民主巷小区和望府大院哪个好？

威海民主巷小区二手房售价9469元/平方米,民主巷小区地址是红光巷,近统一路;威海望府大院小区二手房售价31315元/平方米,望府大院小区地址是统一南路望岛地段;威海大福源民主巷小区和青岛路望府大院小区哪个好？