总占地6.9万㎡，建面12万㎡，40%的绿化率，1.31的低容积率的精致社区，规划有联排、洋房、高层产品，本项目规划总户数639户，采取南低北高的建筑方式，最南侧为部分别墅区，4栋2-3层别墅31套，中间为洋房区，11栋5-7层洋房328套，最北侧为高层区，3栋16层高层192套，2栋小高层88套。同时在小区南侧规划有幼儿园、菜市场以及自身的小区商业配套。地下共计617个停车位，采用人车分流的方式。小区内东西共有2个出入口。

在周边的教育设施方面，小区内自身配置有约2300平米幼儿园，同时项目周边有多所小学、初中、高中、大学，北京师范大学静海附属学校、团泊大学城就在项目附近。别墅主推214平米，248平米，均价在16500元。

现阶段途径本案周边的公交线路主要为162路（体育大学新校区—体育中心）/588路（静海城区途径鼓楼终到天津西站），除此之外，位于尚柏奥特莱斯南侧的{团泊健康产业园}公交站已建成，多辆公交车已就位，随着区域入住率不断提高，待项目交付时，将有更多线路通车方便您自本区域往返市区。洋房：5#、6#、7#、9#、15#，高层：17#、19#、20#、21#、22# 在售户型：洋房建面约111-146 ㎡、高层建面约122-126㎡，洋房均价约10600元/㎡；高层均价约9500元/㎡。

商业配套方面，项目自建有1000㎡的菜市场、2000㎡幼儿园生活配套，及便民的商业配套. 位于本案东南侧的尚柏奥特莱斯，已于2014年6月正式营业，占地逾6万平米。

本案周边分布有京沪、津沧、津晋、荣乌等多条省际高速线路，并有团泊大道、津文线、北华路等多条市级快速路。同时，项目距天津市外环线15公里，距奥体中心18公里，距天津南站8.7公里。

新湖美丽洲所在区域交通便利，通过团泊大道和津涞公路，可以贯穿天津全市区，能够快速通达南开区、河西区，西青大学城、华苑海泰高新区、奥体中心等区域。目前项目在售楼幢为高层和洋房。洋房：5#、6#、7#、9#、15#，高层：17#、19#、20#、21#、22# 在售户型：洋房建面约111-146 ㎡、高层建面约122-126㎡，洋房起价约10600元/㎡；高层起价约9500元/㎡。

别墅主推214平米，248平米，均价在16500元。

目前项目在售楼幢为高层和洋房。洋房：5#、6#、7#、9#、15#，高层：17#、19#、20#、21#、22# 在售户型：洋房建面约107-146 ㎡、高层建面约115-126㎡，洋房起价约10900元/㎡；高层起价约9900元/㎡。

项目雕琢出约2.7万㎡的精致园林，花叶林木参差有致，行走其间，远离尘嚣烦扰，入户归家，也能尽享游园赏花的写意美好。而南侧幼儿园、菜市场以及自身商业配套规划的落定，则为项目增添了一份烟火之气，将居者的日常生活所需尽皆包揽。

新湖美丽洲项目在售，建面107、117平户型，均价10500元/平；建面115、122平户型，均价9500-10000元/平；建面126平户型，均价10400元/平；建面111、124、134、135、144、146平户型，均价13000元/平。

西区汇集23座大赛级别体育场馆，满足市民的体育健康需求。小区配套有幼儿园、菜市场、早点部、托老所、文化活动站、社区卫生服务站等。 目前项目主推122平米，126平米（三室）。整体均价10500元/平米。

西区汇集23座大赛级别体育场馆，满足市民的体育健康需求。小区配套有幼儿园、菜市场、早点部、托老所、文化活动站、社区卫生服务站等。别墅主推214平米，248平米，均价在16500元。

新湖美丽洲在售房源情况如下： 建面107、117平户型，均价10500元/平； 建面115、122平户型，均价9500-10000元/平； 建面126平户型，均价10400元/平； 建面111、124、134、135、144、146平户型，均价13000元/平。

新湖美丽洲住宅产品在售，项目在售房源总价88-163万元/套，户型建面为107-146平，高层房源起价9310元/平起，洋房房源均价10900元/平。

团泊西区以教育、医疗、康养、体育领域的科研产业为主导，带动旅游、体育、制药等相关产业发展。 目前项目主推高层户型122平米，126平米（三室）。整体均价10500元/平米。

公交路线：公交：地铁3号线大学城站，乘坐健康产业园专线，至团泊奥特莱斯站下车。 自驾方式：市区沿卫津南路向南行驶至赛达大道，向西行驶至团泊新桥，行至团泊大道与盛湖路交口即是。

新湖美丽洲住宅产品在售，高层房源起价9310元/平起，项目在售房源总价88-163万元/套，户型建面为107-146平，洋房房源均价10900元/平。

新湖美丽洲联排别墅在售，总价350万元/套起，户型建面为213平。

新湖美丽洲项目区域交通便利，通过团泊大道和津涞公路，可以贯穿天津全市区，能够快速通达南开区、河西区，西青大学城、华苑海泰高新区、奥体中心等区域。别墅主推214平米，248平米，均价在16500元。

湖美丽洲所在区域交通便利，通过团泊大道和津涞公路，可以贯穿天津全市区，能够快速通达南开区、河西区，西青大学城、华苑海泰高新区、奥体中心等区域。 目前项目主推122平米，126平米（三室）。整体均价10500元/平米。