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威海智慧中心小区二手房售价11312元/平方米,智慧中心小区地址是经区韩乐坊;威海华能光源新村小区二手房售价待定,华能光源新村小区地址是威海经济技术开发区海埠路58号;威海经区智慧中心小区和经区华能光源新村小区哪个好？