汴水苑和中辰一品哪个好？

宿州汴水苑小区二手房售价待定,汴水苑小区地址是奇石大道;宿州中辰一品小区二手房售价9393元/平方米,中辰一品小区地址是拂晓大道西侧，浍水西路北侧;宿州灵璧汴水苑小区和埇桥中辰一品小区哪个好？