永福街小区和凤凰小区哪个好？

泰安永福街小区二手房售价21559元/平方米,永福街小区地址是虎山路农贸市场东临;泰安凤凰小区二手房售价待定,凤凰小区地址是凤凰路市场南邻;泰安东岳中学永福街小区和粥店街道凤凰小区哪个好？