大南山紫园

6月28日，国土资源部、国家发展改革委联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录(2012年本)〉和〈禁止用地项目目录(2012年本)〉的通知》。与同时废止的2006年目录和2009年增补目录相比，新的限制、禁止用地项目目录提出了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定。业内人士分析：未来即便容积率超过1的住宅用地，建盖别墅也可能会被禁止。而这一限制，在城市中央将会更加体现得更加明显。 受新政影响，6月8日低调开售的城市顶级别墅——大南山紫园近日以来更加受到市场的关注，境内外高端客户低调频现，业界多有传闻：深港、京沪、德籍等友人聚集置业。恰逢盛夏六月荔枝正熟，6月29日，大南山紫园将启幕第二届荔枝节活动，邀约紫园的朋友们共品荔枝王，共赏千年荔枝林之魅。 ★★★三番五次叫停别墅，“禁墅”力度加大 别墅由于户均用地量大，不符合中国国情，国土部门三令五申严格控制别墅用地。据了解，关于“限制高档别墅项目用地”，早在2003年2月18日国土资源部就发布紧急通知(45号令)，这是最早对别墅用地供应叫停规定。今年4月，国土部门公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次重申“严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地”，已是9年来的第5道“禁墅令”。这也令业界对别墅产品稀缺价值倍加看好。 而对于限制低容积率项目大家早已不陌生，早在2006年国土资源部、发展改革委联合发布实施的2006年版《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》中就明确限制容积率低于1.0住宅项目，但只要符合“不占用耕地，亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占用耕地”的规定和其他相关规定的地块项目，仍然可以开发出容积率低于1.0 低密度或大套型住宅项目。但是根据今年6月18日的最新限制目录，以后所有住宅项目，其开发地块容积率必须大于1.0才可以得到审批，土地“闸门”越收越紧。 ★★★城央资源型土地稀缺，大南山紫园仅91席 自古以来，“远城市人稠物穰，近村居水色山光”便是不可调和的矛盾，这也令触手宁静、咫尺繁华的城央别墅价值被看好。纵观全国，无论是香港半山豪宅、北京盘古大观、上海汤臣一品和滨江凯旋门还是大连星河湾壹号，与城市CBD的距离无一不在5 km的范围内。但随着城市地域的开发，城市中央资源型的土地不断锐减。在城市中央修建别墅不仅受到相关部门的种种限制，更重要的一点是，城央别墅已经成为一种不可复制的资源。大南山紫园即为一种仅少数人才能享有的稀缺范本。 大南山紫园位于未来的“亚洲曼哈顿”前海核心。从大南山紫园出发，经由千米长荔林大道，转瞬之间即可达前海中心和南山中心区，真正实现了“别墅在城市”的理想。同时，也可通过机场快线、邮轮母港、沿江高速、跨海大桥等构成的立体交通体系，与宝安机场、香港机场、珠三角保持密切联系，成就与世界的无缝对接。 不仅地处繁华城央，紫园可能也是中国最具生态美的别墅：被两大公园环绕，分别是面积为396.5万㎡的大南山、51万㎡的荔林公园、。城市中央竟能拥如此多生态资源，五大公园的绿地累加面积达447.5万㎡，如此高富氧，生态无价，健康无价。