智慧中心和北洋大厦哪个好？

威海智慧中心小区二手房售价11312元/平方米,智慧中心小区地址是经区韩乐坊;威海北洋大厦小区二手房售价待定,北洋大厦小区地址是新威路11号;威海经区智慧中心小区和新港北洋大厦小区哪个好？