永福街小区和物华小区哪个好？

泰安永福街小区二手房售价21559元/平方米,永福街小区地址是虎山路农贸市场东临;泰安物华小区二手房售价待定,物华小区地址是国山墅大门西邻;泰安东岳中学永福街小区和市政广场物华小区哪个好？