十一中家属院和清水河花园哪个好？

商丘十一中家属院小区二手房售价4027元/平方米,十一中家属院小区地址是北海路与华夏路口西200米路北;商丘清水河花园小区二手房售价待定,清水河花园小区地址是近建设西路;商丘睢阳十一中家属院小区和宁陵清水河花园小区哪个好？