望府大院和新威路哪个好？

威海望府大院小区二手房售价31315元/平方米,望府大院小区地址是统一南路望岛地段;威海新威路小区二手房售价11410元/平方米,新威路小区地址是新威路;威海青岛路望府大院小区和大福源新威路小区哪个好？