原价回购”、“5%增值回购”在深圳乃至全国掀起了一阵阵热潮，引起了人们的广泛关注。然而事情并未划上句号，为增强客户入市信心，继降价补偿、三年回购之后，位于深圳大罗湖片区的高端豪宅项目——承翰来座山将推出年末限量资产增值计划，推出20套限量房源，客户购入该批单位均可获两年内增值10%承诺保障！据悉，这次主推的房源是3栋02单位，属于高拓展、景观极佳户型。 这不禁令人感叹：“保值回购”与“增值回购”成为眼前深圳房地产开发商的“另类”促销手段，且针对购房者的优惠保障越来越多，购房者在此时买房是否划算？是否真能保值？ 重建买家信心提振市场 开发商奇招百出 楼市入冬以来，买房者信心有所减弱，而伴随着一系列优质楼盘产品的出现，买房者一方面跃跃欲试，一方面也存在着对于可能降价贬值的忧虑。 此次，来座山推出2年增值10%计划，和之前其他开发商推出的“增值回购”相比，有二个明显特征：一是由三年变成两年；二是增值范畴由5%提升至10%。 那么，2年增值10%，购房者到底保不保值？不妨让我们来算笔帐：来座山推出的保值计划是从2011年12月20日开始计算日期，截止到2013年12月19日，如果现在客户购买该房源，则意味着从2011年底开始还贷，按照总房款160万计算，首付4成，则每月还款为6419元，2年共还款15.4万元，而10%的增值计划为16万元，与两年还款总额大致相当，购房者可以真正实现保值！ 专家建言：开发商加快促销 买房者谨慎对待 增值回购下如何真正得到实惠，规避风险？不妨听听专家建议。深职院管理学院房地产研究所所长邓志旺表示：楼盘回购，是当前楼市发展特殊时期的营销手段。现在行情淡，买家担心房价下跌，开发商就希望通过回购，打破观望，加快销售。这种营销方式会有一定效果，对于确实想买这个楼盘、对价格有高度认同的购房者来说，会有一些安全感。 预计未来推出回购的开发商可能会增多，建议购房者要看清楚回购条款，认清回购主体、具体条件及开发商不回购需承担的责任。如果回购主体只是项目公司，则需要警惕公司撤销的风险。 “开发商还是很看好后市的，对于目前市场的观望情绪，需要给颗定心丸。对于置业者而言，建议将此条款写进购房合同，以确保自己的权益。“业内资深专家深晚一兵在接受采访时说。 增值回购：你有信心在楼市冬天买房吗？ 正在来座山营销中心咨询的章先生告诉记者：“市场形势看不清楚，房价涨跌难料。如果开发商承诺并真的能够做到两年给我10%的增长，总算能放心点。”他早就有意出手来座山，实地探查之后感觉非常满意：配套非常成熟，旁边就是石芽岭山，风景优美，适合居家休闲；与此同时，交通也非常便利，东面有水官高速和深惠公路出梅林关到福田，出布吉关即到罗湖，如果买入来座山，对于章先生来说，生活工作皆便利。但他也心存犹疑：也不知何时房价能降到底？现在买合适吗？现在听说开发商有此承诺与保障，总算给了他一颗定心丸。 2011岁末新推楼盘增多，买房者选择多，优惠也多；楼市入冬，房价看似缓慢进入下降通道，但未来走势仍然难以预测。 而作为此次增值回购的发起者、引领岁末最后一批高拓展户型的来座山项目，不管是最后一批仅30套的稀缺大户，还是引领深圳户型革命的89平高拓展小户，都广受欢迎，如89平户型拓展后建面可达130平，90平户型拓展后可做4室2厅2卫使用，120平户型拓展后面积可达170平，帮助买房者置业一次到位；其项目本身升值和保值潜力非常巨大，现在再加上升值回购的信心支持，刚需置业者非常合适出手购买此项目，或许，错过2011。

12月10、11日，位于大罗湖片区的高端养生山居豪宅项目——承翰•来座山应季盛情举办“暖冬养生滋补”火锅盛宴，宴请来座山项目的尊贵客户。据悉，来座山的楼体外立面、皇家泰式园林、尊贵私家登山道已经基本完工，高端豪宅品质已经呈现出来，而登山道体验活动也在日前完满举办，获得了广大业主的一致认可。这是继 丰盛的“全鹿宴”之后，再次举办冬天滋补的养生大餐。 活动当天，阳光和煦，气温宜人。下午2点，来座山请来美食师傅在营销中心内准备了香气四溢、美味扑鼻的格式火锅。秋冬季节正是养生的大好时节，为了彰显项目养生山居的定位，这次的火锅宴主要是以养生药材作为火锅底料，并选择菌类、鲜蔬、羊肉等滋补健康食品作为火锅食材，并提供时令水果及饮品。前来评鉴和观摩项目的客户可以尽情品尝。由于来座山私家登山道不久前竣工，业主客户在品食养生的同时，还可以登山到野外进行运动养生。 作为大罗湖片区唯一一个高端养生山居豪宅项目，来座山近期陆续盛情举行“养生宴”，正与其本身的特质相呼应。来座山特别量身锻造了七大养生主题大堂，以太极、瑜伽、慢舞、棋艺、茗茶、慢跑、家庭活动为主题，配合原生的石材饰面铺装，典雅的合金线条点缀，将大堂的高雅邻里显现，如压轴大角，处处独享仰慕。 　　 来座山坐享78万㎡的原生山林，相当于第二座莲花山的体量，内设了石芽岭生态体育公园，媲美专业级的运动场馆设施，承翰私家登山道……来座山还首创皇家泰式养生园林，将泰式园林的观赏性与中国的传统养生精髓合二为一，并依“五行相生”的布局将景观分布为3个区域，即中央水疗景观区，草本植物景观区，活力健身景观区。这般独一无二的养生天地为来座山的主人构建财富之外的营养生活。 据了解，来座山项目的私家登山道，距离来座山大门口仅有20米。从来座山进入石芽岭公园锻炼养生，通过私家登山道可直入山野公园。这也是继万科东海岸、招商兰溪谷、熙园山院等一线豪宅之后的为数不多拥有私家山体公园的高端项目。另外，来座山的生活配套非常便利。在教育资源方面，来座山社区内拥有环境优美、师资雄厚的承翰实验学校，附近还有规划中的九年制公立学校——龙岗外国语实验学校；在生活购物方面，来座山社区醇享5万㎡的“慢城商业风情街”，购物、美容、旅行、银行等应有尽有，另在周边还有天虹、沃尔玛等大型超市，15分钟内无阻碍畅享生活便利；在医疗保健方面，来座山周边有“第三人民医院”等医疗保健大型品质机构，尽心守护着社区居民的健康。

12月3日，来座山营销中心盛大举行了皇家至尊全鹿宴。皇家至尊全鹿宴是来座山为感谢新老客户的厚爱作为“礼动全城”第一重礼倾情呈献。 活动当天，阳光和煦，气温宜人。下午2点，来座山请来绿品轩的师傅在营销中心门口准备了精品粤菜，参芝草炖鹿骨汤，和品种繁多美味烧烤。香气四溢，美味扑鼻，业主和客户大快朵颐的同时也引来无数路人的围观和品尝。大家一致大赞鹿肉细嫩可口，鹿骨汤更是人间美味。秋冬季节正是养生的大好时节。鹿肉，具有高蛋白、低脂肪、含胆固醇很低等特点，含有多种活性物质，对人体的血液循环系统、神经系统有良好的调节作用。对经常手脚冰凉的人也有很好的温煦作用。恰好，来座山私家登山道不久前竣工，业主客户在食品养生的同时，还可以登山到野外进行运动养生。 据了解，来座山项目的私家登山道，距离来座山大门口仅有20米。从来座山进入石芽岭公园锻炼养生，通过私家登山道可直入山野公园。这也是继万科东海岸、招商兰溪谷、熙园山院等一线豪宅之后的为数不多拥有私家山体公园的高端项目。另外，来座山的生活配套非常便利。在教育资源方面，来座山社区内拥有环境优美、师资雄厚的承翰实验学校，附近还有规划中的九年制公立学校——龙岗外国语实验学校；在生活购物方面，来座山社区醇享5万㎡的“慢城商业风情街”，购物、美容、旅行、银行等应有尽有，另在周边还有天虹、沃尔玛等大型超市，15分钟内无阻碍畅享生活便利；在医疗保健方面，来座山周边有“第三人民医院”等医疗保健大型品质机构，尽心守护着社区居民的健康。

近日，承翰来座山私家登山道基本完工，正式对外开放，于是上周末11月26日举办了承翰来座山私家登山道体验活动。此次活动约三百来位新老业主参加，共同体验来座山私家登山道臻美配套，共赏石芽岭秋冬美景。来座山登山道位于项目入口处斜对面，业主可以零距离享受私家登山乐趣和私享78万㎡的山景资源，该登山道投资近300万人民币，总长约500米，拥有阔绰入口广场及多座景观亭，可给业主带来尊贵的山居生活体验。 来座山项目楼体已经基本完善，园林日益成熟，鲜花斗艳，草木旺盛。此次登山活动的主题为“山之体验，奢享来座山”，是继“爱之体验，缘聚来座山”山居体验季第二波活动，旨在让客户体验山居乐趣和认知来座山高端品质配套。 养生专家认为，秋冬季节是饮食养生和运动调养的黄金时节。而登山是运动调养的首选，既可以走进山野呼吸新鲜空气，又可以欣赏秋意美景。从医学角度来说，它对人的视力、心肺功能、四肢协调能力、体内多余脂肪的消耗、延缓人体衰老等五个方面有直接的益处。主办方表示，希望通过这次活动让广大业主们身体健康得到益处，也让他们对自己的美好的山居家园更加爱护和增强归属感。 虽已经冬季，深圳的冬天却格外暖和，早上还淅沥的下着些细雨，中午已阳光遍地，投着茂密树林瞅着阳光，参加登山活动的业主们别有一番愉悦的心情。本次活动规则十分有趣，山间设置了一个合影点，客户需在合影点拍下一张图片才算完成登山全程。除了可以认识邻居，锻炼身体，更有趣味横生的登山游戏和高档家用跑步机等丰厚奖品，所有参加活动并走完所有行程客户均有机会抽取大奖。记者了解到来座山业主对本次登山活动十分赞赏，既可以欣赏冬野美景，锻炼身体，熟悉项目资源配套，还可以大展身手赢大奖。更重要的是加深了邻里友谊，促进了社区和谐。大家纷纷表示管理处应该多多组织此类活动。充分利用优美的自然资源，增加居住乐趣。 　本次登山活动地点石芽岭拥有78万㎡自然山体资源，内有石芽岭运动公园的运动休闲配套和苍翠壮观的一线山景，非常适合锻炼养生。除此之外，来座山还打造7大养生主题深圳首座皇家泰式养生园林，园林内铺设鹅卵石养生步道，大量种植了银杏、香樟等名贵高大树木香花草药，按摩SPA泳池及各具特色的运动养生主题大堂等，将运动健康的生活方式、舒适的自然环境相结合。来座山的生活配套非常便利。

11月19日承翰来座山现场举行 “爱之体验 缘聚来座山“高端相亲派对。“爱之体验 缘聚来座山”活动是承翰来座山携手珍爱网共同举办的高端相亲活动，作为来座山“山居生活体验季”第一波活动，寓意爱从山里来，以山为媒，以房为巢。本次活动大约有400多名珍爱网认证高端精英会员报名，从中选取最优秀的40对俊男美女到现场参加，可为精益求精。 活动当天，天气晴好，气候宜人。来座山销售中心布置得十分浪漫高雅。现场遍布粉红玫瑰花香四溢，大师们优雅激昂的大小提琴演奏，令人心旷神怡。下午2点随着来自珍爱网的俊男美女们盛装入场出席，活动正式开始。现场嘉宾十分活跃，才子佳人们精彩的个人表演将现场气氛推至一个又一个高潮。更有一名女嘉宾一曲《流年》犹如王菲亲临，获得满堂喝彩，也捕获了众多男嘉宾的芳心。整个活动通过嘉宾们精彩的才艺表演有趣的游戏互动和近距离的真诚交流，促进彼此相互了解，加深感情。本次相亲派对相当成功，现场有多对 嘉宾牵手成功，告别单身。而现场没有找到有缘人的男女嘉宾也通过珍爱网的红娘搭桥牵线，互递卡片、相互认识、传情达意。 活动结束后，多名嘉宾纷纷表示来座山山清水秀环境优美，感谢主办方为大家提供了这么高雅浪漫的交流平台，即使没有找到心仪的另一半，也认识了许多朋友，不虚此行。 据悉，承翰来座山既有拓展空间极大的非常适合做婚房的89㎡户型，也有120㎡以上的改善型户型。可以满足前来相亲的大部分的客户群体，为他们优质解决的置业问题。