书苑家园和伯爵城邦哪个好？

商丘书苑家园小区二手房售价待定,书苑家园小区地址是夏邑县，书苑家园;商丘伯爵城邦小区二手房售价4389元/平方米,伯爵城邦小区地址是木兰大道与伊尹大道交叉口往南888米;商丘夏邑书苑家园小区和虞城伯爵城邦小区哪个好？