智慧中心和金林湾哪个好？

威海智慧中心小区二手房售价11312元/平方米,智慧中心小区地址是经区韩乐坊;威海金林湾小区二手房售价20939元/平方米,金林湾小区地址是新初张路1号;威海经区智慧中心小区和合庆金林湾小区哪个好？