年后楼市一反常态，各地楼市松绑消息层出不穷，各地的动作让人瞠目结舌。从2018年12月份山东菏泽打响解禁第一枪以来，截止2019年2月25日，全国已有18个城市楼市政策松绑，58个城市房价出现上涨，这是否意味着本轮楼市调控已接近尾声？壹其实松绑、上涨这些消息对小编的刺激并不大，让我大受刺激的是：2月20日下午，杭州绿城建发·沁园在其公众号上发布了新一批房源的公示方案：预售楼栋为8幢，可售房源共125套，面积段100—135㎡，房源均价54000元/㎡，包括6000元/㎡精装修标准。同上一期房源相比涨幅超过4500元/㎡。巨大的涨幅再一次刺痛了脆弱的心灵...不说这个再来看一看近期温州楼市，本地媒体还是要顾好自己的基本盘。据统计年后第二周（2.18--2.24）全市成交1883套，成交量出现“井喷”，与去年节后第二周相比，同比涨幅超过59.3%，也是近几个月的周成交头名。价升量涨是市场常态，现在成交量已经开始攀升，但小编还没有收到楼盘减少优惠或者提高售价的信息，但是据前线同事反应各大售楼处客户开始大幅增加，回暖趋势明显，楼市小阳春开始显现。能不能踏上新一轮楼市发展的列车就看现在了。贰对于许多投资客户而言，往往是跟风买房，买涨不买跌。但是投资的最好时刻即买在房企黎明前最黑暗的时刻，就此而言，现在很可能就是黑夜的尾巴，黎明的前夕。就节点而言，目前应该是一个十分优质的入市选择。从项目来看，目前市面上住宅的选择余地非常大，市区从刚需到改善到高端住宅类均有分布。刚需的代表有阳光100阿尔勒、德信阳光城翡丽云邸等，改善类住宅有世茂璀璨山河、华润鹿岛万象天地等，高端项目有万科翡翠天地、多弗绿城翠湖里等项目。从投资角度来看，未来将迎来住宅交付的井喷时期，但公寓类产品温州供应有限，较难受到交付潮的冲击。从这个角度看，小编认为公寓类产品是这波快车道上的优质产品。综合了市场上有限的产品，小编郑重的给大家推荐：阳光100温州中心叁阳光100温州中心相信大家都不陌生，我们之前也推荐过很多回。我们这回之所以推荐它很大程度上就是温州中心有着较高的回报率。不动产收益都由租金回报和价值上升两部分组成，同住宅项目3%左右的租金回报率相比，温州中心旗下的喜马拉雅服务式公寓三年的回报率高达6%。与业主自我租赁相比，喜马拉雅产品前3年统一由喜马拉雅国际酒店集团运营，并由喜马拉雅国际酒店集团先行支付3年租金给业主。不但解决了服务、租金回报等问题，也解决了业主寻找高端、长期租客的烦恼。在托管运营时间里，不但给业主带来稳定、高额的收益，也用三年充分培育温州的高端酒店式公寓市场。特别是温州实施住宅全装修交付后，租客的入驻是否会破坏住宅的原有面貌也是很多房东不愿出租的重要因素。所以从长远来看阳光100喜马拉雅公寓更加让业主省心。再从物业本身来看，温州中心地处鹿城七都岛西首，自然景观不言而喻：浩渺的瓯江江景是每个温州人永恒的追求，270°的全景景观无不令人沉醉。而作为鹿城价值洼地的七都岛，在上一轮楼市上涨潮中，涨幅有限。而本轮楼市调控正是对高估值板块的修复，行情启动前肯定是在价值洼地初起步（是不是看着像股市术语），从这点来看，今天七都的行情十分值得期待。而公寓类产品因其小面积、低总价、高回报的特性在一线及二线城市广受购房者的追捧。先人一步抢占市场先机更应该是每个投资者的第一选择。温州中心喜马拉雅公寓奉行精装修托管方案（可毛坯自行使用）打造高端酒店服务式公寓，与市面上普通的loft公寓相比，更是拉开了较大的价值差距。以以杭州江干区为例：雅诗阁奥克伍德国际公寓的租金高达18000元/月，是其他产品均值的4.33倍。酒店服务式公寓显然更具优势。更何况温州中心本身就是一城市综合体，项目主体塔楼高度更是高达288米！城市综合体+超高层地标建筑组合对人群的聚集效应更是不言而喻。

年后楼市一反常态，各地楼市松绑消息层出不穷，各地的动作让人瞠目结舌。从2018年12月份山东菏泽打响解禁 枪以来，截止2019年2月25日，全国已有18个城市楼市政策松绑，58个城市房价出现上涨，这是否意味着本轮楼市调控已接近尾声？壹其实松绑、上涨这些消息对小编的刺激并不大，让我大受刺激的是：2月20日下午，杭州绿城建发·沁园在其公众号上发布了新一批房源的公示方案：预售楼栋为8幢，可售房源共125套，面积段100—135㎡，房源均价54000元/㎡，包括6000元/㎡精装修标准。同上一期房源相比涨幅超过4500元/㎡。巨大的涨幅再一次刺痛了脆弱的心灵...不说这个再来看一看近期温州楼市，本地媒体还是要顾好自己的基本盘。据统计年后第二周（2.18--2.24）全市成交1883套，成交量出现“井喷”，与去年节后第二周相比，同比涨幅超过59.3%，也是近几个月的周成交头名。价升量涨是市场常态，现在成交量已经开始攀升，但小编还没有收到楼盘减少优惠或者提高售价的信息，但是据前线同事反应各大售楼处客户开始大幅增加，回暖趋势明显，楼市小阳春开始显现。能不能踏上新一轮楼市发展的列车就看现在了。贰对于许多投资客户而言，往往是跟风买房，买涨不买跌。但是投资的 时刻即买在房企黎明前 黑暗的时刻，就此而言，现在很可能就是黑夜的尾巴，黎明的前夕。就节点而言，目前应该是一个十分优质的入市选择。从项目来看，目前市面上住宅的选择余地非常大，市区从刚需到改善到高端住宅类均有分布。刚需的代表有阳光100阿尔勒、德信阳光城翡丽云邸等，改善类住宅有世茂璀璨山河、华润鹿岛万象天地等，高端项目有万科翡翠天地、多弗绿城翠湖里等项目。从投资角度来看，未来将迎来住宅交付的井喷时期，但公寓类产品温州供应有限，较难受到交付潮的冲击。从这个角度看，小编认为公寓类产品是这波快车道上的优质产品。综合了市场上有限的产品，小编郑重的给大家推荐：阳光100温州中心叁阳光100温州中心相信大家都不陌生，我们之前也推荐过很多回。我们这回之所以推荐它很大程度上就是温州中心有着较高的回报率。不动产收益都由租金回报和价值上升两部分组成，同住宅项目3%左右的租金回报率相比，温州中心旗下的喜马拉雅服务式公寓三年的回报率高达6%。与业主自我租赁相比，喜马拉雅产品前3年统一由喜马拉雅国际酒店集团运营，并由喜马拉雅国际酒店集团先行支付3年租金给业主。不但解决了服务、租金回报等问题，也解决了业主寻找高端、长期租客的烦恼。在托管运营时间里，不但给业主带来稳定、高额的收益，也用三年充分培育温州的高端酒店式公寓市场。特别是温州实施住宅全装修交付后，租客的入驻是否会破坏住宅的原有面貌也是很多房东不愿出租的重要因素。所以从长远来看阳光100喜马拉雅公寓更加让业主省心。再从物业本身来看，温州中心地处鹿城七都岛西首，自然景观不言而喻：浩渺的瓯江江景是每个温州人永恒的追求，270°的全景景观无不令人沉醉。而作为鹿城价值洼地的七都岛，在上一轮楼市上涨潮中，涨幅有限。而本轮楼市调控正是对高估值板块的修复，行情启动前肯定是在价值洼地初起步（是不是看着像股市术语），从这点来看，今天七都的行情十分值得期待。而公寓类产品因其小面积、低总价、高回报的特性在一线及二线城市广受购房者的追捧。先人一步抢占市场先机更应该是每个投资者的 选择。温州中心喜马拉雅公寓奉行精装修托管方案（可毛坯自行使用）打造高端酒店服务式公寓，与市面上普通的loft公寓相比，更是拉开了较大的价值差距。以以杭州江干区为例：雅诗阁奥克伍德国际公寓的租金高达18000元/月，是其他产品均值的4.33倍。酒店服务式公寓显然更具优势。更何况温州中心本身就是一城市综合体，项目主体塔楼高度更是高达288米！城市综合体+超高层地标建筑组合对人群的聚集效应更是不言而喻。

在去年12月24日召开的全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对2019楼市调控仍然保持“房住不炒”主基调，房产增值趋缓。在另一端的出租市场中，2018年全国旅游业对GDP的综合贡献达到9.94万亿元，占GDP总量的11.04%，繁荣的旅游业似乎为房产出租市场带来了投资新机。根据温州市统计局数据显示，近5年来温州商旅收入呈现出持续走高的态势；在2017年，温州全年接待海内外游客10376万人次，比上年增长16.0%；实现旅游总收入1150亿元，比上年增长19.8%。海内外大量商旅人员的出入，商旅事业的繁荣，开启了温州高端出租市场这一蓝海。与此同时，随着国内消费主力人群的年轻化，年轻消费者驱动市场增长的特质，在旅游酒店预订数据中表现得尤为明显，作为当下品质消费的新力量，年轻人正越来越个性化，追求多元消费，重品质成为年轻人主要的消费态度。在此之下，选择租住星级酒店与高端民宿成为了当下年轻人的消费新风尚。对于投资者而言，资产保值是基础需求，高收益回报是理想情景。在租住市场中，价格则是创造收益最直接的影响要素。根据Airbnb提供的数据显示，温州全市民宿均价达到了475元/每晚，处于一个较高的价格水平。数据来源：Airbnb为匹配高端商旅人群的生活与商务需求，阳光100开发了喜马拉雅——高品质服务式公寓产品线。区别于住宅、酒店与传统服务式公寓，喜马拉雅关注移动商旅需求，引入全球头部资源，用奢侈品酒店标准的配套和服务来运营公寓。温州中心喜马拉雅托管运营目标是每年收益6%，以98㎡精致系为例，要实现年收益6%，则需要达到租住收益1万/月。按温州民宿均价475元/晚计算，普通温州民宿每月出租20晚即能实现，而温州中心坐拥七都岛首的罕见位置、48万㎡综合体规划与喜马拉雅酒店的高效运营，租金收入可期，堪称温州高端租住市场的资产配置优选。与此同时，阳光100温州中心位于滨江CBD·七都岛首，拥据着稀缺的一线江景视野。温州中心将打造48万㎡城市综合体，规划有5.2万㎡商业街区、奢侈品酒店、现代写字楼、喜马拉雅、国际公馆等丰富业态。阳光100喜马拉雅还配置有国际化运营团队——喜马拉雅国际酒店集团，由雅诗阁酒店公寓创始人——IqbalJumabhoy担任CEO，汇聚了世界各地的先进物业管理理念，将为每一位入住客户带来赋有质感与细致到位的高端服务。在稀缺资源、地标综合体以及高端服务等因素的影响下，温州中心喜马拉雅将创造出高于当地民宿和酒店的租住收益，成为温州高端租住市场的资产配置优选。作为阳光100目前全力发展的高价值服务式公寓品牌，喜马拉雅布局全国，目前已在重庆、无锡、天津等城市成功落地，受到不同区域的广泛认可。位于重庆的喜马拉雅项目已经进入正式的出租运营阶段，是当下各界热议与追捧的资产新选。成功的运营先例以及项目优势也为温州中心喜马拉雅带来了收益保障，在未来温州中心喜马拉雅将通过专业的运营团队投入高端租住市场，成为温州商旅蓝海下的高效投资品。目前，温州中心推出47-98㎡喜马拉雅服务式公寓，客户可自行选择是否精装、是否进行托管运营，全方位满足温州城市精英的生活与资产配置需求。

在去年12月24日召开的全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对2019楼市调控仍然保持“房住不炒”主基调，房产增值趋缓。在另一端的出租市场中，2018年全国旅游业对GDP的综合贡献达到9.94万亿元，占GDP总量的11.04%，繁荣的旅游业似乎为房产出租市场带来了投资新机。根据温州市统计局数据显示，近5年来温州商旅收入呈现出持续走高的态势；在2017年，温州全年接待海内外游客10376万人次，比上年增长16.0%；实现旅游总收入1150亿元，比上年增长19.8%。海内外大量商旅人员的出入，商旅事业的繁荣，开启了温州高端出租市场这一蓝海。与此同时，随着国内消费主力人群的年轻化，年轻消费者驱动市场增长的特质，在旅游酒店预订数据中表现得尤为明显，作为当下品质消费的新力量，年轻人正越来越个性化，追求多元消费，重品质成为年轻人主要的消费态度。在此之下，选择租住星级酒店与高端民宿成为了当下年轻人的消费新风尚。对于投资者而言，资产保值是基础需求，高收益回报是理想情景。在租住市场中，价格则是创造收益 直接的影响要素。根据Airbnb提供的数据显示，温州全市民宿均价达到了475元/每晚，处于一个较高的价格水平。数据来源：Airbnb为匹配高端商旅人群的生活与商务需求，阳光100开发了喜马拉雅——高品质服务式公寓产品线。区别于住宅、酒店与传统服务式公寓，喜马拉雅关注移动商旅需求，引入全球头部资源，用奢侈品酒店标准的配套和服务来运营公寓。温州中心喜马拉雅托管运营目标是每年收益6%，以98㎡精致系为例，要实现年收益6%，则需要达到租住收益1万/月。按温州民宿均价475元/晚计算，普通温州民宿每月出租20晚即能实现，而温州中心坐拥七都岛首的罕见位置、48万㎡综合体规划与喜马拉雅酒店的高效运营，租金收入可期，堪称温州高端租住市场的资产配置优选。与此同时，阳光100温州中心位于滨江CBD·七都岛首，拥据着稀缺的一线江景视野。温州中心将打造48万㎡城市综合体，规划有5.2万㎡商业街区、奢侈品酒店、现代写字楼、喜马拉雅、国际公馆等丰富业态。阳光100喜马拉雅还配置有国际化运营团队——喜马拉雅国际酒店集团，由雅诗阁酒店公寓创始人——IqbalJumabhoy担任CEO，汇聚了世界各地的先进物业管理理念，将为每一位入住客户带来赋有质感与细致到位的高端服务。在稀缺资源、地标综合体以及高端服务等因素的影响下，温州中心喜马拉雅将创造出高于当地民宿和酒店的租住收益，成为温州高端租住市场的资产配置优选。作为阳光100目前全力发展的高价值服务式公寓品牌，喜马拉雅布局全国，目前已在重庆、无锡、天津等城市成功落地，受到不同区域的广泛认可。位于重庆的喜马拉雅项目已经进入正式的出租运营阶段，是当下各界热议与追捧的资产新选。成功的运营先例以及项目优势也为温州中心喜马拉雅带来了收益保障，在未来温州中心喜马拉雅将通过专业的运营团队投入高端租住市场，成为温州商旅蓝海下的高效投资品。目前，温州中心推出47-98㎡喜马拉雅服务式公寓，客户可自行选择是否精装、是否进行托管运营，全方位满足温州城市精英的生活与资产配置需求。

离2019年春节不到一周，所谓故乡难舍，家乡难离，这句话最适合温州人了。虽然温州人的经商足迹远到海外，但始终改变不了温州人的故乡情怀。从温州帮到温州商会再到温州街不仅体现了温州人团结的精神，也折射出温州人小圈子的特质。投资温州，是每个温州人的都无法回避的命题。对于常年在外的温商而言，家乡资产如何打理，不空置，甚至产生收益就显得尤为重要。这里小编给各位归乡温商、海外华侨推荐一个不动产产品——阳光100温州中心的喜马拉雅公寓。与住宅和传统公寓类产品不同，喜马拉雅除了提供精装产品，更可享受奢侈品酒店式运营与服务，通过专业的运营团队将不动产投入商用出租市场，从而获得高额稳定的租金收益。喜马拉雅是阳光100全力发展的高品质、高价值服务式公寓品牌。引入奢侈品酒店，用奢侈品酒店标准的配套和服务来运营公寓，打造城市会客厅。业主在购买喜马拉雅后可以与运营团队签订合同，首个托管周期为3年，每年租金6%，付款时一次性从房款中扣除16.5%。阳光100组建了国际化的运营服务团队——喜马拉雅国际酒店集团，并由雅诗阁酒店公寓创始人IqbalJumabhoy担任首席执行官。通过喜马拉雅国际酒店集团的统一托管运营，打开温州高端租赁市场，保证客户收益。装修是每个业主头疼的难题，归乡的游子显然时间有限，不可能把团聚的时光浪费在装修上，不如选择带精装的物业产品。更何况它还带有托管运营服务，仅租金回报就达到了6%，再加上房价本身升值，比多数理财产品收益高且稳定。不仅省心还能自动产生收益，是回乡置业的不二之选。就发展潜力而言，阳光100温州中心位于鹿城七都岛西首，瓯江江景资源得天独厚，隔江对望未来温州金融中心：滨江CBD，区位优势不言而喻。目前毛七都大桥北岔桥已经开始正式施工，按照工程进度，预计2020年11月份大桥就可通车。七都二桥、七都三桥均已提上日程。此外地铁M1线也在七都岛规划了两个站点。所以未来往来七都将会更加便捷，而其区位价值也将持续上升。温州中心东侧的纬一路西延线也进入了最后施工阶段，道路东西两端已完成沥青铺设，预计今年初就可通行。纬一路西延线位于七都大桥西侧，将七都岛西头与七都大桥连为一体，是七都街道搭建“岛内15分钟交通圈”的重要举措。本月初，七都标准堤塘工程进入收工阶段，北堤段堤顶沥青已经完成铺设，绿化铺装工作已启动，预计堤塘景观附属工程将于今年春陆续完成。景观附属工程集休闲、健身、娱乐以及防洪等相关功能于一体，是一项惠及全岛的民生工程。此外，从桃花岛直连到七都岛的高压电线正在转为地下施工，得益于此，七都岛将释放出先前受高压电线影响而大量空置的地块，优化土地结构，改善七都城市规划条件，促进七都城市发展。机关一幼七都分院、建设小学七都分校即将开始施工，利好不断。从置业成本来看，温州中心喜马拉雅公寓目前毛坯售价仅1.7万/㎡，精装售价2.2万/㎡左右，户型面积段在47--98㎡之间，总价区间在100万--160万之间，对投资性置业者来说资金运转的更加灵活。

离2019年春节不到一周，所谓故乡难舍，家乡难离，这句话 适合温州人了。虽然温州人的经商足迹远到海外，但始终改变不了温州人的故乡情怀。从温州帮到温州商会再到温州街不仅体现了温州人团结的精神，也折射出温州人小圈子的特质。投资温州，是每个温州人的都无法回避的命题。对于常年在外的温商而言，家乡资产如何打理，不空置，甚至产生收益就显得尤为重要。这里小编给各位归乡温商、海外华侨推荐一个不动产产品——阳光100温州中心的喜马拉雅公寓。与住宅和传统公寓类产品不同，喜马拉雅除了提供精装产品，更可享受奢侈品酒店式运营与服务，通过专业的运营团队将不动产投入商用出租市场，从而获得高额稳定的租金收益。喜马拉雅是阳光100全力发展的高品质、高价值服务式公寓品牌。引入奢侈品酒店，用奢侈品酒店标准的配套和服务来运营公寓，打造城市会客厅。业主在购买喜马拉雅后可以与运营团队签订合同， 托管周期为3年，每年租金6%，付款时一次性从房款中扣除16.5%。阳光100组建了国际化的运营服务团队——喜马拉雅国际酒店集团，并由雅诗阁酒店公寓创始人IqbalJumabhoy担任首席执行官。通过喜马拉雅国际酒店集团的统一托管运营，打开温州高端租赁市场，保证客户收益。装修是每个业主头疼的难题，归乡的游子显然时间有限，不可能把团聚的时光浪费在装修上，不如选择带精装的物业产品。更何况它还带有托管运营服务，仅租金回报就达到了6%，再加上房价本身升值，比多数理财产品收益高且稳定。不仅省心还能自动产生收益，是回乡置业的不二之选。就发展潜力而言，阳光100温州中心位于鹿城七都岛西首，瓯江江景资源得天独厚，隔江对望未来温州金融中心：滨江CBD，区位优势不言而喻。目前毛七都大桥北岔桥已经开始正式施工，按照工程进度，预计2020年11月份大桥就可通车。七都二桥、七都三桥均已提上日程。此外地铁M1线也在七都岛规划了两个站点。所以未来往来七都将会更加便捷，而其区位价值也将持续上升。温州中心东侧的纬一路西延线也进入了 后施工阶段，道路东西两端已完成沥青铺设，预计今年初就可通行。纬一路西延线位于七都大桥西侧，将七都岛西头与七都大桥连为一体，是七都街道搭建“岛内15分钟交通圈”的重要举措。本月初，七都标准堤塘工程进入收工阶段，北堤段堤顶沥青已经完成铺设，绿化铺装工作已启动，预计堤塘景观附属工程将于今年春陆续完成。景观附属工程集休闲、健身、娱乐以及防洪等相关功能于一体，是一项惠及全岛的民生工程。此外，从桃花岛直连到七都岛的高压电线正在转为地下施工，得益于此，七都岛将释放出先前受高压电线影响而大量空置的地块，优化土地结构，改善七都城市规划条件，促进七都城市发展。机关一幼七都分院、建设小学七都分校即将开始施工，利好不断。从置业成本来看，温州中心喜马拉雅公寓目前毛坯售价仅1.7万/㎡，精装售价2.2万/㎡左右，户型面积段在47--98㎡之间，总价区间在100万--160万之间，对投资性置业者来说资金运转的更加灵活。

作为温州由“滨江时代”迈向“滨海时代”的中心连接点，地扼城市核心，集金融、休闲、住宅，商务为一体的滨江CBD，一直都是温州市委，市政府重点工作之一。鹿城七都的西岛首位置，规划为滨江CBD延伸，既能享受滨江CBD的一线市政资源，又有多项七都区域利好加持，区域未来发展引人瞩目。连接七都西片与滨江CBD杨府山区的七都大桥已经通车；瓯越大桥的通车为瓯江两岸增添新的过江通道；七都大桥北汊桥即将竣工；将七都岛西头与七都大桥连为一体的纬一路西延线也即将竣工通车，项目东侧入口桥梁动工已提上日程。纬一路西延线两端已完成沥青铺设另外，集休闲、健身、娱乐、以及防洪功能于一体的生态旅游环岛七都标准堤塘工程也已进入最后的收工阶段。环岛堤塘进入最后施工阶段四通八达的对外交通网络和区域不断加持的惠民工程，将为七都带来源源不断的优质资源，继续强化七都岛“离尘不离城”特性。七都大桥北汊桥七都地上部分完工城市的快速发展总是牵引着无数城市精英的心，城市的建设加速和政策优势吸引了大批温商回归，大量高新技术人才涌入，温州商旅人群日益增加。在消费升级的大背景下，温州商旅人群对于服务的感知更加细腻。人们越来越愿意付出高成本，以得到更好的生活体验，高端公寓的出现贴合城市发展的脚步，也成为了城市发展的必然居住形态。这对于善于投资的温州精英来说，将迎来新一轮投资契机。阳光100携“新物种”喜马拉雅服务式公寓礼献温州，为商旅人士打造一个具备全球化服务及运营标准的产品。深度运营的俱乐部模式是温州中心喜马拉雅运营的核心，在为城市精英打造高端生活空间的同时，喜马拉雅更加注重以人为中心的服务与生活体验，深度运营生活方式与精神文化，通过开展丰富多样的专属俱乐部活动，打造会员之间深层次的情感互动，为喜马拉雅会员搭建一个高品质的社交平台和文化纽带。优檀书院正是阳光100温州中心基于俱乐部理念打造的共享主题空间，位于锦江路426号恒泰商厦一楼，建筑面积约300㎡，以咖啡+书为载体，在空间中融入人文、共享理念、慢生活体验等，为热爱生活的人们提供一个充满时尚气息的生活社交空间。阳光100温州中心位于滨江CBD·七都岛首，将打造48万㎡城市综合体，规划有5.2万㎡商业街区、奢侈品酒店、现代写字楼、喜马拉雅、国际公馆等丰富业态，致力为每一个城市精英提供更优质的生活平台及更有温度的生活方式。目前，温州中心推出47-98㎡喜马拉雅服务式公寓：4.2米复式空间，户户可瞰江，更提供奢侈品酒店服务。客户可自行选择是否精装、是否进行托管运营，全方位满足温州城市精英的生活与资产配置需求。作为温州由“滨江时代”迈向“滨海时代”的中心连接点，地扼城市核心，集金融、休闲、住宅，商务为一体的滨江CBD，一直都是温州市委，市政府重点工作之一。鹿城七都的西岛首位置，规划为滨江CBD延伸，既能享受滨江CBD的一线市政资源，又有多项七都区域利好加持，区域未来发展引人瞩目。连接七都西片与滨江CBD杨府山区的七都大桥已经通车；瓯越大桥的通车为瓯江两岸增添新的过江通道；七都大桥北汊桥即将竣工；将七都岛西头与七都大桥连为一体的纬一路西延线也即将竣工通车，项目东侧入口桥梁动工已提上日程。纬一路西延线两端已完成沥青铺设另外，集休闲、健身、娱乐、以及防洪功能于一体的生态旅游环岛七都标准堤塘工程也已进入最后的收工阶段。环岛堤塘进入最后施工阶段四通八达的对外交通网络和区域不断加持的惠民工程，将为七都带来源源不断的优质资源，继续强化七都岛“离尘不离城”特性。七都大桥北汊桥七都地上部分完工城市的快速发展总是牵引着无数城市精英的心，城市的建设加速和政策优势吸引了大批温商回归，大量高新技术人才涌入，温州商旅人群日益增加。在消费升级的大背景下，温州商旅人群对于服务的感知更加细腻。人们越来越愿意付出高成本，以得到更好的生活体验，高端公寓的出现贴合城市发展的脚步，也成为了城市发展的必然居住形态。这对于善于投资的温州精英来说，将迎来新一轮投资契机。阳光100携“新物种”喜马拉雅服务式公寓礼献温州，为商旅人士打造一个具备全球化服务及运营标准的产品。深度运营的俱乐部模式是温州中心喜马拉雅运营的核心，在为城市精英打造高端生活空间的同时，喜马拉雅更加注重以人为中心的服务与生活体验，深度运营生活方式与精神文化，通过开展丰富多样的专属俱乐部活动，打造会员之间深层次的情感互动，为喜马拉雅会员搭建一个高品质的社交平台和文化纽带。优檀书院正是阳光100温州中心基于俱乐部理念打造的共享主题空间，位于锦江路426号恒泰商厦一楼，建筑面积约300㎡，以咖啡+书为载体，在空间中融入人文、共享理念、慢生活体验等，为热爱生活的人们提供一个充满时尚气息的生活社交空间。阳光100温州中心位于滨江CBD·七都岛首，将打造48万㎡城市综合体，规划有5.2万㎡商业街区、奢侈品酒店、现代写字楼、喜马拉雅、国际公馆等丰富业态，致力为每一个城市精英提供更优质的生活平台及更有温度的生活方式。目前，温州中心推

作为温州由“滨江时代”迈向“滨海时代”的中心连接点，地扼城市核心，集金融、休闲、住宅，商务为一体的滨江CBD，一直都是温州市委，市政府重点工作之一。鹿城七都的西岛首位置，规划为滨江CBD延伸，既能享受滨江CBD的一线市政资源，又有多项七都区域利好加持，区域未来发展引人瞩目。连接七都西片与滨江CBD杨府山区的七都大桥已经通车；瓯越大桥的通车为瓯江两岸增添新的过江通道；七都大桥北汊桥即将竣工；将七都岛西头与七都大桥连为一体的纬一路西延线也即将竣工通车，项目东侧入口桥梁动工已提上日程。纬一路西延线两端已完成沥青铺设另外，集休闲、健身、娱乐、以及防洪功能于一体的生态旅游环岛七都标准堤塘工程也已进入 后的收工阶段。环岛堤塘进入 后施工阶段四通八达的对外交通网络和区域不断加持的惠民工程，将为七都带来源源不断的优质资源，继续强化七都岛“离尘不离城”特性。七都大桥北汊桥七都地上部分完工城市的快速发展总是牵引着无数城市精英的心，城市的建设加速和政策优势吸引了大批温商回归，大量高新技术人才涌入，温州商旅人群日益增加。在消费升级的大背景下，温州商旅人群对于服务的感知更加细腻。人们越来越愿意付出高成本，以得到更好的生活体验，高端公寓的出现贴合城市发展的脚步，也成为了城市发展的必然居住形态。这对于善于投资的温州精英来说，将迎来新一轮投资契机。阳光100携“新物种”喜马拉雅服务式公寓礼献温州，为商旅人士打造一个具备全球化服务及运营标准的产品。深度运营的俱乐部模式是温州中心喜马拉雅运营的核心，在为城市精英打造高端生活空间的同时，喜马拉雅更加注重以人为中心的服务与生活体验，深度运营生活方式与精神文化，通过开展丰富多样的专属俱乐部活动，打造会员之间深层次的情感互动，为喜马拉雅会员搭建一个高品质的社交平台和文化纽带。优檀书院正是阳光100温州中心基于俱乐部理念打造的共享主题空间，位于锦江路426号恒泰商厦一楼，建筑面积约300㎡，以咖啡+书为载体，在空间中融入人文、共享理念、慢生活体验等，为热爱生活的人们提供一个充满时尚气息的生活社交空间。阳光100温州中心位于滨江CBD·七都岛首，将打造48万㎡城市综合体，规划有5.2万㎡商业街区、奢侈品酒店、现代写字楼、喜马拉雅、国际公馆等丰富业态，致力为每一个城市精英提供更优质的生活平台及更有温度的生活方式。目前，温州中心推出47-98㎡喜马拉雅服务式公寓：4.2米复式空间，户户可瞰江，更提供奢侈品酒店服务。客户可自行选择是否精装、是否进行托管运营，全方位满足温州城市精英的生活与资产配置需求。作为温州由“滨江时代”迈向“滨海时代”的中心连接点，地扼城市核心，集金融、休闲、住宅，商务为一体的滨江CBD，一直都是温州市委，市政府重点工作之一。鹿城七都的西岛首位置，规划为滨江CBD延伸，既能享受滨江CBD的一线市政资源，又有多项七都区域利好加持，区域未来发展引人瞩目。连接七都西片与滨江CBD杨府山区的七都大桥已经通车；瓯越大桥的通车为瓯江两岸增添新的过江通道；七都大桥北汊桥即将竣工；将七都岛西头与七都大桥连为一体的纬一路西延线也即将竣工通车，项目东侧入口桥梁动工已提上日程。纬一路西延线两端已完成沥青铺设另外，集休闲、健身、娱乐、以及防洪功能于一体的生态旅游环岛七都标准堤塘工程也已进入 后的收工阶段。环岛堤塘进入 后施工阶段四通八达的对外交通网络和区域不断加持的惠民工程，将为七都带来源源不断的优质资源，继续强化七都岛“离尘不离城”特性。七都大桥北汊桥七都地上部分完工城市的快速发展总是牵引着无数城市精英的心，城市的建设加速和政策优势吸引了大批温商回归，大量高新技术人才涌入，温州商旅人群日益增加。在消费升级的大背景下，温州商旅人群对于服务的感知更加细腻。人们越来越愿意付出高成本，以得到更好的生活体验，高端公寓的出现贴合城市发展的脚步，也成为了城市发展的必然居住形态。这对于善于投资的温州精英来说，将迎来新一轮投资契机。阳光100携“新物种”喜马拉雅服务式公寓礼献温州，为商旅人士打造一个具备全球化服务及运营标准的产品。深度运营的俱乐部模式是温州中心喜马拉雅运营的核心，在为城市精英打造高端生活空间的同时，喜马拉雅更加注重以人为中心的服务与生活体验，深度运营生活方式与精神文化，通过开展丰富多样的专属俱乐部活动，打造会员之间深层次的情感互动，为喜马拉雅会员搭建一个高品质的社交平台和文化纽带。优檀书院正是阳光100温州中心基于俱乐部理念打造的共享主题空间，位于锦江路426号恒泰商厦一楼，建筑面积约300㎡，以咖啡+书为载体，在空间中融入人文、共享理念、慢生活体验等，为热爱生活的人们提供一个充满时尚气息的生活社交空间。阳光100温州中心位于滨江CBD·七都岛首，将打造48万㎡城市综合体，规划有5.2万㎡商业街区、奢侈品酒店、现代写字楼、喜马拉雅、国际公馆等丰富业态，致力为每一个城市精英提供更优质的生活平台及更有温度的生活方式。目前，温州中心推

半年前，聊过一次易小迪和他的喜马拉雅。当时有关于喜马拉雅公寓的所有探讨，都集中在“新物种”这三个字。之所以新，是因为从归属来说，它既不是传统住宅也不是服务式公寓，不是酒店更不是长租公寓，用易小迪自己的话说，喜马拉雅要做“城市会客厅”，走高端路线。从社交属性来说，喜马拉雅的确属于新物种。尽管主打社群概念的地产项目越来越多，但多见于度假产品，高端商务公寓，还是一条新赛道。半年后的重庆，和易小迪再见面。攸克君并不算真正的客人，他约好要一起吃顿饭的，是来自全国各地的喜马拉雅业主。后来听易小迪说，他们其实都很“挑剔”，对于项目本身的运营和发展，都有很多自己的想法和建议。显然，这不仅仅是一次简单的投资行为，也因为喜马拉雅本身属性不同，延长了所有购房人对于它的关注链条。这其实正是易小迪想要的。如果从跨越的时间维度来说，喜马拉雅的诞生已经过去了四年，但阳光100整个团队对其的打磨应该说，一直都在进行中。它必须拥有足够有辨识度的商业模式，具备最小偏差度的可复制性，所谓的“城市会客厅”说到底，人是首要要素，而且愿意让大家来往这间会客厅的根本，则是存在有效社交。所谓有效社交，其实并不是狭义理解为，你所接触的人必须能够带给你某些层面的利益或便利。这只是基础，真正能够维持长期的有效社交，是贯穿其中的关键信息点，是否足够精准的让每个人感知到，并有表达的机会，这决定了一个社交场的品质与寿命。社群这种东西，互联网公司做起来顺手，但开发商往往力不从心。这其实是思维惯性所致，到底是以房子为重还是以人为重。在过往的发展过程中，虽然越来越多人都看到了社群所带来的无限红利，但如果这是简单的做一个会所，安排几场活动，以为社群就这样玩转了，那可是大错特错。根据攸克君的观察，阳光100目前在喜马拉雅的运营上，最聪明的一点，是将房子和人，同时放到了两条运行轨迹之上。房子，便是所有落地在重庆、天津、无锡和温州的四座城市的所有项目，分散在全国各地的投资人所持有的资产，他们享受喜马拉雅作为城市高端公寓的租金回报，他们也是支撑喜马拉雅扩张和复制的基础人群。当然，在易小迪的规划中，还有另外一部分人，他们并不是喜马拉雅的持有者，而是未来这间会客厅里的重要客人。现在，如何吸引到这些人，是喜马拉雅正在完成的新命题。也因此，此行在重庆，易小迪的身边，还坐着一个人。根据他的介绍，这是目前喜马拉雅国际酒店集团董事长张泮。此前，张泮的团队在新加坡从事了多年高端物业运营的工作，也曾是雅诗阁的创始人之一。当易小迪在他的“会客厅攻略”中，提出社群这两个字时，张泮是他能想到的最合适的合作伙伴。有关于这个社群的雏形，易小迪和张泮有过太多次的讨论和推敲，他们也和攸克君聊到了位于北京的香港马会会所。当然，这家作为百年历史的香港赛马会于香港之外开设的唯一一家会员制会所，足以算得上北京这座城市极具含金量的“城市会客厅”。这样的目标，如何率先落地到重庆的喜马拉雅，从而在快速复制到其他的几座城市。在易小迪的规划中，这就不能只是局限于一般高端项目去打造会所的思维，边界扩大，内核饱满，这才是一个完整且具有竞争力的俱乐部。从目前攸克君了解到的信息，喜马拉雅俱乐部已陆续在各地亮相，首个完备的会所今年年中将投入运营，其核心价值观是乐享进步人生，所有关于美和永恒的事物，譬如哲学、艺术或诗歌，这些作为精神文化，将会成为未来俱乐部运营的内容之一。此外，“会客厅”的功能属性还是要被无限放大，商务会客空间的运营，除了满足高端差旅人群的居住需求之外，中短期的商务办公、会客的需求是否可以同时被满足。包括嫁接来自全球的资源，这也是俱乐部打造过程中，重点需要解决的问题。尽管目前有关于喜马拉雅俱乐部的信息描摹，颗粒度并不算精细，但这其中透露的一个信号是，最初听闻喜马拉雅公寓时，以为易小迪切中的是这2万亿非住宅市场，有关于运营管理的所有想象空间，但时隔半年再来看，喜马拉雅隐藏的一面正在浮出水面，冰山一角的即视感。此时，可以爬上这座冰山的，不再只是用钱投票的投资者们，还有这些，准一线或者是强二线城市中，努力寻求有效社交场的城市精英们。毕竟目前在喜马拉雅的合作清单上，都是来自全球的头部资源，与这些优质品牌的跨界合作，除了实现与客户之间的深度连结之外，其平台价值也在进一步被提升。等来了他们，易小迪这场试图跨越行业边界的会客厅之战，可以算成功的走完了一大步。而从开发上向运营商转型的路上，喜马拉雅应该算阳光100最具代表性的样本之一。区别于其他一些中小型房企，阳光100在近十几年全国布局过程中积累了大量优质土地储备，比如温州、广东清远、环京区域的河北兴隆等等，规模都在300万方以上，包括重庆喜马拉雅所在的两江交汇地段，依然还拥有大量高价值土地。这样的资产规模为业务转型提供了更厚实的基础。轻重资产两轮驱动，或许正是易小迪一再强调“转型不改行”的潜台词。当然，进展如何，我们静观其变。重庆喜马拉雅公寓原创：刘小田来自公众号：地产大爆炸。

01冯仑的“美国模式”大约在2002年，有着“地产圈哲学家”之称的前万通地产董事长冯仑曾抛出过一个概念：“美国模式”，也就是注重细分市场，更加专业化。而当时国内更多的是香港模式，是资本驱动的类金融模式，产品更加多元化。但是美国模式这么多年一直也没真正见到案例，直到2019年，小田在重庆见到了阳光100集团董事长易小迪，体验到了他正在做的喜马拉雅产品线。简单地说，喜马拉雅是针对高端商务客群的共享服务式公寓，注重产品的运营和服务，与传统房地产不同的是，房子的交付不是结束，而是对客户终生服务的开始。聚焦高端商旅人群、做位于时尚塔尖的城市会客厅、深度运营……这一切听起来是不是很有美国范儿？什么是喜马拉雅？易小迪说，“喜马拉雅是个新物种，它有一定的不确定性，我也希望它很快变成一个成熟的产品。”入住重庆喜马拉雅酒店公寓，站在露台上遥望长江对岸的重庆朝天门时，确实感受到了这个项目的与众不同。如果只看物业形态，这是一个酒店式服务公寓项目。小田能感受得出来喜马拉雅是希望住户有家的感觉，而不是酒店那种暂住之所。在硬件上，喜马拉雅有厨房有客厅，简直让人想直接去买菜开火做饭。站在这样的公寓露台上遥望朝天门，跟在酒店里的心情大不一样。但酒店式服务公寓也只是喜马拉雅的物业形态而已，加上运营管理，才是完整的喜马拉雅。为了打造出喜马拉雅的特色，阳光100布局动作不少。在新加坡，他们成立了一家管理公司——喜马拉雅国际酒店集团，负责喜马拉雅项目的全面管理。他们引进了很多服务商。比如在重庆喜马拉雅项目上，引入了吴尊旗下的FitnessZone健身房来为住户提供健康管理；引入程府宴来丰富餐饮宴客服务。类似被嫁接进喜马拉雅的商业服务商还有很多。用易小迪的话来说，“你要形成一个平台，吸引优秀的合作伙伴到平台上来，为你的客户提供服务。”这样一种合作姿态在国内开发商中并不常见，更多的开发商将自己定义为甲方，要求商业合作伙伴按要求向他们提供产品和服务。从这一刻开始，小田感受到了一点“美国模式”里强调专业分工的味道。但要做到吸引优秀的合作伙伴并不容易，绝不是靠砸钱能办到的。“好的品牌，好的形象，好的合作态度”被易小迪认为是吸引优秀合作伙伴的三个关键因素。聚焦商旅人群细分市场高端商旅人群，是喜马拉雅长期聚焦的客户，也是易小迪和阳光100的长期目标。在喜马拉雅平台上与阳光100长期合作的伙伴，也都致力于为这类客群提供优质的服务。张泮，喜马拉雅国际酒店集团董事长认为，中国经济目前正经历消费升级，在商旅住宿市场也是如此。商旅人群过去只有酒店这一种差旅住宿选择，在时间只有三两天时，酒店或许还能勉强满足他们的需求，如果时间拉长到一个月以上，酒店的住宿环境就很容易让人感到厌烦。喜马拉雅酒店式公寓，便是专注于满足这批人的需求。尽管听起来像是一个小众市场，但在经济发达的今天，类似的需求足以聚集成一片让企业淘金的蓝海。易小迪说喜尽管国内目前开发商转型做租赁市场的人很多，但聚焦于高端租赁的，尤其聚焦于高端商旅人群的企业很少。喜马拉雅的目标，是这个细分市场未来的第一名。为更好地提升客户体验，阳光100还发起成立了喜马拉雅俱乐部来丰富这些商旅人士的差旅生活，俱乐部本身直接面向终端租户。客户体验做好了，喜马拉雅便能更精准地把握市场需求，从而更精确地寻找合适的合作伙伴，并向他们传递准确的需求信息，从而也与优秀的合作伙伴建立更紧密的长期合作关系。易小迪说这要做好非常难，因为之前没人做过。专注细分市场，这也正是“美国模式”不同于“香港模式”的地方，喜马拉雅已经有了专注细分市场，专注市场需求与产品研发的影子。租售并举。寻找长期资金的中国式办法市场需求再大，产品再好，对于企业而言，赚钱才是硬道理。小田认为，“美国模式”无法普及的主要原因，就是企业从中赚不到快钱。在“美国模式”里，租金收益是非常重要的板块，能为运营者提供长期稳定的收入来源。但要想获得租金收入，则需要前期沉淀相当比重的资金，在中国当前的金融环境下，这是一个无解的难题。目前，在商业地产以及长租公寓领域，这一难题仍旧困扰着开发商。在欧美市场下，有诸多机构投资，养老基金等长期资本可以为房地产开发提供长期融资，还有包括房地产信托（REITs）等多种方式提供退出通道，这些都是“美国模式”的重要支撑。但在中国，企业自有资金和银行贷款仍是一个项目的主力资金来源，这两者在多数情况下都不可能太过长期。另外很重要的一点是，相对于欧美成熟市场，中国房地产的租金回报率偏低。只要出国看看国外相对较低的房价，以及远高于国内的房屋租金就可以了解这点。这样的回报率甚至低到长期资本也无法接受的程度。这两大难点摆在面前，专注于长期运营的“美国模式”在中国几乎没有生存的空间，这也是冯仑的呼吁石沉大海的主要原因。喜马拉雅如何解决这一问题？小田观察出两点：1、相对于其他物业形态，中国房地产市场在公寓领域的租金回报率相对偏高，首先公寓的售价相对被低估，但租金却又高于普通住宅。尤其在高端公寓

01冯仑的“美国模式”大约在2002年，有着“地产圈哲学家”之称的前万通地产董事长冯仑曾抛出过一个概念：“美国模式”，也就是注重细分市场，更加专业化。而当时国内更多的是香港模式，是资本驱动的类金融模式，产品更加多元化。但是美国模式这么多年一直也没真正见到案例，直到2019年，小田在重庆见到了阳光100集团董事长易小迪，体验到了他正在做的喜马拉雅产品线。简单地说，喜马拉雅是针对高端商务客群的共享服务式公寓，注重产品的运营和服务，与传统房地产不同的是，房子的交付不是结束，而是对客户终生服务的开始。聚焦高端商旅人群、做位于时尚塔尖的城市会客厅、深度运营……这一切听起来是不是很有美国范儿？什么是喜马拉雅？易小迪说，“喜马拉雅是个新物种，它有一定的不确定性，我也希望它很快变成一个成熟的产品。”入住重庆喜马拉雅酒店公寓，站在露台上遥望长江对岸的重庆朝天门时，确实感受到了这个项目的与众不同。如果只看物业形态，这是一个酒店式服务公寓项目。小田能感受得出来喜马拉雅是希望住户有家的感觉，而不是酒店那种暂住之所。在硬件上，喜马拉雅有厨房有客厅，简直让人想直接去买菜开火做饭。站在这样的公寓露台上遥望朝天门，跟在酒店里的心情大不一样。但酒店式服务公寓也只是喜马拉雅的物业形态而已，加上运营管理，才是完整的喜马拉雅。为了打造出喜马拉雅的特色，阳光100布局动作不少。在新加坡，他们成立了一家管理公司——喜马拉雅国际酒店集团，负责喜马拉雅项目的全面管理。他们引进了很多服务商。比如在重庆喜马拉雅项目上，引入了吴尊旗下的FitnessZone健身房来为住户提供健康管理；引入程府宴来丰富餐饮宴客服务。类似被嫁接进喜马拉雅的商业服务商还有很多。用易小迪的话来说，“你要形成一个平台，吸引 的合作伙伴到平台上来，为你的客户提供服务。”这样一种合作姿态在国内开发商中并不常见，更多的开发商将自己定义为甲方，要求商业合作伙伴按要求向他们提供产品和服务。从这一刻开始，小田感受到了一点“美国模式”里强调专业分工的味道。但要做到吸引 的合作伙伴并不容易，绝不是靠砸钱能办到的。“好的品牌，好的形象，好的合作态度”被易小迪认为是吸引 合作伙伴的三个关键因素。聚焦商旅人群细分市场高端商旅人群，是喜马拉雅长期聚焦的客户，也是易小迪和阳光100的长期目标。在喜马拉雅平台上与阳光100长期合作的伙伴，也都致力于为这类客群提供优质的服务。张泮，喜马拉雅国际酒店集团董事长认为，中国经济目前正经历消费升级，在商旅住宿市场也是如此。商旅人群过去只有酒店这一种差旅住宿选择，在时间只有三两天时，酒店或许还能勉强满足他们的需求，如果时间拉长到一个月以上，酒店的住宿环境就很容易让人感到厌烦。喜马拉雅酒店式公寓，便是专注于满足这批人的需求。尽管听起来像是一个小众市场，但在经济发达的今天，类似的需求足以聚集成一片让企业淘金的蓝海。易小迪说喜尽管国内目前开发商转型做租赁市场的人很多，但聚焦于高端租赁的，尤其聚焦于高端商旅人群的企业很少。喜马拉雅的目标，是这个细分市场未来的 名。为更好地提升客户体验，阳光100还发起成立了喜马拉雅俱乐部来丰富这些商旅人士的差旅生活，俱乐部本身直接面向终端租户。客户体验做好了，喜马拉雅便能更精准地把握市场需求，从而更 地寻找合适的合作伙伴，并向他们传递准确的需求信息，从而也与 的合作伙伴建立更紧密的长期合作关系。易小迪说这要做好非常难，因为之前没人做过。专注细分市场，这也正是“美国模式”不同于“香港模式”的地方，喜马拉雅已经有了专注细分市场，专注市场需求与产品研发的影子。租售并举。寻找长期资金的中国式办法市场需求再大，产品再好，对于企业而言，赚钱才是硬道理。小田认为，“美国模式”无法普及的主要原因，就是企业从中赚不到快钱。在“美国模式”里，租金收益是非常重要的板块，能为运营者提供长期稳定的收入来源。但要想获得租金收入，则需要前期沉淀相当比重的资金，在中国当前的金融环境下，这是一个无解的难题。目前，在商业地产以及长租公寓领域，这一难题仍旧困扰着开发商。在欧美市场下，有诸多机构投资，养老基金等长期资本可以为房地产开发提供长期融资，还有包括房地产信托（REITs）等多种方式提供退出通道，这些都是“美国模式”的重要支撑。但在中国，企业自有资金和银行贷款仍是一个项目的主力资金来源，这两者在多数情况下都不可能太过长期。另外很重要的一点是，相对于欧美成熟市场，中国房地产的租金回报率偏低。只要出国看看国外相对较低的房价，以及远高于国内的房屋租金就可以了解这点。这样的回报率甚至低到长期资本也无法接受的程度。这两大难点摆在面前，专注于长期运营的“美国模式”在中国几乎没有生存的空间，这也是冯仑的呼吁石沉大海的主要原因。喜马拉雅如何解决这一问题？小田观察出两点：1、相对于其他物业形态，中国房地产市场在公寓领域的租金回报率相对偏高，首先公寓的售价相对被低估，但租金却又高于普通住宅。尤其在高端公寓市场，这一租

半年前，聊过一次易小迪和他的喜马拉雅。当时有关于喜马拉雅公寓的所有探讨，都集中在“新物种”这三个字。之所以新，是因为从归属来说，它既不是传统住宅也不是服务式公寓，不是酒店更不是长租公寓，用易小迪自己的话说，喜马拉雅要做“城市会客厅”，走高端路线。从社交属性来说，喜马拉雅的确属于新物种。尽管主打社群概念的地产项目越来越多，但多见于度假产品，高端商务公寓，还是一条新赛道。半年后的重庆，和易小迪再见面。攸克君并不算真正的客人，他约好要一起吃顿饭的，是来自全国各地的喜马拉雅业主。后来听易小迪说，他们其实都很“挑剔”，对于项目本身的运营和发展，都有很多自己的想法和建议。显然，这不仅仅是一次简单的投资行为，也因为喜马拉雅本身属性不同，延长了所有购房人对于它的关注链条。这其实正是易小迪想要的。如果从跨越的时间维度来说，喜马拉雅的诞生已经过去了四年，但阳光100整个团队对其的打磨应该说，一直都在进行中。它必须拥有足够有辨识度的商业模式，具备 小偏差度的可复制性，所谓的“城市会客厅”说到底，人是首要要素，而且愿意让大家来往这间会客厅的根本，则是存在有效社交。所谓有效社交，其实并不是狭义理解为，你所接触的人必须能够带给你某些层面的利益或便利。这只是基础，真正能够维持长期的有效社交，是贯穿其中的关键信息点，是否足够精准的让每个人感知到，并有表达的机会，这决定了一个社交场的品质与寿命。社群这种东西，互联网公司做起来顺手，但开发商往往力不从心。这其实是思维惯性所致，到底是以房子为重还是以人为重。在过往的发展过程中，虽然越来越多人都看到了社群所带来的无限红利，但如果这是简单的做一个会所，安排几场活动，以为社群就这样玩转了，那可是大错特错。根据攸克君的观察，阳光100目前在喜马拉雅的运营上， 聪明的一点，是将房子和人，同时放到了两条运行轨迹之上。房子，便是所有落地在重庆、天津、无锡和温州的四座城市的所有项目，分散在全国各地的投资人所持有的资产，他们享受喜马拉雅作为城市高端公寓的租金回报，他们也是支撑喜马拉雅扩张和复制的基础人群。当然，在易小迪的规划中，还有另外一部分人，他们并不是喜马拉雅的持有者，而是未来这间会客厅里的重要客人。现在，如何吸引到这些人，是喜马拉雅正在完成的新命题。也因此，此行在重庆，易小迪的身边，还坐着一个人。根据他的介绍，这是目前喜马拉雅国际酒店集团董事长张泮。此前，张泮的团队在新加坡从事了多年高端物业运营的工作，也曾是雅诗阁的创始人之一。当易小迪在他的“会客厅攻略”中，提出社群这两个字时，张泮是他能想到的 合适的合作伙伴。有关于这个社群的雏形，易小迪和张泮有过太多次的讨论和推敲，他们也和攸克君聊到了位于北京的香港马会会所。当然，这家作为百年历史的香港赛马会于香港之外开设的 一家会员制会所，足以算得上北京这座城市极具含金量的“城市会客厅”。这样的目标，如何率先落地到重庆的喜马拉雅，从而在快速复制到其他的几座城市。在易小迪的规划中，这就不能只是局限于一般高端项目去打造会所的思维，边界扩大，内核饱满，这才是一个完整且具有竞争力的俱乐部。从目前攸克君了解到的信息，喜马拉雅俱乐部已陆续在各地亮相， 完备的会所今年年中将投入运营，其核心价值观是乐享进步人生，所有关于美和永恒的事物，譬如哲学、艺术或诗歌，这些作为精神文化，将会成为未来俱乐部运营的内容之一。此外，“会客厅”的功能属性还是要被无限放大，商务会客空间的运营，除了满足高端差旅人群的居住需求之外，中短期的商务办公、会客的需求是否可以同时被满足。包括嫁接来自全球的资源，这也是俱乐部打造过程中，重点需要解决的问题。尽管目前有关于喜马拉雅俱乐部的信息描摹，颗粒度并不算精细，但这其中透露的一个信号是， 初听闻喜马拉雅公寓时，以为易小迪切中的是这2万亿非住宅市场，有关于运营管理的所有想象空间，但时隔半年再来看，喜马拉雅隐藏的一面正在浮出水面，冰山一角的即视感。此时，可以爬上这座冰山的，不再只是用钱投票的投资者们，还有这些，准一线或者是强二线城市中，努力寻求有效社交场的城市精英们。毕竟目前在喜马拉雅的合作清单上，都是来自全球的头部资源，与这些优质品牌的跨界合作，除了实现与客户之间的深度连结之外，其平台价值也在进一步被提升。等来了他们，易小迪这场试图跨越行业边界的会客厅之战，可以算成功的走完了一大步。而从开发上向运营商转型的路上，喜马拉雅应该算阳光100 代表性的样本之一。区别于其他一些中小型房企，阳光100在近十几年全国布局过程中积累了大量优质土地储备，比如温州、广东清远、环京区域的河北兴隆等等，规模都在300万方以上，包括重庆喜马拉雅所在的两江交汇地段，依然还拥有大量高价值土地。这样的资产规模为业务转型提供了更厚实的基础。轻重资产两轮驱动，或许正是易小迪一再强调“转型不改行”的潜台词。当然，进展如何，我们静观其变。重庆喜马拉雅公寓原创：刘小田来自公众号：地产大爆炸。

好喝的酒千篇一律，有灵魂的酒挑一。随着人们的生活品味提高，大家对红酒的品质追求也到达了一个新的高度，越来越多的人热衷于品酒，这是一种修养，也是一种生活态度。“酒文化”被越来越多的人知道，也有越来越多的人想要了解这个美好的佳酿，温州中心将于1月20日（本周日），在优檀书院开启一场红酒品鉴×罗马尼亚文化分享会，嘉宾们将在红酒的香醇中，邂逅一段神秘的罗马尼亚文化。提到红酒，首先让人想到的是“时尚、优雅”，其独具魅力的酒香与口感，迷人的色彩所折射的神秘情思，使人们为之沉醉，柔和醇香的红酒饱含了鲜活的生命原汁，蕴藏了深厚的历史内涵。在此次红酒品鉴会上，嘉宾们在共酌美酒佳酿之余，还将体会到罗马尼亚文化源远流长的深厚历史魅力。也许我们对罗马尼亚的文化毫无了解，或者说对这个国度的印象还停留在“曾经的社会主义国家”上，但文化和艺术自始至终都不分国界。活动当天我们将一起领略这个宛如博物馆一般的神秘国度，了解世界上最壮美的瀑布，海拔最高的公路，最著名的海滨浴场以及令人瞠目结舌的豪华宫殿，还有那听起来就觉得不可思议的吸血鬼文化。深度运营的俱乐部模式是温州中心喜马拉雅运营的核心，温州中心不仅为会员提供精彩的活动与服务，还打造了专属空间，深度运营生活方式与精神文化。优檀书院正是阳光100温州中心基于俱乐部理念打造的共享主题空间，位于锦江路426号恒泰商厦一楼，建筑面积约300㎡，以咖啡+书为载体，在空间中融入人文、共享理念、慢生活体验等，为热爱生活的人们提供一个充满时尚气息的生活社交空间。阳光100温州中心位于滨江CBD·七都岛首，将打造48万㎡城市综合体，规划有5.2万㎡商业街区、奢侈品酒店、现代写字楼、喜马拉雅、国际公馆等丰富业态，温州中心在深度运营精神文化的同时，还致力为城市精英搭建一个高品质的生活平台。目前，温州中心推出47-98㎡喜马拉雅服务式公寓：4.2米复式空间，户户可瞰江，更提供奢侈品酒店服务。客户可自行选择是否精装、是否进行托管运营，全方位满足温州城市精英的生活与资产配置需求。

好喝的酒千篇一律，有灵魂的酒挑一。随着人们的生活品味提高，大家对红酒的品质追求也到达了一个新的高度，越来越多的人热衷于品酒，这是一种修养，也是一种生活态度。“酒文化”被越来越多的人知道，也有越来越多的人想要了解这个美好的佳酿，温州中心将于1月20日（本周日），在优檀书院开启一场红酒品鉴×罗马尼亚文化分享会，嘉宾们将在红酒的香醇中，邂逅一段神秘的罗马尼亚文化。提到红酒，首先让人想到的是“时尚、优雅”，其独具魅力的酒香与口感，迷人的色彩所折射的神秘情思，使人们为之沉醉，柔和醇香的红酒饱含了鲜活的生命原汁，蕴藏了深厚的历史内涵。在此次红酒品鉴会上，嘉宾们在共酌美酒佳酿之余，还将体会到罗马尼亚文化源远流长的深厚历史魅力。也许我们对罗马尼亚的文化毫无了解，或者说对这个国度的印象还停留在“曾经的社会主义国家”上，但文化和艺术自始至终都不分国界。活动当天我们将一起领略这个宛如博物馆一般的神秘国度，了解世界上 壮美的瀑布，海拔 的公路， 著名的海滨浴场以及令人瞠目结舌的豪华宫殿，还有那听起来就觉得不可思议的吸血鬼文化。深度运营的俱乐部模式是温州中心喜马拉雅运营的核心，温州中心不仅为会员提供精彩的活动与服务，还打造了专属空间，深度运营生活方式与精神文化。优檀书院正是阳光100温州中心基于俱乐部理念打造的共享主题空间，位于锦江路426号恒泰商厦一楼，建筑面积约300㎡，以咖啡+书为载体，在空间中融入人文、共享理念、慢生活体验等，为热爱生活的人们提供一个充满时尚气息的生活社交空间。阳光100温州中心位于滨江CBD·七都岛首，将打造48万㎡城市综合体，规划有5.2万㎡商业街区、奢侈品酒店、现代写字楼、喜马拉雅、国际公馆等丰富业态，温州中心在深度运营精神文化的同时，还致力为城市精英搭建一个高品质的生活平台。目前，温州中心推出47-98㎡喜马拉雅服务式公寓：4.2米复式空间，户户可瞰江，更提供奢侈品酒店服务。客户可自行选择是否精装、是否进行托管运营，全方位满足温州城市精英的生活与资产配置需求。

2019年1月9日讯：温州中心公寓暂时未联系上售楼处，详情请咨询售楼处或关注房多多。

1月6日，重庆分长江与嘉陵江交汇处，来自全国各地的100位喜马拉雅业主和阳光100董事长易小迪共进晚餐。不同于传统房地产一卖了之的硬件模式，被业界誉为“新物种”的喜马拉雅，更注重后期的运营和服务，强运营带来的高价值也得到了各地投资客的认可。2018年以来喜马拉雅逐渐成连锁之势，并在重庆率先落地，因此以这并不是一场普通的答谢酒会，而是一次喜马拉雅的初体验。俱乐部运营创造独特的生活方式阳光100从关注产品到关注服务和流量粘性。易小迪说，喜马拉雅与传统豪宅开发模式迥异的地方在于，房子交付不是结束，而是为客户终生服务的开始，这是切入未来的赛道，“功夫在诗外”。因此以阳光100正花大力气投入资源布局喜马拉雅的客户服务平台、设施，强化运营服务。据悉，参与本次年终答谢酒会的100位业主都有着一个共同身份——“喜马拉雅俱乐部会员”。深度运营的俱乐部模式是喜马拉雅运营的核心，从共享空间到生活方式与精神文化，俱乐部依托于头部资源与配套设施，由专业B.O运营团队提供高品位的服务，创造独特的生活方式体验，产生客户粘性。在重庆，喜马拉雅配置有两江会、健身房、程府宴、天际泳池等丰富的公共空间。优檀书院也在温州中心、天津喜马拉雅落地，成为面向城市的会客厅，不仅为业主提供交流的平台，也通过自运营持续创造收益，实现良性的发展。喜马拉雅不仅是一个空间概念，更是一个朋友圈。作为未来城市客厅，喜马拉雅俱乐部通过运营将城市中最年轻、最时尚的人聚在一起，形成他们的社交场，将商旅生活时尚化。在全国4已有众多的知识精英和商旅客群加入喜马拉雅俱乐部。例如，俱乐部的重庆分部就多次举办外籍精英高尔夫球赛、驻渝领馆时尚盛典，美商会酒会等诸多跨国圈层活动；在温州，喜马拉雅俱乐部会员以新温商为主，大家共同探讨艺文生活、投资理财、运动健康等时尚话题。喜马拉雅俱乐部已成为会员们的生活、社交平台，在这里，乐享进步人生。喜马拉雅标准国际级资产管理水准专业的运营水平夯实了喜马拉雅的投资价值，这也是它受到各地投资客青睐的原因之一。在新加坡合作组建的喜马拉雅国际化酒店管理团队，主要成员来自新加坡、加拿大、澳大利亚，具有丰富的高端物业管理经验。其灵魂人物IqbalJumabhoy——全球第一的酒店式公寓雅诗阁创始人。专业的运营为喜马拉雅带来持续的经营收益，成为城市核心的高成长性物业。同时，喜马拉雅地标综合体顺应城市功能升级，前景广阔，成为高净值人群资产配置的优选。链接头部资源租售并举新模式与传统地产卖硬件不同，喜马拉雅以租售并举的模式开拓了新的商业思路。在服务终端面向高端商旅客群，产品销售则面向高净值人群资产配置需求，通过销售回款解决现金流的问题，并且通过3-5年的后期运营取得稳定的租金收益。而这也对高标准的运营与服务提出了要求。因此以文化为空间赋能，形成IP门槛成为喜马拉雅的一大特色。作为一个开放的平台，喜马拉雅广泛链接头部资源，如优客工场、故宫博物院、托尼洛·兰博基尼酒店等，为移动商旅客群提供“知性、质感”的生活方式体验。从山城的两江之滨，到温州的七都岛尖、无锡的金融街以及天津南开区核心与天塔湖畔，阳光100已在全国4座城市布局5座喜马拉雅。未来，阳光100将把这一产品线推广到更多核心城市，随着布局规模的扩大，喜马拉雅也将建立线上连锁运营服务体系，同时喜马拉雅俱乐部也将遍及全国，会员在各地的喜马拉雅都将获得一致化的精致服务，喜马拉雅也将真正成为会员们的行馆。温州中心喜马拉雅，开启温州全球化生活阳光100温州中心位于滨江CBD·七都岛首，将打造48万㎡城市综合体，规划有5.2万㎡商业街区、奢侈品酒店、现代写字楼、喜马拉雅、国际公馆等丰富业态，温州中心在深度运营精神文化的同时，还致力为城市精英搭建一个高品质的生活平台。目前，温州中心推出47-98㎡喜马拉雅服务式公寓：4.2米复式空间，户户可瞰江，更提供奢侈品酒店服务。客户可自行选择是否精装、是否进行托管运营，全方位满足温州城市精英的生活与资产配置需求。

1月6日，重庆分长江与嘉陵江交汇处，来自全国各地的100位喜马拉雅业主和阳光100董事长易小迪共进晚餐。不同于传统房地产一卖了之的硬件模式，被业界誉为“新物种”的喜马拉雅，更注重后期的运营和服务，强运营带来的高价值也得到了各地投资客的认可。2018年以来喜马拉雅逐渐成连锁之势，并在重庆率先落地，因此以这并不是一场普通的答谢酒会，而是一次喜马拉雅的初体验。俱乐部运营创造独特的生活方式阳光100从关注产品到关注服务和流量粘性。易小迪说，喜马拉雅与传统豪宅开发模式迥异的地方在于，房子交付不是结束，而是为客户终生服务的开始，这是切入未来的赛道，“功夫在诗外”。因此以阳光100正花大力气投入资源布局喜马拉雅的客户服务平台、设施，强化运营服务。据悉，参与本次年终答谢酒会的100位业主都有着一个共同身份——“喜马拉雅俱乐部会员”。深度运营的俱乐部模式是喜马拉雅运营的核心，从共享空间到生活方式与精神文化，俱乐部依托于头部资源与配套设施，由专业B.O运营团队提供高品位的服务，创造独特的生活方式体验，产生客户粘性。在重庆，喜马拉雅配置有两江会、健身房、程府宴、天际泳池等丰富的公共空间。优檀书院也在温州中心、天津喜马拉雅落地，成为面向城市的会客厅，不仅为业主提供交流的平台，也通过自运营持续创造收益，实现良性的发展。喜马拉雅不仅是一个空间概念，更是一个朋友圈。作为未来城市客厅，喜马拉雅俱乐部通过运营将城市中 年轻、 的人聚在一起，形成他们的社交场，将商旅生活时尚化。在全国4已有众多的知识精英和商旅客群加入喜马拉雅俱乐部。例如，俱乐部的重庆分部就多次举办外籍精英高尔夫球赛、驻渝领馆时尚盛典，美商会酒会等诸多跨国圈层活动；在温州，喜马拉雅俱乐部会员以新温商为主，大家共同探讨艺文生活、投资理财、运动健康等时尚话题。喜马拉雅俱乐部已成为会员们的生活、社交平台，在这里，乐享进步人生。喜马拉雅标准国际级资产管理水准专业的运营水平夯实了喜马拉雅的投资价值，这也是它受到各地投资客青睐的原因之一。在新加坡合作组建的喜马拉雅国际化酒店管理团队，主要成员来自新加坡、加拿大、澳大利亚，具有丰富的高端物业管理经验。其灵魂人物IqbalJumabhoy——全球 的酒店式公寓雅诗阁创始人。专业的运营为喜马拉雅带来持续的经营收益，成为城市核心的高成长性物业。同时，喜马拉雅地标综合体顺应城市功能升级，前景广阔，成为高净值人群资产配置的优选。链接头部资源租售并举新模式与传统地产卖硬件不同，喜马拉雅以租售并举的模式开拓了新的商业思路。在服务终端面向高端商旅客群，产品销售则面向高净值人群资产配置需求，通过销售回款解决现金流的问题，并且通过3-5年的后期运营取得稳定的租金收益。而这也对高标准的运营与服务提出了要求。因此以文化为空间赋能，形成IP门槛成为喜马拉雅的一大特色。作为一个开放的平台，喜马拉雅广泛链接头部资源，如优客工场、故宫博物院、托尼洛·兰博基尼酒店等，为移动商旅客群提供“知性、质感”的生活方式体验。从山城的两江之滨，到温州的七都岛尖、无锡的金融街以及天津南开区核心与天塔湖畔，阳光100已在全国4座城市布局5座喜马拉雅。未来，阳光100将把这一产品线推广到更多核心城市，随着布局规模的扩大，喜马拉雅也将建立线上连锁运营服务体系，同时喜马拉雅俱乐部也将遍及全国，会员在各地的喜马拉雅都将获得一致化的精致服务，喜马拉雅也将真正成为会员们的行馆。温州中心喜马拉雅，开启温州全球化生活阳光100温州中心位于滨江CBD·七都岛首，将打造48万㎡城市综合体，规划有5.2万㎡商业街区、奢侈品酒店、现代写字楼、喜马拉雅、国际公馆等丰富业态，温州中心在深度运营精神文化的同时，还致力为城市精英搭建一个高品质的生活平台。目前，温州中心推出47-98㎡喜马拉雅服务式公寓：4.2米复式空间，户户可瞰江，更提供奢侈品酒店服务。客户可自行选择是否精装、是否进行托管运营，全方位满足温州城市精英的生活与资产配置需求。

曾经渴望着大城市的辉煌，憧憬着机遇和挑战。越往前走，家的味道越清晰，辗转后才发现，走得出世界的圈，走不出故乡的圆，世界那么大，回来才是家。这是无数在外漂泊的温商内心写照。恰逢温州地域价值节节攀升，区域利好升级不断，此时正是世界温商归乡置业大好时机。阳光100标志生活新高度精耕温州3年，阳光100始终坚持用建筑推广一种生活方式——更简朴，更自由，更青春。从城市地标到特色小镇，阳光100的理念获得了温州万千客户的广泛认可。现今，阳光100已在温州布局了3个项目，致力为温州塑造更高品质的生活体验。阳光100阿尔勒小镇，位于鹿城西仰义林里。秉持着阳光100“用建筑来推广一种生活方式”的品牌理念，旨在用小镇的街区结构，复兴传统邻里关系，通过小镇节日、友邻社等社区文化品牌，为温州带来前所未有小镇生活方式。阳光100浅水湾，是温州唯一的都市型旅游度假综合体，涵盖了高端品牌酒店，豪华装修产权式公寓、高档养生住宅、精品商业中心、金色沙滩等，是温州集旅游、度假、养生、休闲于一体的度假型旅居综合体，是2018年下半年温州楼市的新风向标和投资新热点！阳光100温州中心位于滨江CBD·七都岛首的高价值地段，汇聚5.2万㎡文旅街区、五星级酒店、甲级写字楼、喜马拉雅服务式公寓、国际公馆等丰富业态于一体，规划有无边际天幕泳池、城市阳台、吴尊飞纵健身中心、3600㎡共享空间等定制配套，打造48万㎡地标综合体。阳光100温州中心开启温州全球化生活阳光100温州中心致力为城市精英搭建一个高品质的生活平台。目前，温州中心推出47-98㎡喜马拉雅服务式公寓、155-526㎡空中领墅，通过引入奢侈品酒店的文化与服务，全方位满足温州城市精英的生活需求与资产配置需求。喜马拉雅是阳光100置业集团全力打造的高品质服务式公寓产品线，已在重庆、温州、无锡、天津等城市落地，且备受市场追捧。温州中心喜马拉雅服务式公寓主力面积段为47-98㎡，4.2米复式空间，户户可瞰江，更提供奢侈品酒店服务。客户可自行选择是否精装、是否进行托管运营。空中领墅位于温州中心A2栋、A3栋上方的连廊位置，共2层。连廊处在136m的地理高度上，城市与瓯江风景尽收眼底。空中领墅的楼下是城市观景平台，上楼则是无边际泳池、吴尊飞纵健身空间。层高7.8m，开启前所未有的开阔体验。户型面积都达到了150㎡以上，自由空间随意掌控。未来，阳光100温州中心还将推出更多精彩的空间与服务，为城市精英搭建一个高品质的生活与商务平台。

曾经渴望着大城市的辉煌，憧憬着机遇和挑战。越往前走，家的味道越清晰，辗转后才发现，走得出世界的圈，走不出故乡的圆，世界那么大，回来才是家。这是无数在外漂泊的温商内心写照。恰逢温州地域价值节节攀升，区域利好升级不断，此时正是世界温商归乡置业大好时机。阳光100标志生活新高度精耕温州3年，阳光100始终坚持用建筑推广一种生活方式——更简朴，更自由，更青春。从城市地标到特色小镇，阳光100的理念获得了温州万千客户的广泛认可。现今，阳光100已在温州布局了3个项目，致力为温州塑造更高品质的生活体验。阳光100阿尔勒小镇，位于鹿城西仰义林里。秉持着阳光100“用建筑来推广一种生活方式”的品牌理念，旨在用小镇的街区结构，复兴传统邻里关系，通过小镇节日、友邻社等社区文化品牌，为温州带来前所未有小镇生活方式。阳光100浅水湾，是温州 的都市型旅游度假综合体，涵盖了高端品牌酒店，豪华装修产权式公寓、高档养生住宅、精品商业中心、金色沙滩等，是温州集旅游、度假、养生、休闲于一体的度假型旅居综合体，是2018年下半年温州楼市的新风向标和投资新热点！阳光100温州中心位于滨江CBD·七都岛首的高价值地段，汇聚5.2万㎡文旅街区、五星级酒店、甲级写字楼、喜马拉雅服务式公寓、国际公馆等丰富业态于一体，规划有无边际天幕泳池、城市阳台、吴尊飞纵健身中心、3600㎡共享空间等定制配套，打造48万㎡地标综合体。阳光100温州中心开启温州全球化生活阳光100温州中心致力为城市精英搭建一个高品质的生活平台。目前，温州中心推出47-98㎡喜马拉雅服务式公寓、155-526㎡空中领墅，通过引入奢侈品酒店的文化与服务，全方位满足温州城市精英的生活需求与资产配置需求。喜马拉雅是阳光100置业集团全力打造的高品质服务式公寓产品线，已在重庆、温州、无锡、天津等城市落地，且备受市场追捧。温州中心喜马拉雅服务式公寓主力面积段为47-98㎡，4.2米复式空间，户户可瞰江，更提供奢侈品酒店服务。客户可自行选择是否精装、是否进行托管运营。空中领墅位于温州中心A2栋、A3栋上方的连廊位置，共2层。连廊处在136m的地理高度上，城市与瓯江风景尽收眼底。空中领墅的楼下是城市观景平台，上楼则是无边际泳池、吴尊飞纵健身空间。层高7.8m，开启前所未有的开阔体验。户型面积都达到了150㎡以上，自由空间随意掌控。未来，阳光100温州中心还将推出更多精彩的空间与服务，为城市精英搭建一个高品质的生活与商务平台。

2018年温州楼市跌宕起伏，市场区域分化明显。影响楼市变化的因素有很多，其中产品也是很重要的一部分。从产品上看：全装修新规出台毛坯房被取而代之；偷面积被明令禁止，跃层产品愈发少见；限高限低规定的出台使得风靡一时的高低配销声匿迹；10月后消防新规实施使得公摊面积进一步加大...从市场上看，大平层成为供应的主流产品，小户型住宅、loft公寓等产品的市场供应量日益减少。在这样的情况下又有谁来为市场注入活力呢？壹小编刚收到的消息：在136米高空上，有一种名叫“空中领墅”产品即将面世。看了示意图之后，小编发现“空中领墅”的确名副其实：该产品位于两幢高层建筑的连接处，远远看去就像空中花园，仿佛城市与瓯江都在眼前。刚刚提到了瓯江，感觉已经暴露了这个产品，也不卖关子了，“空中领墅”是阳光100温州中心即将推出的全新产品，位于A2、A3幢的空中连廊处，全项目仅28套，为了找同类产品的相关资料我们翻遍了所有浏览器，初步判断这是全球目前唯一的产品。空中领墅全球仅28套，面积段在155--263㎡之间，与温州目前的loft层高4.8米相比，它的层高达到了7.8米，而目前杭州主流的loft层高才4.2米，这种情况下空中领墅足以做成3层设计。这样的产品定位注定不会平凡。他们最好的归宿是成为云端别墅或是商务会馆或是私密会所。这28套孤品正好满足了顶尖人士的需求。领墅的上层是无边际泳池和吴尊健身房，下层是露天城市观景阳台，享受全天候奢侈品酒店标准服务，此外周边还配置了5.2万方商业主题街区、4000㎡宴会厅、3600㎡共享空间等配套，足以满足业主的各类生活与商务需求。贰高价值的产品出自高价值的项目：阳光100温州中心位于滨江CBD·七都岛首的高价值地段，独享270°瓯江景观。更与滨江CBD一桥之隔，将实现与滨江CBD一体化发展，未来可期。温州中心作为七都岛西首的标志性建筑物，本身就规划打造文旅街区、五星级酒店、甲级写字楼、喜马拉雅服务式公寓、国际公馆为一体的城市综合体，众多业态为其价值奠定了基础。伴随本次空中领墅新品的推出，温州中心也将迎来价值腾飞。叁空中领墅系列的产品我们触摸不到，可以选择温州中心的高效投资品——喜马拉雅。阳光100喜马拉雅与空中领墅一样享受五星级酒店全天候服务、一样享受瓯江江景的稀缺景观资源。它们的不同点在于喜马拉雅的面积段为47--98㎡，层高为4.2米更为契合大众购房与投资需求。此外得益于拿地时间较早，喜马拉雅提供精装与毛坯两种选择，既满足了业主的资产配置需求，又实现了部分人群拎包入住的生活需求。喜马拉雅毛坯售价集中在1.7万/㎡左右，相比动辄2.5万/㎡的七都房价，无疑投资门槛更低，收益更加可观。现在正是入手的最佳时机。