2016年12月21日讯：华远汤米公馆项目房源已售完。华远汤米公馆位于市北区福州北路139号，由三栋高层和两栋多层构成，详情请咨询售楼处。

2016年12月21日讯：华远汤米公馆项目房源已售完。华远汤米公馆位于市北区福州北路139号，由三栋高层和两栋多层构成，详情请咨询售楼处。

2016年11月30日讯：华远汤米公馆现房清盘，仅剩3套房源。1套86㎡复式，总价89万左右；1套顶楼120㎡两居，总价162万左右；1套209㎡顶层复式，价格19000元/㎡。华远汤米公馆位于市北区福州北路139号，由三栋高层和两栋多层构成， 详情请咨询售楼处。

2016年11月30日讯：华远汤米公馆现房清盘，仅剩3套房源。1套86㎡复式，总价89万左右；1套顶楼120㎡两居，总价162万左右；1套209㎡顶层复式，价格19000元/㎡。华远汤米公馆位于市北区福州北路139号，由三栋高层和两栋多层构成， 详情请咨询售楼处。

2016年11月23日讯：华远汤米公馆位于市北区福州北路139号，由三栋高层和两栋多层构成，华远汤米公馆现房清盘，仅剩3套房源。1套86㎡复式，总价89万左右；1套顶楼120㎡两居，总价162万左右；1套209㎡顶层复式，价格19000元/㎡。 详情请咨询售楼处。

2016年11月23日讯：华远汤米公馆位于市北区福州北路139号，由三栋高层和两栋多层构成，华远汤米公馆现房清盘，仅剩3套房源。1套86㎡复式，总价89万左右；1套顶楼120㎡两居，总价162万左右；1套209㎡顶层复式，价格19000元/㎡。 详情请咨询售楼处。

2016年11月15日讯：华远汤米公馆现房清盘，仅剩3套房源。1套86㎡复式，总价89万左右；1套顶楼120㎡两居，总价162万左右；1套209㎡顶层复式，价格19000元/㎡。 华远汤米公馆位于市北区福州北路139号，由三栋高层和两栋多层构成，详情请咨询售楼处。

2016年11月15日讯：华远汤米公馆现房清盘，仅剩3套房源。1套86㎡复式，总价89万左右；1套顶楼120㎡两居，总价162万左右；1套209㎡顶层复式，价格19000元/㎡。 华远汤米公馆位于市北区福州北路139号，由三栋高层和两栋多层构成，详情请咨询售楼处。

2016年10月18日讯：华远汤米公馆项目在售，均价16500元/㎡，详情请咨询售楼处。

2016年10月18日讯：华远汤米公馆项目在售，均价16500元/㎡，详情请咨询售楼处。

华远汤米公馆2期全成品住宅3月23日开盘销售，开盘当日震撼优惠50万起，优惠后起价13580元/平，开盘当日认购者另赠送维修基金。酒店式公寓,商住 装修情况：精装修 可售套数：80 房源特色洋房与LOFT双品开盘，汤米洋房的多层产品主力户型为三室两厅两卫，面积约130平米，得房率约85%。 几大优势： 首层花园+顶层跃层，享受奢华生活！ 品牌精装 高标准精装修交房。厨房采用韩国汉森的整体橱柜和西班牙法格的烟机、灶具，卫生间内采用TOTO洁具和摩恩的五金件、花洒等。 难得一遇的“豪华电梯配置洋房” 汤米洋房是商业立项，不限购，不限贷。

震撼推荐：迄今为止最为全面的汤米公馆生活配套详解。 ◆出行 ◎公交 华远汤米公馆位于青岛市北区福州北路139号，交通通达，出行便捷。 附近公交车站有福州路东小区和洪山坡站，有19条公交线路可通往市内四区及城阳，其中，221、228为始发站。 ◎自驾 汤米公馆南北方向紧邻福州路，东西方向临近辽阳西路、308国道，四通八达。 向北600米即可从莱钢立交桥到308国道； 西行2公里，可经杭鞍快速路到胶州湾高速； 向东7公里，可到青银高速入口。油好，份量足，口味不错，性价比也适中，环境干净整洁，只是每次去都要等位子，出锅后可以直接打包带走。特别提示：由于生意实在太好，该店不提供送餐服务。 推荐特色菜：毛毛凉菜、毛毛小炒、孜然羊肉、回锅肉、德莫利炖鱼、比管鱼炒五花肉。店里只做西式面包和糕点，定位于中高端，精选各类优质原料，现烤现卖，注重口感和健康。所有原料均由老板娘亲自把关，不添加任何色素，绝对新鲜。 特色推荐：奶黄包、隆格尔、芝士蛋糕、蒜香法棒、泡芙。菜品也挺精致的，各种海鲜应有尽有，价位适中，上下两层，有包间。朋友家人聚会可以考虑来这里。最近推出冬季滋补菜品有：石盘风味肥牛、原味爬跳锅、滇味天麻火腿鸡、顶汤保健时蔬等。 人均消费：约50元 ◎小胖子快餐 地址：伊春路156号（鼎城附近） 区域内起步较早的快餐店。菜肴都是家常做法，有红烧肉、鱼香肉丝等，营养实惠，味道也蛮好，已经做好的菜品种类不少，还可以单独要炒菜和烧烤。除了米饭、油饼、包子等主食，还有拉面、水饺，不失为附近居民和周边上班族和学生解决早餐、午餐的好去处。业主足不出户就可以享受到国内外众多的一线妇幼品牌。300余家商铺，云集了很多质地优良、做工精细、款式新颖、性价比高的妇幼服装品牌，另外，还有独家销售韩国袜子的足装秀，国内知名品牌金号毛巾专卖，创意家居小店蜗居之恋等，各种优惠活动正在进行中…… ◎欢乐大家庭农鲜生活广场 辽源路264号 是离汤米公馆最近的一个农贸市场。它位于项目以南约500米处的鼎都一楼，经过全新改造之后，集购物和餐饮为一体，为周边居民提供了非常便利的生活。在这里，不仅可以买到新鲜、放心的蔬菜、水果、熟食、海鲜、面点等，还有锅贴、炉包、薰肉大饼、麻辣烫、牛肉粉、水饺、馄饨、拉面等十余种特色小吃可供选择，令人百吃不厌。 ◎家乐福　辽阳西路188号 ◎易初莲花　辽阳西路369号 ◎迪卡侬　辽阳西路188号 ◎百安居　辽阳西路188号 ◆金融 ◎交通银行 位于福州北路与伊春路交界处，鼎城网点内。 ◎农业银行ATM机 位于项目西北角，228路公交车站，等车的时候，顺便可以取钱。 ◎招商银行ATM机 位于项目对面，临近政法公寓。 ◆医疗 ◎妇儿医院 辽阳西路217号 医院设有妇科、产科、新生儿科、计划生育指导中心四大临床科室和专病专科门诊。90%以上医护人员为女性，一对一私密诊疗、充满时尚元素和家庭化的室内布置，营造“主动、真诚、温馨”的院内环境，提供爸爸咖啡吧、休闲田园等温馨候诊区，开设导医陪诊、一对一诊疗、私人健康顾问、母婴超市、胎儿大学、小博士增智氧吧、月嫂陪护、产后美体康复、婴儿泳疗等特色服务。是女性朋友的“贴心健康管家”。 ◆教育 ◎青岛市市北区第五教工幼儿园　桦川路10号 ◎青岛市市北中心幼儿园　通榆路60号 ◎青岛市市北第三教工幼儿园　通榆路16号 ◎青岛市市北北机关幼儿园福东分院　福州路小区托幼楼 ◎青岛福州路小学　桦川路87号 ◎青岛桦川路小学　桦川三路1号 ◎青岛第六十中学　佳木斯路31号 ◎青岛五十三中学　南京路318号。

众所周知，住宅一向被视为是房地产投资最受欢迎的产品，长久以来，备受投资客青睐，甚为抢手。然而，2011年初限购令出台后，如火如荼的住宅市场被 “速冻”，前景扑朔迷离。相反，商铺、公寓等商业地产却因其置身于新政之外，具有“不限购，不限贷”等优势，成为投资市场的新宠，一时间敏锐的投资客纷纷转战商业地产，商铺、公寓异军突起，热度与日俱增。但是商到底哪种产品能为投资客带来稳定的收益？面对各种各样的诱惑，投资客又该如何选择呢？ 在商业地产中，商铺一直处于佼佼者的地位，“一铺养三代”的投资价值早已深入人心。通常，商铺的回报率不低于8%，明显高于公寓，这也是让投资客无法抗拒的原因。尤其是限购令出台后，位于成熟商圈的商铺更一铺难求，例如位于台东商圈的十五大街，虽然每平米均价高达6万元，仍有不少投资客追捧。但是商铺的投资单价高，总价高，资金压力比较大，不是一般实力的投资者可以承受。与公寓相比，商铺的投资风险也比较大，特别是位于非成熟商圈内的新商铺，市场不成熟，出租率和租金都比较低，像有些分割销售的产权式商铺，由于招商不成功，商铺根本就租不出去，投资客也被深深套牢。 公寓的不同之处在于，它是商业用地属性，但又具有“类住宅”的居住功能，它的户型结构与住宅相同，水电费为民用标准，像青岛早期的数码港三度空间，目前在售的华远汤米公馆等均属于此类公寓。而且，公寓的投资门槛也比较低，尤其是小户型项目，面积小，总价低，投资成本少，并且公寓可商可住，出租比较灵活，其风险性也大大低于商铺。正因为如此，自去年青岛限购令颁布之后，岛城的公寓项目十分火爆，备受投资客的追捧。 位于市北区福州北路的华远汤米公馆，在众多公寓项目中最为抢眼。汤米公馆的开发商是北京华远地产，一提起华远地产的董事长任志强，无论业内还是业外，可谓无人不晓，任总的“铮铮硬骨，耿耿真言”，也受到了600多万粉丝的力挺。据知，许多客户就是出于对任总个人的认可，才购买了汤米公馆。汤米公馆目前在售的为A座高层。面积区间为48－120平米，有零居、一居和两居三种户型。其中，小户型产品如48平米、52平米、55 平米三种户型最适合于投资。汤米公馆为精装现房，均价约13000元/平米，其中，含1000元精装修，采用柏高地板、意大利萨博橱柜、西班牙法格烟机、灶具，TOTO洁具等品牌配置，每户还赠送空调和热水器。对于投资客来说，精装现房的优势就是“即租即获利”，只需要配一些家具和电器，就可以对外出租了。据项目附近的中介人士介绍，目前，汤米公馆的出租房源十分抢手，一般50 平米左右的小户型，每月可租到2000元左右。 另据爱房网最新调查，像华远汤米公馆这类50平米左右的小户型，近期颇受外地投资客的青睐，许多外地人纷纷感叹每年夏天到青岛旅游，酒店“一房难求”，尤其是啤酒节期间，想要订房就更难了，而假如自己投资一套小公寓，以后再来青岛，就再也不需要到处找酒店了，甚至还可以自己下厨，在家里料理几道小海鲜，与亲朋好友一起欢聚。如果平时不想让房子闲置，还可以通过“短租网”等把它租出去，赚取一份额外的租金。 总之，在商业地产投资中，商铺投资是高投入、高风险，高回报率，公寓投资成本低、可商可住、风险小。无论是选择哪种产品，投资客都要量力而行，要根据自身的资金实力、经济状况和风险承受能力等进行客观分析，选择最适合自己投资的物业类型。在此，还要提醒大家：投资有风险，出手须谨慎。

龙年伊始，接连而至的冷空气不仅未使我们感受到一丝“立春”的暖意，反倒有一种“冰”临城下的感觉，冻手、冻脚、冻耳朵，仿佛重又回到了三九寒天，“冷”不胜收。 然而，再强的冷空气，再低的气温，也阻挡不住年轻人寻觅婚房的脚步。据了解，正月初八以后，到各售楼处踩盘，看婚房、买婚房的青年男女还真是不少，看来，经过双方家长春节期间的会晤和磋商，买房大计已经提上了2012年的重要日程。 据某网站的最新统计，目前，约有9成左右的网友会把精装现房作为婚房的首选，许多年轻情侣表示：“精装现房是我们的最好选择，不仅可以避免漫长的等待，还可以实地查看，不用担心交房时出现的质量问题。”更有热心的网友还专门总结了“买精装现房的三大理由”，给即将买房的新人们作为参考，实在是太“油菜花”了： ◎理由一：不再付出漫长的等待　我的婚期我作主 众所周知，房地产是大宗消费品，技术复杂，建造时间长，不确定因素太多，任何一个环节都可能出问题，对于购买婚房的年轻人来说，最担心的就是出现质量问题和延期交房了，君问婚期未有期，怎么不令人心急呢？而且，如果买的是毛坯房，还要预留出装修的时间，空房跑味的时间，至少需要半年以上。而精装现房就没有这些烦恼和忧愁了，比如汤米公馆的房子，已经于2011年3月交房，如果现在购买的话，全款到位60天之内就可以交房，并且可以马上去办房产证。汤米公馆的精装标准为1000元/平米，室内铺的是柏高地板，厨房采用意大利萨博橱柜和西班牙法格的燃机和灶具，卫生间内的洗手盆、马桶是国际品牌TOTO，还有摩恩的花洒等。如果你购买汤米公馆作为婚房，只需要去逛一逛家具商场，采购一些必备的家具、窗帘等软饰，短短几天就可以将新房装饰一新了，即便你是“闪婚族”，也不怕没有婚房住哦。 ◎理由二：省时省力又省心　不让爱情在装修中“猝死” 坊间有一句流传甚久的笑话：“想吵架吗？装修吧！想离婚吗？装修吧！”无疑，这句话夸张而戏谑地表达了装修期间夫妻之间的“感情定律”，不信你上网搜一搜，因为装修而吵架，在论坛里发贴求助、倾诉的“装修吵架族”还真不少，十年的夫妻尚且难过“装修关”，更何况年纪轻轻，还未度过“婚姻磨合期”的小两口？尤其是现在的80后、90后一代，从小都是独生子女，个性很强，脾气很硬，遇到矛盾谁也不肯谦让，结果闹到了感情破裂、分道扬镳的地步。亲，何必要拿费时费力的装修作为爱情的试金石呢？如果你购买汤米公馆的精装现房，就可以坐享其成了，无需再为装修琐事而烦恼和争吵，并且，开发商的工装是统一采购，即便你花同样的价钱，也装不出来现在的效果。都说相爱容易装修难，2012年，买一套精装婚房，与烦恼告别，对吵架说NO吧。 ◎理由三：无气味、无污染　造人生子莫发愁 有关研究发现，室内装修污染可能导致畸婴和妇女不孕，尤其是装修材料中的放射性污染源，油漆、涂料和胶粘剂等造成的甲醛和苯污染，长期吸入的话，可能导致胎儿发育畸形或流产。因此，专家建议，不要在备孕期、孕期、孩子出生后不久装修房子，以免影响下一代。但是，如果你购买的是汤米公馆的精装现房，就无需为此而担心了，因为汤米公馆是在2011年3月交付的，装修期已经过了一年多，无论是孕妇、产妇、还是婴儿，都可以放心居住。据了解，坊间还流传了一个有趣的故事，某业主在买房时专门请了一个风水大师，大师认为汤米公馆地势“东高西低，藏风纳气，旺丁旺财”，结果，入住没多久女主人就怀孕了。总之，结婚和生子，是人生的两件大事，中国人最讲究锦上添花，双喜临门了，买一套精装现房，将这两件喜事一气呵成，岂不是一举三得？。

长期以来，期房一直是房地产市场上的主流，然而，购买期房的坎坷经历也令许多买家苦不堪言。因为房地产是大宗消费品，技术复杂，建造时间长，不确定因素太多，任何一个环节都可能出问题，比如规划变更、面积变更、虚假宣传、延期交房等，吃过这些苦头的买家，肯定不在少数。因此，随着市场供应量的增加，现房、准现房逐渐增多，越来越多的人意识到，现房看得见，摸得着，购买现房让人安心、放心、省心，现房比期房更“靠谱”。 位于市北区福州北路的华远汤米公馆，已于2011年3月底顺利交房，目前正处于现房销售阶段，凡是来访的客户均可以到实体楼内参观，可以亲眼目睹项目的户型结构、精装品质和社区环境，所见即所得。俗话说，“耳听为虚，眼见为实”，因此，虽然遭遇了“史上最严厉的调控”，金九银十不再辉煌，但汤米公馆依然逆市热销，看来，精装现房对买家的“秒杀力”，还是大大滴。 48平米/52平米/55平米：小户型，投资自住两相宜 该户型为零居，比较适合投资或年轻人自住，因为是精装修，地板、厨房和卫生间全部硬装到位，并且，每户还赠送空调，只需要购买家具和家电，就可以轻松入住了。因此，对于想投资的置业者，这个户型是也不错的选择。华远汤米公馆是商业性质，不受限购令影响，无论名下有多少套房产，都可以购买。目前华像这种小户型的公寓产品，在北京、上海等大城市非常受欢迎，尤其适合年轻人过渡性置业，自住兼投资。 85平米：刚需置业，温馨的港湾，真爱的归宿 该户型为二居，比较适合年轻家庭自住。今年受限购影响，自年初以来，需求80多平米的置业者非常多，目前华远汤米公馆的88平米、89平米户型已经全部售罄，仅剩几套85平米户型。据了解，此类中小户型主要以年轻人购买婚房为主，因为华远汤米公馆是精装现房，可以即买即住，不会像期房那样，经历漫长的等待，更不会因为开发商延期交房而拖延婚期。并且，华远汤米公馆位于市北核心地段，交通方便，生活配套齐全，有些年轻人的父母就住在洪山坡或错埠岭，喜欢离父母近一些，住在汤米，更方便互相照应。该户型数量有限，出手要趁早。 110平米/120平米：升级置业首选，东向瞰山，西向阅海 该户型是舒适型二居，非常适合三口之家居住，每个空间的尺度都特别宽敞和舒适。110平米户型位于东单元，从卧室的窗口向东眺望，可以欣赏夹岭山的迷人山色，120平米户型位于西单元，在宽绰的客厅内，推窗可见CBD的繁华街景，在睛好的天气里，还可以望见远处的大海和海上飘扬的风帆。据了解，喜欢这种户型的一般有两类人：一类是三口之家，原来住在50、60平米的老房子里，希望能换一个大房子，让每一个功能空间都有宜人的尺度；另外，还有一些家庭条件比较好的年轻人，结婚时选择一步到位，也会购买这两种户型。