来到这里，提高场地的人气。2TOD的设计模式 TOD的设计模式，通过设计构成的立体交通系统，包括人车分行、步行道、慢跑道形成多层次归家动线，同时有机的将居住区与购物中心、地铁站、停车场等功能区域联接。无论开车或步行回家，或搭地铁出行，井然有序，互不干扰。“ 空间与形式的关系 是建筑艺术和建筑科学 的本质 ” —贝聿铭3空间与形式-线性艺术生活公园 TOD模式下的街道是容纳活动空间和社会空间的重叠领域，街道不仅使得不同的交通方式共存，同样使不同功能的社会活动共存，我们意图在设计景观的同时也创造一个富有场所精神的公共空间。由于项目地处温州科技板块，且场地属性决定其内部多种功能动线的穿插叠加，线性的空间是不错的选择，如此复杂的动线需要简洁、清楚的形式，毕竟形式由功能而来。我们提取起源于温州乐清市的细纹刻纸文化，将其图案细如发丝，工而不腻，纤而不繁的线性纹样运用于我们的设计理念。线性元素在屋顶构筑中的运用正如Ando所说：如果能够把花草、树木、流水、光、风根据人们自己的意愿从自然界中提炼出来,那么人间就接近于天堂了。疏密与变化光影与植物“盗梦空间”与蔬果吧台灯光下的“盗梦空间”后来些彩蛋：儿童墙上圆孔看出来的蔬果吧台“魔戒”雕塑三体世界里的“水滴”儿童嬉戏空间4 结语生活在这里，楼下即是繁华，可以舒心工作、生活、休闲，减少对汽车的依赖，打破城市时空边界，进可出世，退可入室。在便利的同时又不拘生活于一方，东南西北，和世界、城市更近。

梦幻的童话世界 不只在故事里 温州也有！示意图 TOD国际新城 LECASA童玩呵护乐园来袭！ 玩是孩子的天性 梦幻般的专属陪伴乐园 让人肆意玩耍的游乐园 家长和小朋友都可以在这里度过 开心、 安全的亲子时光LECASA童玩呵护乐园LECASA童玩呵护乐园甄选优质童玩项目，嫁接先进教育理念，让玩乐与教育并行，涵盖了8个月至12岁各个年龄段的娱乐设施，其中包括海洋球池、超长滑道、旋转滑梯、仓鼠屋、柔软竞技空间和职业体验等等项目，是科技运动主题的童玩呵护乐园，呵护孩子无忧成长。实物图 超长滑道+海洋球组合，起伏的波浪设计让孩子尽情享受自由翱翔的畅快！ 这简直是小朋友的欢乐的天堂 家长也可以陪同孩子一起尽情撒欢尖叫~ 百万颗海洋球无毒无味 而且球球们都很平滑舒服 随时都可以“满地打滚”实物图 通常意义上我们认为的蹦床，实际是一个柔软竞技空间 但它又不像简单的蹦床科技含量那么低 将软体跑酷、蹦床及软体海绵池结合的综合跑跳项目，运动和娱乐相融合 看似简单的蹦床其实可以玩出很多新花样 像前空翻、后空翻、原地滚翻等等 打造成了一个纯粹的竞技场 促进小朋友们身体各项技能提升实物图LECASA童玩呵护乐园，运用现代科技的新的手段、精心设计，研制出开发儿童身体潜能，又具有高度益智性和娱乐性的产品。它加强儿童体肢动感能力和感官思维能力的训练。使儿童的专注力、自信心、社会交往能力、和别人沟通的能力和认知学习都得到很好的锻炼，同时也培养儿童具有良好的智力和品格。设计的室内儿童游乐园。这里提供的是父母和孩子互动游戏的亲子空间，是小伙伴共同玩耍、亲密快乐的现场活动。LECASA童玩呵护乐园 从高端客户的生活配套所需出发 打造孩童健康成长。

场地和愿景TOD新城位于温州大道与龙永路交汇处S1轻轨科技城站旁，目前周边开发强度较小，城市配套尚未完善。场地被内部通向轻轨的商业街分成南北两个部分，本次设计的启动区位于西北侧。根据本案特殊的区域位置和现场状况，我们将场地分为面向轻轨和外部城市路的前场、商业内街以及联通基地与轻轨的屋顶花园三个部分。我们希望赋予方案更多城市公共空间的属性，在提升城市局部环境品质和功能的同时，吸引周边的人群来到这里，提高场地的人气。2TOD的设计模式 TOD的设计模式，通过设计构成的立体交通系统，包括人车分行、步行道、慢跑道形成多层次归家动线，同时有机的将居住区与购物中心、地铁站、停车场等功能区域联接。无论开车或步行回家，或搭地铁出行，井然有序，互不干扰。“ 空间与形式的关系 是建筑艺术和建筑科学 的本质 ” —贝聿铭3空间与形式-线性艺术生活公园 TOD模式下的街道是容纳活动空间和社会空间的重叠领域，街道不仅使得不同的交通方式共存，同样使不同功能的社会活动共存，我们意图在设计景观的同时也创造一个富有场所精神的公共空间。由于项目地处温州科技板块，且场地属性决定其内部多种功能动线的穿插叠加，线性的空间是不错的选择，如此复杂的动线需要简洁、清楚的形式，毕竟形式由功能而来。我们提取起源于温州乐清市的细纹刻纸文化，将其图案细如发丝，工而不腻，纤而不繁的线性纹样运用于我们的设计理念。线性元素在屋顶构筑中的运用正如Ando所说：如果能够把花草、树木、流水、光、风根据人们自己的意愿从自然界中提炼出来,那么人间就接近于天堂了。疏密与变化光影与植物“盗梦空间”与蔬果吧台灯光下的“盗梦空间”最后来些彩蛋：儿童墙上圆孔看出来的蔬果吧台“魔戒”雕塑三体世界里的“水滴”儿童嬉戏空间4 结语生活在这里，楼下即是繁华，可以舒心工作、生活、休闲，减少对汽车的依赖，打破城市时空边界，进可出世，退可入室。在便利的同时又不拘生活于一方，东南西北，和世界、城市更近。

梦幻的童话世界 不只在故事里 温州也有！示意图 TOD国际新城 LECASA童玩呵护乐园来袭！ 玩是孩子的天性 梦幻般的专属陪伴乐园 让人肆意玩耍的游乐园 家长和小朋友都可以在这里度过最开心、最安全的亲子时光LECASA童玩呵护乐园LECASA童玩呵护乐园甄选优质童玩项目，嫁接先进教育理念，让玩乐与教育并行，涵盖了8个月至12岁各个年龄段的娱乐设施，其中包括海洋球池、超长滑道、旋转滑梯、仓鼠屋、柔软竞技空间和职业体验等等项目，是科技运动主题的童玩呵护乐园，呵护孩子无忧成长。实物图 超长滑道+海洋球组合，起伏的波浪设计让孩子尽情享受自由翱翔的畅快！ 这简直是小朋友的欢乐的天堂 家长也可以陪同孩子一起尽情撒欢尖叫~ 百万颗海洋球无毒无味 而且球球们都很平滑舒服 随时都可以“满地打滚”实物图 通常意义上我们认为的蹦床，实际是一个柔软竞技空间 但它又不像简单的蹦床科技含量那么低 将软体跑酷、蹦床及软体海绵池结合的综合跑跳项目，运动和娱乐相融合 看似简单的蹦床其实可以玩出很多新花样 像前空翻、后空翻、原地滚翻等等 打造成了一个纯粹的竞技场 促进小朋友们身体各项技能提升实物图LECASA童玩呵护乐园，运用现代科技的最新手段、精心设计，研制出开发儿童身体潜能，又具有高度益智性和娱乐性的产品。它加强儿童体肢动感能力和感官思维能力的训练。使儿童的专注力、自信心、社会交往能力、和别人沟通的能力和认知学习都得到很好的锻炼，同时也培养儿童具有良好的智力和品格。设计的室内儿童游乐园。这里提供的是父母和孩子互动游戏的亲子空间，是小伙伴共同玩耍、亲密快乐的现场活动。LECASA童玩呵护乐园 从高端客户的生活配套所需出发 打造孩童健康成长。

日前，国家科技部公布2017年国家级科技企业孵化器的考核评价结果，温州高新区（浙南科技城）创业服务中心在988家国家级科技企业孵化器中脱颖而出，再度跻身考评 （A类）国家级科技企业孵化器之列，并连续三年成为我市 获此殊荣的孵化器。示意图2015年度，首度跻身A类2016年度，再次获得A类2017年度，三度蝉联A类...... 2017年度国家级科技企业孵化器 浙江省17家入选 A类榜单 杭州市上城区科技创业中心 浙江大学科技园发展有限公司 杭州东部软件园有限公司 浙江银江孵化器有限公司 浙江高校科技园发展有限公司 杭州华业高科技产业园有限公司 杭州嘉量科技企业管理有限公司 浙江杭州湾信息港高新建设开发有限公司 杭州天和高科技产业园有限公司 杭州枫惠六和桥创投科技有限公司 宁波市科技创业发展有限公司 浙大科技园宁波发展有限公司 宁波市鄞创科技孵化器管理服务有限公司 温州高新技术产业园区创业服务中心 浙江秀洲科技创业发展有限公司 长兴民营科技园发展有限公司 金华科技园创业服务中心有限公司......温州高新区（浙南科技城）创业服务中心于2001年3月正式启动运行，2004年12月被国家科技部认定为国家级高新技术创业服务中心。自启动以来，秉持“全过程、全方位、全天候、全要素”的孵化服务模式，致力打造科创全产业生成价值链，先后获评国家级留学人员创业园、首批省服务业集聚示范区、省服务外包示范园区、省海外高层次人才创业创新基地等，落地建成省高校创新创业教育实践基地（温州）、温州 公益性科技金融综合服务平台——温州科技金融中心等。实物图创业服务中心现入驻各类型企业机构125家，累计成功孵化培育高新技术企业13家，省级科技型中小企业54家，市科技型中小企业24家，区科技型中小企业6家，实现新三板挂牌企业4家，从业人员2800人，其中国家和省“千人计划”人才58人、海归精英86人、博士97人。2017年实现销售收入16.3亿元、税收5702万元。实物图近年来，创业服务中心扎实谋划创新创业平台，打造双创生态链，完善服务体系，构建创业载体，加速打造营商环境优势，推进科技创新服务平台建设，孵化服务水平不断提升，企业快速成长，孵化器建设成效斐然。示意图同时依托大数据、云平台、物联网技术，构建O2O协同服务的全方位智慧园区，逐步将政策兑现、项目入驻、场地管理、数据分析、园企沟通、孵化培育等工作从线下转移到线上。高标准实施立面改造、设施更新、绿化改造和亮化美化，打造高品质生态园区。启动大学生创新创业基地建设，建成配套“零成本”创新扶持政策和“一站式”创业服务机制。

日前，国家科技部公布2017年国家级科技企业孵化器的考核评价结果，温州高新区（浙南科技城）创业服务中心在988家国家级科技企业孵化器中脱颖而出，再度跻身考评优秀（A类）国家级科技企业孵化器之列，并连续三年成为我市唯一获此殊荣的孵化器。示意图2015年度，首度跻身A类2016年度，再次获得A类2017年度，三度蝉联A类...... 2017年度国家级科技企业孵化器 浙江省17家入选 A类榜单 杭州市上城区科技创业中心 浙江大学科技园发展有限公司 杭州东部软件园有限公司 浙江银江孵化器有限公司 浙江高校科技园发展有限公司 杭州华业高科技产业园有限公司 杭州嘉量科技企业管理有限公司 浙江杭州湾信息港高新建设开发有限公司 杭州天和高科技产业园有限公司 杭州枫惠六和桥创投科技有限公司 宁波市科技创业发展有限公司 浙大科技园宁波发展有限公司 宁波市鄞创科技孵化器管理服务有限公司 温州高新技术产业园区创业服务中心 浙江秀洲科技创业发展有限公司 长兴民营科技园发展有限公司 金华科技园创业服务中心有限公司......温州高新区（浙南科技城）创业服务中心于2001年3月正式启动运行，2004年12月被国家科技部认定为国家级高新技术创业服务中心。自启动以来，秉持“全过程、全方位、全天候、全要素”的孵化服务模式，致力打造科创全产业生成价值链，先后获评国家级留学人员创业园、首批省服务业集聚示范区、省服务外包示范园区、省海外高层次人才创业创新基地等，落地建成省高校创新创业教育实践基地（温州）、温州首家公益性科技金融综合服务平台——温州科技金融中心等。实物图创业服务中心现入驻各类型企业机构125家，累计成功孵化培育高新技术企业13家，省级科技型中小企业54家，市科技型中小企业24家，区科技型中小企业6家，实现新三板挂牌企业4家，从业人员2800人，其中国家和省“千人计划”人才58人、海归精英86人、博士97人。2017年实现销售收入16.3亿元、税收5702万元。实物图近年来，创业服务中心扎实谋划创新创业平台，打造双创生态链，完善服务体系，构建创业载体，加速打造营商环境优势，推进科技创新服务平台建设，孵化服务水平不断提升，企业快速成长，孵化器建设成效斐然。示意图同时依托大数据、云平台、物联网技术，构建O2O协同服务的全方位智慧园区，逐步将政策兑现、项目入驻、场地管理、数据分析、园企沟通、孵化培育等工作从线下转移到线上。高标准实施立面改造、设施更新、绿化改造和亮化美化，打造高品质生态园区。启动大学生创新创业基地建设，建成配套“零成本”创新扶持政策和“一站式”创业服务机制。

温州浙南科技城作为温州国家级高新区创新要素集聚的核心区，总规划面积约28平方公里，是承载温州创新示范、产业引领、城市东拓重大使命的产业新城。近日，温州浙南科技城管委会最新编制的产业发展规划正式出炉，将引领区域加速打造成温州“时尚智城”的智力中枢，成为辐射浙南闽北赣东、贯通长江经济带的现代科技高地。同时，TOD国际新城作为温州浙南科技城核心区域与桥头堡位置，约42万方国际前沿住区，以“高端居住中心、区域轨交中心、休闲商业中心”与一体的复合TOD生活模式，展示未来前沿的生活方式，项目0距离轨交S1线(在建)，超10所全龄名校环绕(在建及规划)，享双三甲医院(在建及规划)，外拥近30万方繁华商业（规划），内享功能型全龄公园（规划），为温州筑就高效生活进化范本。据悉，TOD国际新城在2018年9月中旬，未来生活示范区已盛大开放，约1.6万方超大体量，覆盖6大场景体验，展示未来生活的模样，为温州浙南科技城配套服务展示了全新的亮点。01 未来生活馆未来生活馆以空间相互渗透、叙事穿插的视觉体验，点线面三维立体互动辉映；包含了接待区、展示区、洽谈区、水吧、休闲娱乐区等主要场所，以模块化、体块感、现代化、艺术感空间处理手法，绘声绘色的展示了未来生活的居住空间的模样。02 LECASA童玩呵护乐园约700㎡LECASA童玩呵护乐园，绝对是孩子们的天堂，让孩子随意撒欢，释放天性，里面覆盖百万欢乐海洋球、刺激冒险滑梯、智力乐高、益智游戏等场所。03 趣味屋顶花园空间与设计的融合，通过空间的延续与屋顶重组、再现，设计以多样形式化，探索赋予空间更大的想象力，屋顶花园设有游乐区，绿植观赏区，特别值得一提是“空中BBQ区”一片能BBQ聚会的空间，满足私密家庭聚会；趣味屋顶花园如同音乐旋律，它也有高低起伏的变化，再现空间更大的娱乐性，编织出属于这个空间的独有乐章，让生活就像游于艺廊般。^实景图04 国际轻奢样板间未来生活居住空间，建面约129㎡国际轻奢样板间，体验空间布局合理、尺度舒适；更是将人性化装修运用到极致，如门口的提物挂钩、床头配备的USB插座、一键报警系统、主卧设置的小夜灯，无不展示着未来生活居住体验。^实景图05 工法展示馆硬件材质有办法模仿，可以超越，但艺术跟工法是无法抄袭，由世界500强万科、碧桂园以及中国金茂等旗舰地产领衔的【TOD国际新城】，中国金茂已经将“绿金”科技运用得炉火纯青，并一度成为行业内学习的榜样。“绿金”，即“绿色科技+金茂品质”。除此之外，还有万科的美好家选装，从6大精工集成，为您提供有偿选装、定制服务，减少交付后改造时间和成本。工法展示馆将对工艺会有更一次的诠释。^实景图06 活力商业街TOD国际新城为中心商圈聚集了近30万方繁华商业，囊括了购物、休闲、娱乐、美食、商务为一体的生活新体验，成就龙湾新中心，不仅为广大消费者带来一站式购物体验，更将刷新全新的时尚生活理念，改写未来温州城市的商圈格局。^图片源于网络07 TOD国际新城重磅回馈一据了解，除了这次场景体验之外，还将在2018年10月13-19日举办皇家马戏团TOD国际新城站巡演，一场前所未有的视觉盛宴；08 TOD国际新城重磅回馈二此外项目二期正火爆报名中，10月开盘，凡认筹成功，享购房总价2%优惠；还可参与砸金蛋活动，缤纷壕礼送不停。可见，温州浙南科技城紧密契合温州产业发展实际需求，构建起覆盖主导产业领域全生命周期的产业链条，形成在生态立城基础上集人才集聚、科研孵化、金融服务、技术转化、总部贸易的新型创新科技产业生态圈。

温州浙南科技城作为温州国家级高新区创新要素集聚的核心区，总规划面积约28平方公里，是承载温州创新示范、产业引领、城市东拓重大使命的产业新城。近日，温州浙南科技城管委会新的编制的产业发展规划正式出炉，将引领区域加速打造成温州“时尚智城”的智力中枢，成为辐射浙南闽北赣东、贯通长江经济带的现代科技高地。同时，TOD国际新城作为温州浙南科技城核心区域与桥头堡位置，约42万方国际前沿住区，以“高端居住中心、区域轨交中心、休闲商业中心”与一体的复合TOD生活模式，展示未来前沿的生活方式，项目0距离轨交S1线(在建)，超10所全龄名校环绕(在建及规划)，享双三甲医院(在建及规划)，外拥近30万方繁华商业（规划），内享功能型全龄公园（规划），为温州筑就高效生活进化范本。据悉，TOD国际新城在2018年9月中旬，未来生活示范区已盛大开放，约1.6万方超大体量，覆盖6大场景体验，展示未来生活的模样，为温州浙南科技城配套服务展示了全新的亮点。01 未来生活馆未来生活馆以空间相互渗透、叙事穿插的视觉体验，点线面三维立体互动辉映；包含了接待区、展示区、洽谈区、水吧、休闲娱乐区等主要场所，以模块化、体块感、现代化、艺术感空间处理手法，绘声绘色的展示了未来生活的居住空间的模样。02 LECASA童玩呵护乐园约700㎡LECASA童玩呵护乐园， 是孩子们的天堂，让孩子随意撒欢，释放天性，里面覆盖百万欢乐海洋球、刺激冒险滑梯、智力乐高、益智游戏等场所。03 趣味屋顶花园空间与设计的融合，通过空间的延续与屋顶重组、再现，设计以多样形式化，探索赋予空间更大的想象力，屋顶花园设有游乐区，绿植观赏区，特别值得一提是“空中BBQ区”一片能BBQ聚会的空间，满足私密家庭聚会；趣味屋顶花园如同音乐旋律，它也有高低起伏的变化，再现空间更大的娱乐性，编织出属于这个空间的独有乐章，让生活就像游于艺廊般。^实景图04 国际轻奢样板间未来生活居住空间，建面约129㎡国际轻奢样板间，体验空间布局合理、尺度舒适；更是将人性化装修运用到高，如门口的提物挂钩、床头配备的USB插座、一键报警系统、主卧设置的小夜灯，无不展示着未来生活居住体验。^实景图05 工法展示馆硬件材质有办法模仿，可以超越，但艺术跟工法是无法抄袭，由世界500强万科、碧桂园以及中国金茂等旗舰地产领衔的【TOD国际新城】，中国金茂已经将“绿金”科技运用得炉火纯青，并一度成为行业内学习的榜样。“绿金”，即“绿色科技+金茂品质”。除此之外，还有万科的美好家选装，从6大精工集成，为您提供有偿选装、定制服务，减少交付后改造时间和成本。工法展示馆将对工艺会有更一次的诠释。^实景图06 活力商业街TOD国际新城为中心商圈聚集了近30万方繁华商业，囊括了购物、休闲、娱乐、美食、商务为一体的生活新体验，成就龙湾新中心，不仅为广大消费者带来一站式购物体验，更将刷新全新的时尚生活理念，改写未来温州城市的商圈格局。^图片源于网络07 TOD国际新城重磅回馈一据了解，除了这次场景体验之外，还将在2018年10月13-19日举办皇家马戏团TOD国际新城站巡演，一场前所未有的视觉盛宴；08 TOD国际新城重磅回馈二此外项目二期正火爆报名中，10月开盘，凡认筹成功，享购房总价2%优惠；还可参与砸金蛋活动，缤纷壕礼送不停。可见，温州浙南科技城紧密契合温州产业发展实际需求，构建起覆盖主导产业领域全生命周期的产业链条，形成在生态立城基础上集人才集聚、科研孵化、金融服务、技术转化、总部贸易的新型创新科技产业生态圈。

截止10.25日，TOD国际新城剩余房源382套，一期剩余135套；二期剩余247套。

TOD国际新城以以城市运营商姿态，鉴引国际都荟经典开发模式——TOD，引领“高端居住中心、区域轨交中心、休闲商业中心”与一体的复合TOD生活模式，缔造臻藏阔景高层，展示未来生活人居，让幸福更升一级。^示意图全装修华宅新品加推感恩钜献，重磅回馈，TOD国际新城二期高10月如期而至，4#、6#、16#楼新品加推。2站速达鹿城，抢占价值洼地。S1线正式通车在即，轻轨大盘价值一触即发。^示意图^示意图2站速达鹿城抢占价值洼地TOD国际新城，基于项目在浙南科技城的优势区位，享有板块之内极为丰盛的交通资源，与轨交S1号线（试运行）、M2（规划）以及三纵三横交通动脉无缝直连的优越条件，通过交通要素的“向心力”聚合起板块新繁华中心的新生。TOD国际新城展约42万方国际住区，轨交上盖物业；0距离轨交S1号线科技城站（试运行）,2站速达鹿城，抢占价值洼地。^示意图^示意图^示意图择心而立，更值得你青睐温州浙南科技城作为温州国家级高新区创新要素集聚的核心区，总规划面积28平方公里，已聚集起浙南云谷、国字号众创空间、企业总部园区等，随着300亿固定投资的落地，将成为温州“未来之心”。^示意图TOD国际新城，雄踞浙南科技城门户位置，享一站式丰盛资源。 近30万方繁华商业：约7500方社区商业（设有超市、、洗衣店、银行……）、自带5万方商业mall——印象汇、约11万方水岸风情街（规划）、约10万方区域级综合体（规划）、S1线直达温州龙湾万达广场。^示意图^示意图超10所全龄学校：龙湾区实验小学，龙湾区永强中学、世界外国语学校（规划）、温州城市大学新校区（规划）等学校。双三甲医院：温州医科大学附二医院（在建），温州医科大学附属口腔医院（规划）双三甲医院。^示意图复合景观生态：茅竹岭地质公园黄石山生态公园滨水公园（规划）、瓯江路堤岸公园、社区功能型全龄公园。^示意图奢阔户型匠心独具TOD国际新城二期，享受整个高桥板块的优质资源，TOD国际新城高层，具有众多亮点、超大面宽、阔景视野、底层架空、南北通透等。TOD国际新城二期高层户型面积在105-140㎡之间，主力户型有舒适三房和尊贵四房，宽敞气派，充分满足居者对开阔空间的需求。

TOD国际新城二期10月21日发售供应房源273套。

在售，均价19355元/平米。

何为TOD模式TOD（transit-orienteddevelopment）的概念最早由彼得·卡尔索尔普（PeterCalthorpe）在1992年提出，是指“以公共交通为导向的发展模式”。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心，以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心。其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。图片源于网络TOD模式走红世界，发展模式成熟TOD模式显著提升了城市节点间的可达性和土地利用效率，减少了空气、噪音污染，并通过多功能空间交互营造出宜人的步行环境，充分优化了城市结构及资源配置。在它出现后，现代都市“顽疾”得到有效控制。从哥本哈根到东京，从香港到广州，TOD模式在全球范围内迅速“走红”,以几例介绍;香港政府以TOD社区的土地利用形态规划城市，使公共交通一直负担全港80%以上的客流量，仅约6%左右的居民出行使用私人交通工具。香港运用TOD模式才得以保持了交通的顺畅，成功控制交通拥挤因素，成为繁华名都代表。纽约世贸中心交通枢纽新世贸中心是“9·11事件”后在世界贸易中心遗址上重新建造的建筑群，是一座集购物中心、转乘站和人行步道网络于一体的综合体。它将纽约市的11条地铁连接在一起，并有通往新泽西的PATH地铁。重生的世贸中心正以全新的姿态吸引着世人的目光。东京六本木中城是亚洲最成功的的旧城改造典范。六本木中城项目开发程度很高，它充分结合原有的绿地、公园、开放空间，再建造有居住、办公、酒店、商业、文化设施、博物馆、图书馆等等一系列设施，有四条轨道交通在此通过，出行非常便利。如今，六本木中城已经成为东京最成功的的shoppingmall之一。图片源于网络集聚人口红利，城市枢纽蕴含巨大商机秉持“以人为中心”的设计理念，采用TOD模式的商业综合体不仅是城市集散中心，还成了城市办公、消费、游憩中心。“一般的交通枢纽如车站、机场，客流量虽大，但逗留时间较短、偶然性高，实际利用价值有限。”城市规划学者蒋先生指出，“而TOD综合体构造、功能高度复合，内部交通又以步行为主，构建出充满活力的街道空间，能长时间‘粘’住人，进而转化为商业价值。”在人口红利催化下，TOD模式所蕴含的商机不可限量。【TOD国际新城】下一个温州TOD模式TOD国际新城北面就是政府投资的S1线城际轻轨站点，未来还有规划的M2地铁，在这里将来形成双线轨交站点，同时项目北侧还规划打造约6000㎡的公交巴士枢纽中心,依托城际轨交、巴士干线将成为温州首个以公共交通为主导的TOD模式地产开发，项目以轨交枢纽为中心，方圆1公里内，配置了集工作、商业、文化、教育、居住为一体的资源型生活模式。项目与在这个板块中的唯一一个轨交站点相形共建，将多样化的城市功能集中布置在公共交通站点周边，建立人与城市、自然、产业的共融体系，形成人气聚集、出行高效、配套充盈的都会居住新生态,可以说将来的价值无可限量！【TOD国际新城】以城市运营商姿态，鉴引国际都荟经典开发模式——TOD，引领“高端居住中心、未来产业中心、区域轨交中心、休闲商业中心”与一体的复合TOD生活模式，为温州筑就高效生活进化范本。世界500强万筑就温州“世界之城”项目总体量达到42万方，29栋高层+5.7万方商业。整体风格为现代简约，局部石材和铝板，真石漆的结合，大气尊贵；公区精装三重大堂，打造极致归家礼仪；由世界500强万科、碧桂园以及中国金茂等旗舰地产领衔的【TOD国际新城】，为温州筑就“世界之城”。TOD国际新城以超前住宅理念，打造国际化前沿住区，1.6万方体量未来生活示范区9月15日即将盛大开放，诚邀品鉴。

截止8.23日，TOD国际新城剩余房源套159套。

截止，7月25日待售房源188套。

TOD国际新城截止，7月25日待售房源188套。

【温州房多多数据监控中心】该公司开发建设的温州市瑶溪北单元11-A-24地块建设工程，位于温州市龙湾区瑶溪街道，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《名都苑》。住宅面积：203977.27㎡，商业面积：5363.23㎡，菜市场面积：2006.81㎡，居家养老用房面积：487.14㎡，物业用房面积：1537.95㎡，医疗卫生站中心面积：227.13㎡，青少年活动中心面积：260.25㎡。 预售住宅1幢、17幢、11幢计建筑面积38705.44㎡，共计317套。 地块容积率≤3.0,绿地率≥35%。本项目预计将在2020年3月份主体全部结顶，计划于2021年4月份竣工。1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。3、促销价格： 优惠1：参加护照办理活动可享受1%优惠； 优惠2：参加诚意报名活动可享受2%优惠； 优惠3：参加开盘活动可享受0.5%优惠； 优惠4：配合按揭资料预审可享受0.5%优惠； 优惠5：按时签约享受1%优惠。 优惠6：付款方式优惠1、合同约定一次性付清可享受5%优惠； 2、首付达到80%享受3%优惠； 3、首付达到60%享受2%优惠； 4、首付达到40%享受1%优惠 5、客户配合我司办理按揭快速回款的，可享受4%优惠； 以上优惠1、2、3、4、5不能同时享受，只可享受一个。优惠说明： 1）、装修价格不享受以上任何优惠 2）、优惠计算:优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）】+装修单价*所购房屋建筑面积 1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与兴业银行股份有限公司温州分行、浙江双圆工程监理咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市房地产管理局龙湾分局备案。3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

【温州房多多数据监控 】该公司开发建设的温州市瑶溪北单元11-A-24地块建设工程，位于温州市龙湾区瑶溪街道，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《名都苑》。住宅面积：203977.27㎡，商业面积：5363.23㎡，菜市场面积：2006.81㎡，居家养老用房面积：487.14㎡，物业用房面积：1537.95㎡，医疗卫生站 面积：227.13㎡，青少年活动 面积：260.25㎡。 预售住宅1幢、17幢、11幢计建筑面积38705.44㎡，共计317套。 地块容积率≤3.0,绿地率≥35%。本项目预计将在2020年3月份主体全部结顶，计划于2021年4月份竣工。1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。3、促销价格： 优惠1：参加护照办理活动可享受1%优惠； 优惠2：参加诚意报名活动可享受2%优惠； 优惠3：参加开盘活动可享受0.5%优惠； 优惠4： 按揭资料预审可享受0.5%优惠； 优惠5：按时签约享受1%优惠。 优惠6：付款方式优惠1、合同约定一次性付清可享受5%优惠； 2、首付达到80%享受3%优惠； 3、首付达到60%享受2%优惠； 4、首付达到40%享受1%优惠 5、客户 我司办理按揭快速回款的，可享受4%优惠； 以上优惠1、2、3、4、5不能同时享受，只可享受一个。优惠说明： 1）、装修价格不享受以上任何优惠 2）、优惠计算:优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）】+装修单价*所购房屋建筑面积 1、已执行《浙江省商品房预售资金 暂行办法》，与兴业银行股份有限公司温州分行、浙江双圆工程监理咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金 协议》，并经温州市房地产管理局龙湾分局备案。3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

【温州房多多数据监控 】该公司开发建设的温州市瑶溪北单元11-A-24地块房地产建设工程，位于温州市龙湾区瑶溪街道，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《名都苑》。一、TOD国际新城" style="list-style: none; font-weight: normal; outline: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none; color: blue;">TOD国际新城（一期）项目详情：住宅面积：203977.27㎡，商业面积：5363.23㎡，菜市场面积：2006.81㎡，居家养老用房面积：487.14㎡，物业用房面积：1537.95㎡，医疗卫生站 面积：227.13㎡，青少年活动 面积：260.25㎡。 预售住宅1幢、17幢、11幢计建筑面积38705.44㎡，共计317套。 地块容积率≤3.0,绿地率≥35%。二、TOD国际新城（一期）项目销售情况：三、TOD国际新城（一期）项目建设情况：本项目预计将在2020年3月份主体全部结顶，计划于2021年4月份竣工。四、TOD国际新城（一期）项目优惠情况：1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。3、促销价格： 优惠1：参加护照办理活动可享受1%优惠； 优惠2：参加诚意报名活动可享受2%优惠； 优惠3：参加开盘活动可享受0.5%优惠； 优惠4： 按揭资料预审可享受0.5%优惠； 优惠5：按时签约享受1%优惠。 优惠6：付款方式优惠1、合同约定一次性付清可享受5%优惠； 2、首付达到80%享受3%优惠； 3、首付达到60%享受2%优惠； 4、首付达到40%享受1%优惠 5、客户 我司办理按揭快速回款的，可享受4%优惠； 以上优惠1、2、3、4、5不能同时享受，只可享受一个。优惠说明： 1）、装修价格不享受以上任何优惠 2）、优惠计算:优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）】+装修单价*所购房屋建筑面积 五、TOD国际新城（一期）预售资金落实情况:1、已执行《浙江省商品房预售资金 暂行办法》，与兴业银行股份有限公司温州分行、浙江双圆工程监理咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金 协议》，并经温州市房地产管理局龙湾分局备案。3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

△发布会现场实景照时代起航，荣耀万众期待。2018年5月26日，一场改变温州人居高度的发布会在温州国际会展 倾城盛启。现场嘉宾荟萃、大咖云集，鼎盛人气共鉴时代蝶变，在众多的新闻媒体、近千名客户的共同见证下，以一场全城瞩目的盛会，满足人们心中对于美好人居的无限期待。" style="list-style: none; outline: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none; color: blue;">TOD国际新城，怀一个梦，造一座城，以跨时代的全新作品，描绘温州新时代蓝图！△区域配套图TOD国际新城采用现代主义建筑风格，以多元、现代、科技、和谐、特色的园区形象造就现代都会生活范本 层品质。TOD国际新城的建筑风格体现整体性、科技感和时代性，简洁明快、精致而富有变化；色彩淡雅、鼓励使用玻璃和金属等材质；营造轻松、欢乐和多趣的整体风格，建筑形态灵活丰富，可结合建筑功能塑造多样化的风格；色彩材质可适度灵活选择，体现热烈欢快的氛围；建筑风格简洁典雅，色彩清淡舒适，材质自然质朴，体现安静舒适的住区氛围。TOD国际新城以都市主义线性艺术人性化打造公园景观生活，造就现代都会生活范本第二层品质。更休闲、更健康、更艺术、更时尚、更人性化、更智能的6well生活体系精雕细琢园区的生活健康、户外志趣、休闲娱乐、亲子空间、智能体验的等功能区的每一处细节。△示意图精致轻奢的酒店式大堂和访客等候区；赏心悦目的生态园艺阳光草坪和全时段的水景广场；享受天伦之乐的儿童戏水天地和儿童乐园；激情飞扬青春的青年活动仓、廊下烧烤吧和户外音乐剧场等等景观功能场所。并提供人性化服务如储物柜、直饮水、家长看护，夜间关怀等。以及WIFI共享、智慧生活驿站等智能化生活系统。△示意图TOD国际新城以智能、馨细、关怀的轻奢主义打造全装修房，造就现代都会生活范本第三层品质。六大篇章空间系统品牌定制，用心设计，升级精致。入户篇轻奢即视感，一看就是不一般的人家。日立电梯，铜制大门，智能门锁，未入门先见品质。而开门的那一刻，轻奢生活就此开启：玄关人体感应灯，不用再到处摸开关；一键断电开关，出门不用担心还有房间灯忘记关了。△示意图会客篇通透明亮感，简约大气设计。窗明几净，绿意盎然，促膝长谈，居家的 境界不就是宾至如归倍感温馨舒适吗？△约106㎡样板房实景图厨艺篇奢华明洁感，智能科技设计，配得上女主一手好厨艺。一眼看去明亮整洁而不失奢华感，实际使用起来必须卫生好搞，物品好拿好放，不会把自己弄得手忙脚乱狼狈不堪。老板 智能油烟机和燃气灶，智能菜谱导航，自动火力调节，新手也能做100道菜。还可以APP远程操控。△约106㎡样板房实景图沐浴篇明洁安全感，人性关怀设计。卫生间不仅是您身心健康的保护神，也是您靓丽外表的造型师。洗去您一身疲倦，呵护您健康和形象。△约106㎡样板房实景图休憩篇温馨静怡感，环保人性设计。卧室 重要的是温馨舒适，这就要求材料环保，并要有冬暖夏凉的质地和视觉感。安然入梦，梦见小鹿在上悠闲的溜达。△约106㎡样板房实景图观景篇心旷神怡感，简约可变设计。宽阔观景阳台，空间功能随心而变。清茶一杯，凭栏听风看车水马龙。△约106㎡样板房实景图TOD国际新城全装修房在用心为您设计生活的同时，自然会对装修严格把关。全系品牌定制，采用绿色环保材料。因为我们坚信，轻奢生活首先是安全生活。TOD国际新城展6月即将开盘。若有市民想了解详情，请至温州金街西入口TOD国际新城展示 ，VIP：88889898。