海韵•陵河假日住宅由十三栋超高层建筑围合而成，建筑面积 20.3万平米，共3372户，绿化率高达44﹪以上。项目共分为两期开发。右侧为项目一期，中间位置为陵水政府为糖厂建的经济适用房，左侧为项目二期共四栋预计明年开盘（1098户）。 【建筑规划】项目一期由9栋32层的高楼半围合而成，共2274户，所有户型均是正东、正南朝向，每栋楼内都设置了通风系统。陵河假日的建筑风格为现代简约，营造出和谐相融的自然风情。社区采用人车分流的人性化管理使业主出入更加的方便安全。2-3号楼之间的位置为我们小区的主入口，4、5、6之间的位置为我们小区的人行出入口，6-7,8-9之间为小区的车行出入口。 【项目配套】在配套方面，设计师将每栋楼首层抬升出高约6米是架空层，通风防潮。且充分利用架空层空间，将其打造为架空泛会所，泛会所内设多种休闲娱乐设施，如儿童活动区、棋牌室、阅览室、医务室等等设施。此外，项目内还设有篮球场、网球场、1200平米超大泳池，日常娱乐休闲不用担心没有去处。 【景观资源】陵河假日具备得天独厚的景观优势。项目以百种珍贵热带植物打造东南亚风情生态养生园林，展现出风格独特的园林景观体系。站在陵河假日项目高层举目远眺，向外可俯瞰优美的陵河风光、巍巍青山以及无敌海景，向内可观东南亚热带风情园。独享山河海园四重豪华景观。 【户型特点】陵河假日项目为中小户精装户型，面积37—112平米，有9种户型可供选择，主力户型为一房，一房两厅和两房两厅。所有的户型都是明厨明卫设计，通透自然。项目每平米含1500元精装修，拎包即可入住。这样的小户型总价偏低，无论是用来自住还是投资都是不错的选择。 【物业服务】海韵集团在多年的房地产产品开发历程中，十分注重在物业服务方面的投入力度，为业主创造安全舒适的生活环境。例如在公司开发的三亚湾国际公馆项目中独具特色的英式管家服务，在业界享有优良的口碑。此次在海韵陵河假日项目中，公司延续多年的物管理念，着力邀请国际知名物业进驻项目，为社区提供高品质的物管服务。服务内容将涵盖智能安防、安保、保洁、维修等等。 本项目一期工程已于2011年7月份全面动工，计划于2012年6月全面封顶， 2013年10月1日交房，项目价格在精装修起价9280元／平米。

在“高性价比即高竞争实力”的市场铁律面前，综合考虑项目各方面优势，选取高性价比产品，才是明智的选择。综合前面所提到的各个要素，您会发现陵河假日的综合性价比是非常高的。 首先区位上看，陵水位于世界黄金纬度北纬18度范围内，从三亚乘轻轨18分钟即可抵达陵水。投资1500亿的先行试验区距项目仅15分钟车程。项目占据城市核心地段，紧邻重要市政配套。其次从项目配套上看，项目可享受海棠湾、清水湾、香水湾、土福湾四大湾区顶级配套外，还拥有一个12平米的大型商业综合体，未来将汇集城市人流、资金流。第三从价格上看，项目起价9280元／平米，首付9万即可入住，对比陵水香水湾、清水湾、土福湾房产2万到4万左右的均价，价格仅为三大湾区的三分之一，其超高的综合性价比堪称绝品。第四从产品品质来看，项目由具有丰富开发经验的海韵集团精心打造，专业品质值得信赖。综合所有的要点来看，海韵陵河假日堪称大三亚投资臻品。

海韵•陵河假日住宅由十三栋超高层建筑围合而成，建筑面积 20.3万平米，共3372户，绿化率高达44﹪以上。项目共分为两期开发。右侧为项目一期，中间位置为陵水政府为糖厂建的经济适用房，左侧为项目二期共四栋预计明年开盘（1098户）。 【建筑规划】项目一期由9栋32层的高楼半围合而成，共2274户，所有户型均是正东、正南朝向，每栋楼内都设置了通风系统。陵河假日的建筑风格为现代简约，营造出和谐相融的自然风情。社区采用人车分流的人性化管理使业主出入更加的方便安全。2-3号楼之间的位置为我们小区的主入口，4、5、6之间的位置为我们小区的人行出入口，6-7,8-9之间为小区的车行出入口。 【项目配套】在配套方面，设计师将每栋楼首层抬升出高约6米是架空层，通风防潮。且充分利用架空层空间，将其打造为架空泛会所，泛会所内设多种休闲娱乐设施，如儿童活动区、棋牌室、阅览室、医务室等等设施。此外，项目内还设有篮球场、网球场、1200平米超大泳池，日常娱乐休闲不用担心没有去处。 【景观资源】陵河假日具备得天独厚的景观优势。项目以百种珍贵热带植物打造东南亚风情生态养生园林，展现出风格独特的园林景观体系。站在陵河假日项目高层举目远眺，向外可俯瞰优美的陵河风光、巍巍青山以及无敌海景，向内可观东南亚热带风情园。独享山河海园四重豪华景观。 【户型特点】陵河假日项目为中小户精装户型，面积37—112平米，有9种户型可供选择，主力户型为一房，一房两厅和两房两厅。所有的户型都是明厨明卫设计，通透自然。项目每平米含1500元精装修，拎包即可入住。这样的小户型总价偏低，无论是用来自住还是投资都是不错的选择。 【物业服务】海韵集团在多年的房地产产品开发历程中，十分注重在物业服务方面的投入力度，为业主创造安全舒适的生活环境。例如在公司开发的三亚湾国际公馆项目中独具特色的英式管家服务，在业界享有优良的口碑。此次在海韵陵河假日项目中，公司延续多年的物管理念，着力邀请国际知名物业进驻项目，为社区提供高品质的物管服务。服务内容将涵盖智能安防、安保、保洁、维修等等。 本项目一期工程已于2011年7月份全面动工，计划于2012年6月全面封顶， 2013年10月1日交房，项目价格在精装修起价9280元／平米。

三、商业介绍 依陵水河畔布局的热带风情商业街是项目的12万平米大型商业配套海韵广场，海韵广场规划为购物广场、娱乐不夜城、美食新天地三大主题商业，经营业态涵盖百货、超市、家电、影院、KTV、电玩、美食城等复合业态。无论从商业体量还是在业态丰富程度上看，海韵广场都是首屈一指的。 海韵广场引进超过200个时尚、高端品牌入驻，苏宁电器、百家汇超市等国内著名品牌均涵盖在内。随着三亚东商圈不断完善，将形成一个围绕海韵广场的中心商业圈，汇集约有50万中国最高端的稳固消费群体，为海韵广场商圈迅速崛起的强力支撑。 目前海韵广场的开业时间为2013年1月31日，您入住后即可享受到成熟的商业配套，时尚潮流的生活就在家门前。

纵观海南国际旅游岛，兼得城市中央地段；丰富多样的观景资源与完善齐备的商业配套，实难一见；随着海南国际旅游岛先行试验区选址陵水黎安港，随着诸多世界级发展规划项目的启动建设，更增加了具有无可比拟超越国界的吸引力；而26万㎡度假养生美境——海韵•陵河假日，尽将以上资源囊括；悠然穿梭在各种东南亚风情的热带植物园林，与鸟蝶嬉戏；流连在独具浪漫的水系庭院，重拾儿时玩水乐趣；10万㎡一站式商业购物中心，购物、娱乐、餐饮一应俱全；一时间，顶级资源汇聚陵水，升值空间毋庸置疑。

一、区位分析 陵水位于海南岛东南部，全年气候温润舒适，平均气温25.5℃，负氧离子含量高达50000—120000个/cm3，有“天然温室”“热作种植宝地”之美称。境内海岸线长达57.5公里，独占香水湾、清水湾、土福湾三个最优质的海湾，目前陵水区域房地产项目也主要集中在这三个湾区。陵水共有旅游景点17处，如吊罗山国家森林公园、分界洲岛、南湾猴岛等等，均为海南著名的旅游景点。此外，著名的蜈支洲岛，南田温泉，国家海岸海棠湾都与陵水比邻而居。目前位于海棠湾的40万平方米全球最大免税商店正在建设中，著名的解放军301医院已面对普通市民和游客正式接诊营业，从项目驾车仅需25分钟即可抵达。 陵水是距离三亚最近的城市，二者相距60公里，从三亚驾车经东线高速前往陵水只需40分钟，轻轨仅需18分钟。快捷的交通网使得陵水成为大三亚旅游度假圈中首要发展区域。 2011年11月国际旅游岛先行试验区落户陵水黎安片港。片区规划投资1500亿元，按照“三年成形，五年成势，十年成城”的发展规划推进建设， 已经确定进驻的项目包括海洋主题公园、超前的即开型和竞猜型彩票基地、大型免税购物娱乐城、世界私人博物馆群落、邮轮母港和邮轮旅游等等。目前，占地3500亩投资65亿的亚洲最大的海洋主题公园也已开工建设，预计2014年正式对外营业。未来的陵水不仅是国际旅游岛新名片，更是世界看海南的第一眼，可以称得上是国际旅游岛投资的首选区域。 二、项目概况 海韵集团看准陵水未来的发展优势，在距离先行试验区黎安港15分钟车程的陵水新城中心精心打造养生精品项目海韵•陵河假日，率先抢占陵水这片投资热土的核心地段。 接下来请随我一起详细了解一下本项目的沙盘，海韵•陵河假日位于滨河南路。项目北望宽约百米的陵水河，南靠陵水县政府，西为陵水体育馆、博物馆、国家羽毛球训练基地，东临新城商业区。城市中心距项目约500米，东线高速公路距项目两公里，陵水轻轨站和陵河出海口距项目均为三公里，以中心优势辐射城市各大配套，占尽天时地利。 海韵•陵河假日占地155.3亩，总建筑面积26万平米，是一个大型的商住合璧项目。项目由具有甲级资质的综合勘察研究设计院深圳设计院规划设计，建筑施工单位为一级资质的中国对建设总公司海南分公司，产品品质绝对有保障。

全球著名夏威夷、马尔代夫、迈阿密、加勒比海、巴厘岛······同处北纬18度，属于三亚市，独特的气候条件，优美的自然风光，稀缺的土地资源，恩泽于陵河假日。 纵观海南国际旅游岛，兼得城市中央地段；丰富多样的观景资源与完善齐备的商业配套，实难一见；随着海南国际旅游岛先行试验区选址陵水黎安港，随着诸多世界级发展规划项目的启动建设，更增加了具有无可比拟超越国界的吸引力；而26万㎡度假养生美境——海韵·陵河假日，尽将以上资源囊括；悠然穿梭在各种东南亚风情的热带植物园林，与鸟蝶嬉戏；流连在独具浪漫的水系庭院，重拾儿时玩水乐趣；10万㎡一站式商业购物中心，购物、娱乐、餐饮一应俱全；一时间，顶级资源汇聚陵水，升值空间毋庸置疑。

打开世界地图，中国海南恰如我国沿海经济区“金项链”上的闪亮项坠；海南作为中国唯一的“国际旅游岛”，形成了以东海岸领跑经济发展的区域格局；陵水区域“3+1”湾，囊括香水湾、清水湾、土福湾以及国家海岸海棠湾，四湾汇聚，成为海南东海岸湾区经济发展的核心地带；国际旅游岛先行试验区落户陵水黎安港，为陵水注入强大的发展动力，试验区按照“三年成势、五年成形、十年成城”先试先行；众多大型优质旅游项目落户陵水，包括国家南海博物馆、海洋主题公园、大型免税店购物城等；陵水将在陵河两岸新城周边和滨海度假区建设以折扣店、免税店为主的购物街；规划建设世界级旅游目的地，不断聚集城市人气；陵水黎安港正在重新定义世界级旅游度假目的地的格局。

东方养生圣地，全球候鸟家园 5分钟养生圈：家门口的一次散步，养生跟随你的脚步绵延数公里滨河风情长廊直通海湾，漫步于此享受退却浮华的宁静人生：在国家羽毛球训练基地挥洒激情，体育公园内充分享受运动的欢畅愉悦；在社区商业街休闲娱乐，还是社区美食街品尝丰盛美食，不过转身之间；黎水人民医院，汇聚全城最优越的医疗资源，为身体续能，为健康护航。 30分钟旅游圈，无论养生还是旅游，都以你为中心。 黎安港内的海洋主题公园、大型免税店、民俗娱乐聚集地拓展人生视野，香水湾、清水湾、土福湾以及国家海岸海棠湾四湾汇聚，放飞度假心情。天然氧吧吊罗山，踏山登高，闻野花芬芳，品原始之趣，赶赴绿色盛宴。众多国内外高端星级酒店进驻，陵水逐步成为世界高端度假旅游目的地。 起步区落户黎安港，陵水时代强势来临 打开世界地图，中国海南恰如我国沿海经济区“金项链”上的闪亮项坠；海南作为中国唯一的“国际旅游岛”，形成了以东海岸领跑经济发展的区域格局；陵水区域“3+1”湾，囊括香水湾、清水湾、土福湾以及国家海岸海棠湾，四湾汇聚，成为海南东海岸湾区经济发展的核心地带；国际旅游岛先行试验区落户陵水黎安港，为陵水注入强大的发展动力，试验区按照“三年成势、五年成形、十年成城”先试先行；众多大型优质旅游项目落户陵水，包括国家南海博物馆、海洋主题公园、大型免税店购物城等；陵水将在陵河两岸新城周边和滨海度假区建设以折扣店、免税店为主的购物街；规划建设世界级旅游目的地，不断聚集城市人气；陵水黎安港正在重新定义世界级旅游度假目的地的格局。 三亚东核心区，26万㎡度假养生美境 纵观海南国际旅游岛，兼得城市中央地段；丰富多样的观景资源与完善齐备的商业配套，实难一见；随着海南国际旅游岛先行试验区选址陵水黎安港，随着诸多世界级发展规划项目的启动建设，更增加了具有无可比拟超越国界的吸引力；而26万㎡度假养生美境——海韵·陵河假日，尽将以上资源囊括；悠然穿梭在各种东南亚风情的热带植物园林，与鸟蝶嬉戏；流连在独具浪漫的水系庭院，重拾儿时玩水乐趣；10万㎡一站式商业购物中心，购物、娱乐、餐饮一应俱全；一时间，顶级资源汇聚陵水，升值空间毋庸置疑。

6月25日上午，国际旅游岛先行试验区建设动员大会在陵水黎族自治县人民会堂召开，来自陵水县各直机关、市政职能部门、乡镇的负责人以及先行试验区的主要领导参加了动员大会。　　会上，陵水黎族自治县委县长杨文平就先行试验区今后一个阶段的工作进行了重点部署，强调要以“加快征地拆迁的工作步伐、严厉打击抢种抢建抢养非法行为、加快配套基础设施建设步伐、加强对黎安片区维稳工作”四项举措为抓手，全面保障国际旅游岛先行试验区的建设工作。　　据悉，国际旅游岛现行试验区管委会从今年的1月31日进驻陵水，该县根据省委、省政的工作部署，派出国土、住建、民政、交通、水务、电力、海洋、发改等部门牵头的相关机构，配合试验区管委会开展工作。短短几个月时间，已配合试验区管委会完成了《先行试验区起步区辖区内土地征收补偿安置实施办法》，拆迁安置工作全面启动，完成了92.6%的测量评估工作。　　黎安片区坟墓搬迁工作，5个村委会共计12316座坟墓已签订搬迁包干协议，首期已支付50%的补偿款，共计604户5744座坟墓已经领取坟墓搬迁补偿款。国土、住建、民政部门已经完成了对新公墓地的选址工作。　　打击抢种抢建方面，专门成立了打击抢建抢种抢养行为领导机构，组织开展了3次大规模的整治打击抢建抢种活动，联防队员日夜巡逻，在黎安片区设立10个检查站，分三班24小时值守。有效的遏止了抢种抢建抢养的歪风邪气。群众的安置房建设方面，在大量基础性调研的基础上，为黎安风情小镇选址提出了充分建议，把区位条件最优和景观资源最佳的地块作为安置地的选址，项目的围网定桩工作正在进行，对安置区内土地的分户测量与青苗补偿工作也同步进行。　　会上，国际旅游岛先行试验区管委会主任丁晖还就先行试验区成立以来的工作进行了通报，并传达了省委主要领导对先行试验区工作的具体指示。　　陵水黎族自治县委王雄表示，先行试验区项目落户陵水，得益于陵水近年来的跨越式发展和优越的自然资源禀赋。全县广大干部要统一思想、主动作为、敢于担当以一天也不耽搁的精神，真抓实干，锐意进取，狠抓落实，以推进国际旅游岛先行试验区建设为契机，实现陵水经济又好又快发展。

2010年1月，海南建设国际旅游岛上升为国家战略，海南房地产市场“涨声”一片；2011年11月，陵水黎安港经省委省批准为国际旅游岛先行试验区起步区，预计投资1500亿元稳步推进开发建设，两年前的地产涨价热潮即将在陵水上演。也许您错过了2年前国际旅游岛投资热潮，那么今天的起步区投资将不容错过。三亚海韵集团在陵水新城中心以恢弘手笔建设大型城市养生项目——海韵•陵河假日，黎安港距项目仅15分钟车程，项目售价30万元每套起。试看三亚房价，乘着国际旅游岛投资热潮，房价连翻几番，目前在三亚市区，30万元买一套房已经难得一见。而在与三亚同处北纬18度的东线沿海城市陵水，房价正处于快速上升阶段，特别是陵水沿海楼盘，价格甚至赶超三亚市区房价，投资收益率微乎其微。而海韵•陵河假日位于陵水新城中心，项目东临新城商业区，西为陵水体育馆，国家羽毛球训练基地，南靠陵水市政，北望宽约百米的陵水河，我国顶尖的解放军301医院近在咫尺。周边海棠湾、土福湾、清水湾、香水湾四湾汇聚，顶级资源齐聚。进可赏玩碧海青山，退可拥河岸美园，衣食游住娱都十分方便，其综合价值堪称绝佳臻品。海韵•陵河假日丰盛的投资价值不仅体现在优良的区位，还体现在优秀的产品品质上。项目一期由十三栋32层高层建筑及10万平方的商业广场精心构筑而成，户型面积37-112平米，同时配有10万平米商业配套，商业规划为购物广场、娱乐不夜城、美食新天地三大功能板块，涵盖百货、超市、家电、影院、酒吧、KTV、电玩、美食等复合业态，为业主打造一站式休闲度假商业中心。项目采用东南亚风情园林，结合海南百种热带植物打造2万多平米养生园林，在北纬18度陵水这个大的“天然氧吧”中精心雕琢陵河假日这个小的“天然氧吧”，给您建造一个立体养生空间。 30万元起，即可拥抱海韵•陵河假日，抢占国际旅游岛先行试验区起步区投资洼地、掌控陵水升值热潮。

海韵陵河假日毗邻国际旅游岛先行区的黎安港，尽在眼前，环境非常优美，发展潜力无限！。

高性价比的房产不仅仅凸显在价格、位置等综合因素，完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等也是选购高性价比楼盘的重要考虑因素。动荡的市场一次次见证了“高性价比即高竞争实力”的市场铁律，仅靠个人喜好选购房屋的方式已经无法适应当今社会投资需求。而海韵陵河假日，以区位、交通等多种综合优势远胜其他同类项目，堪称三亚东性价比之王。 核心地段，升值保障 地段一直是置业选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。陵河假日坐落于陵水新城区滨河南路核心地段，一线临河，紧邻县政府、体育馆等城市重要配套，其优良的地段为项目提供强大的价值支撑。目前新城区仍处于发展阶段，项目的置业门槛较低，性价比较高，越早入回报越大。

随着中国通货膨胀不断加剧，个人资产均受到缩水威胁，国内投资工具的选择成为人们困惑的难题：股票类投资具有高风险特性；债券投资相对收益受货币价值、利率风险的影响；国家最严调控下，内地地产投资不仅收益率大幅下降，贬值也风险与日俱增。 在此背景下，海韵•陵河假日旅游地产的复合升值优势立即彰显无遗，成为通胀时代个人投资理财最优选择，引领全新升值潮流。国际旅游岛先行试验区 陵水黎安港作为国际旅游岛先行试验区，是国际旅游岛建设风向标，国家将给予大量资金财税优惠政策，短期内城市基础设施快速完善、国际一流科技人才大量入驻、资金物流在陵水汇聚，将拉动区域经济、人文高速发展，让陵水走上国际化发展进程。海韵•陵河假日先行试验区黎安港距离项目仅15分钟车程，项目既可享受陵水发展带来的经济增值，还能享受先行试验区千亿配套，未来价值不言而喻。大三亚18分钟生活圈 陵水是离三亚最近的城市，二者经济文化紧密相连，旅游资源优势互补。乘坐东环高铁从三亚至陵水仅需18分钟，借力三亚成熟的发展环境，陵水未来将快速步入国际化发展时代。 四大湾区汇集国际顶级客群 陵水香水湾、清水湾、土福湾与邻近的海棠湾从北到南蜿蜒布局，区内汇聚国际顶级度假资源，为陵水带来众多国际高端客群。与滨海湾区相比，目前项目所在的新城区具备明显的成长期原始股特性，未来区域价值攀上巅峰的速度将远超想象。 陵水新城中心价值洼地 海韵•陵河假日位于陵水新城中心，价值洼地效应不言而喻，随着陵水经济文化从老城向新城转移，项目所处地段必将成为繁华的经济文化聚集地，寸土寸金的价值趋势已然不远。 巨头齐聚区域开发 中国地产巨头雅居乐、绿城地产、富力地产、合景泰富等齐聚陵水，共同开发陵水旅游、地产等资源，得益于高水准的开发品质，将为陵水创造优良的旅游度假氛围，使其发展成为国际著名旅游度假区。

高性价比的房产不仅仅凸显在价格、位置等综合因素，完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等也是选购高性价比楼盘的重要考虑因素。动荡的市场一次次见证了“高性价比即高竞争实力”的市场铁律，仅靠个人喜好选购房屋的方式已经无法适应当今社会投资需求。而海韵陵河假日，以区位、交通等多种综合优势远胜其他同类项目，堪称三亚东性价比之王。 核心地段，升值保障 地段一直是置业选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。陵河假日坐落于陵水新城区滨河南路核心地段，一线临河，紧邻县政府、体育馆等城市重要配套，其优良的地段为项目提供强大的价值支撑。目前新城区仍处于发展阶段，项目的置业门槛较低，性价比较高，越早入回报越大。 商住合璧 珍稀典藏 丰富的产品类型永远是卖方市场，因为稀缺特色能够满足高端客群对居住品质的无限追求。海韵陵河假日海南大型商住合璧项目，其10万㎡的大型商业区为业主提供了丰富多彩的生活，在这里，商业与住宅紧密结合，不只是商业区，更是便捷繁华的生活区，城市所有的精华汇聚于此，值得乐活一族倾心收藏。 价格经济性 高性价比的房产除了对品质的要求，更重要的是房产价格综合评比好。纵观陵水房产市场，价格在万元以下的产品早已难觅踪迹，单价超过2万元/㎡的产品比比皆是，部分滨海地段房产单价更是高达4万元/㎡，综合性价比较低。海韵陵河假日项目坐拥交通、品质等多重优越条件，项目售价30万元每套起，其超高的综合性价比在陵水堪称绝品。专业开发 品质保证 价格是买房投资的因素之一，但质量过硬的楼盘才是资产保值的核心要点。三亚海韵集团是一家以房地产为主业的民营经济领军企业，拥有十年的房地产开发经验，其专业的开发技术和精良的产品品质受到客户及业界的广泛好评，其开发的产品荣获《迈向21世纪海南知名建筑》、《最具影响力的海南知名品牌》等多项大奖，专业的品质值得信赖。