文化东路和悦海锦府哪个好？

威海文化东路小区二手房售价10473元/平方米,文化东路小区地址是文化东路29-19号财富广场;威海悦海锦府小区二手房售价9434元/平方米,悦海锦府小区地址是威海市环翠区大福源,由万科物业开发;威海环翠楼公园文化东路小区和大福源悦海锦府小区哪个好？