世茂璀璨悦宸期房在售，预计2022年10月份交房，参考价格约13000元/㎡，在售户型面积为98-128㎡，带装修交付，7#楼在售，项目售楼处位于宁德市天湖东路沃尔玛旁（建闽小区路口），以上信息仅供参考，具体详情敬请咨询售楼处。

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来源：世茂稳健经营，持续高品质增长。3月30日，世茂房地产控股有限公司（0813.HK，下称“世茂”）发布2019年度业绩报告。报告期内，全年合约销售额达2600.7亿元创历史新高，同比大幅上涨48%，目标完成率达124%，以连续三年超过50%的复合增长率领先行业，签约额排名升至第9位，跻身行业前十。世茂房地产2019年度业绩发布会现场业绩发布会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示：“凭借稳健财务、优质土储、多元产业等多维度综合实力，世茂多项关键业绩指标稳步提升，在‘而立之年’更实现了第三个‘有品质高增长年’。未来，世茂将凭借‘大飞机’战略实现全速腾飞，从‘城市运营’升级到‘城市赋能’，为集团整体有品质的增长注入了可持续发展的基因和强劲的内驱力。”资金充裕盈利强派息丰厚回馈投资者世茂紧跟市场变化，强化窗口行情及城市结构性机遇，追求高质量发展，盈利能力持续提升。报告期内，营业额达1115亿元，同比大幅上升30.4%；毛利额341亿元，同比大幅上升26.6%；毛利率持续稳定保持在30%以上水平，处于行业优势地位。核心利润153.2亿元，同比大幅上升30.6%；经营利润292亿元，同比上升25.8%。秉持共赢共享理念，世茂2019年股价区间涨幅为52.8%（据万得区间涨幅数据，含派息等因素）。全年每股拟派息额145港仙，同比上升20.8%，涨幅高出2018年0.8个百分点。派息稳定增长，持续高效回报股东。这已是公司连续第14年分红。2019年1调控政策频出，货币持续收紧，企业经营的资金面普遍承压，充裕的资储成为抗风险能力的重要指标。报告期内，世茂实现回款1950亿元，同比大幅上升42%；账面现金596.2亿元，较2018年底上升20.3%，未动用银行及金融机构等融资额度约人民币500亿元，资金储备具有较大空间。在当前全社会应对新冠肺炎疫情的特殊时期，世茂集团通过统一管理资金，确保可动用资金至少覆盖半年以上刚性兑付，有效抗击新冠肺炎疫情对企业造成的资金压力。财务稳健全面向好融资优势明显面对地产金融监管力度提升的收紧，世茂稳中求进，以一贯稳健的财务管理体系，充分展现出融资储备额度充裕，资金流动性优越及融资成本的明显优势，为企业有品质的高增长保驾护航。债务方面，世茂净负债率59.7%，已是连续第8年维持在60%以下；借款余额较同比上升16%至1265.6亿元，其中长期借款占比71%，短期借款占比29%，借款结构安全；现金比率为1.6倍，短期偿债能力强，具备优越的资金流动性。世茂2019全年融资成本控制在5.6%左右，较2018年全年5.8%下降0.2个百分点，维持在行业较低水平。报告期内境内外战略合作机构达40家，未提境内债额度人民币143亿元，未提境外银团额度10.4亿美金，总授信额度达人民币500亿元。近日，世茂全资境内子公司——上海世茂建设有限公司（简称“世茂建设”）2020年首期债券圆满发行，共计45亿。其中5年期（3+2）产品17亿，票面利率3.23%；7年期（5+2）产品28亿，票面利率3.90%。本次债券的成功发行，再创世茂发债融资成本新低，不仅有利于降低新冠肺炎疫情的影响，更将为企业后续的精准投资及发展提供充裕的资金保障。信评方面，凭借优质的融资渠道和现金流，世茂成为境内外各大机构青睐的“优等生”。除国内主要评级机构维持“AAA”的主体最高信用等级，穆迪于2019年9月将世茂评级由Ba2上调至Ba1，惠誉也维持公司投资级的评级。土储优质丰富货值超13000亿元依托前瞻性的战略思维，世茂积极把握国家战略重点区域及核心城市群发展机遇，分享城镇化发展红利，为城市发展和美好生活做出积极贡献。2019年1世茂权益前土地储备约7679万平方米，货值超过13000亿元，遍布全国120个城市，总项目数达349个，足以满足未来持续增长的需要；围绕一二线及强三四线城市持续优化战略布局，土储货值占比达89%，土储分布优质，实现投资的收敛聚焦。其中8在备受瞩目的粤港澳大湾区，世茂加码布局香港、深圳、广州、珠海等潜力城市，土地储备货值达3800亿元，居集团总土储首位；长三角、华北地区、福建地区作为世茂长期深耕的热点区域，货值分别为3300亿元、2330亿元及2150亿元，为未来可持续的高品质增长提供坚实保障。2019年1土拍市场竞争激烈，土地价格大幅提升，导致企业盈利空间显著收窄的局面，世茂在上半年开始推进灵活的土地获取策略，凭借良好的信用及资金实力积极打造“合作共赢生态圈”，以较低成本快速扩充一二线城市优质土储，在土地市场的调整期中占得先机，土储成本优势明显。报告期内，世茂共获取土地115块，总价约1557亿元，计容面积达3092万平方米，单方成本5035元/平米。其中8新获取土地资源中超过87%位于一二线城市及强三四线城市。土地单方成本优势及土储资源布局红利，将为世茂未来经营品质的提升提供有力保障。多元业务强劲，发力“可持续发展生态圈

世茂·璀璨悦宸预计2020-04。11000元/平方米。主力户型为80平-128平3居-4居。容积率2.5。东侨天山路北。世茂·璀璨悦宸共2000户。世茂·璀璨悦宸项目为高层。绿化率30%。新增预售许可证：宁建〔2019〕房预售证第59号，涵盖楼栋19#,20#。敬请关注。世茂·璀璨悦宸4。

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来源：世茂·璀璨悦宸突如其来的疫情危机，让整个社会的经济运行体系，面临着前所未有的挑战和思变。“疾风知劲草，烈火炼真金”，世茂集团以前瞻性的战略思维，主动应对，积极作为，不仅展现出世茂多元化产业链的协同效应，也全方位地呈现出企业资源整合能力的优势，更是凭借产品力及服务力创新、智能化转型及线上化多业务开展的实践，逐渐展露出行业引领者的标杆价值。近日，世茂集团获《人民日报》、《中国房地产报》、《经济观察报》、《中国经营报》等众多重量级主流媒体集体关注并点赞。各大媒体纷纷深度聚焦世茂“以产品为核，以用户为先”的内核基因，对世茂思考“人民之需求、城市之未来”的高度企业责任感给予肯定，也相信“敢为人先、谋在长远”的世茂，未来必将在提质增效中践行初心使命，在改革创新中磨砺责任担当，为经济高质量发展贡献力量。优异企业迈步卓越，必有其坚持、突破与创变的基因蕴藏其中。立足新时代发展方位，世茂在夯实产品力及服务力的同时，更站位高远，发挥多元产业协同优势赋能城市发展，进而成为实现行业关键变革的引领者，为提升城市治理能力添翼，为高质量美好生活的实现铺路垫石。地产创新发展范本|积极应对挑战创新赋能城市“以产品力推动居住品质升级，以创新力提升为城市赋能”刊登于《人民日报》3月23日14版3月23日，《人民日报》发表了题为《世茂集团：积极应对挑战创新赋能城市》的报道。赞赏世茂积极响应国家号召，有力推动复工、复产、复市。通过产品力和创新力等方面的精研和试验，革新城市生活理念，推动人居品质升级，并依托多元业态实现为城市赋能。 立足于行业标杆的时代基点，世茂始终秉持“以产品为核，以用户为先”的精神烙致力于打造有具有前瞻性、覆盖全生命周期的优质产品，在精于“主业”的同时，多元业态稳健腾飞的“大飞机战略”协同发力，进而从“城市运营者”升级为“为城市赋能”的新角色。下好“先手棋”，赢得新先机。世茂通过整合自身优势，超前谋划产品创新路径，提升未来核心竞争力，为城市提供高品质智慧生活、商旅体验的同时，亦体现多元赋能城市发展，不断满足人民日益增长的美好生活需要。地产多元赋能范本|深耕赋能升级高质量美好生活“谁抓住了用户对美好生活追求的本质，谁就抓住了高质量发展的秘诀，抓住了迎接春天的先机”刊登于《中国房地产报》3月23日09版何为回归生活本真？疫情之下如何生活的更好？房企如何抓住用户对美好生活追求的本质，并迅速抢占高质量转型发展的先机？《中国房地产报》对世茂集团进行了深度的剖析。“以不变应万变”的世茂集团，持续注重以用户为中心的产品设计和服务构建，不断锤炼提升产品力、服务力、打造多元协同力作为长远发展目标，成为房企高质量转型发展、营造美好生活的业界标兵。由表及里，层层递进。拥有强大产品力、服务引领力、多元创新力等多维优势的世茂集团，凭借未雨绸缪的远见布局，通过全新的商业运作模式，创造出多样化的服务触点，形成可持续的良性循环，未来将更深地融入社会公共服务体系，实现对城市的深度赋能，成为推动高质量美好生活的强动能。地产智能转型范本|科技赋能发力行业转型新机遇“世茂以科技智能助力‘为城市赋能’的转型升级，在非常时期显现了功效，产生的价值影响更是超出预期”刊登于《经济观察报》3月23日24版疫情影响了城市的发展，也考验了房企如何在智能转型的竞争中赢得先机。作为业界领先的综合性地产企业，世茂集团先手布局数字化转型，以开放革新的态度拥抱科技和智能化趋势，不仅让众多业务板块提质焕新，让产业生态链协同增效，更为行业树立数字化榜样，将“城市运营”进阶为“为城市赋能”。正如《经济观察报》所提到的那样，也正如世茂所做的一样，对科技化智能化的敏锐捕捉，探索布局，在经济社会迈向数字化转型的时代里，世茂集团既是“数字中国”浪潮下的发现者、顺势者，同时积极助推科技赋能人居及多元业态场景，成为行业内的趋势引领者。地产行业加速范本|抗疫情保经济赋能企业高质量发展“以优异成绩跨越上一个三十年的世茂，正通过前瞻性思维、创新性举措，剑指下一个三十年”刊登于《中国经营报》3月9日B13版房企抗疫“阻击战”中，世茂守护“小家”，心系“大家”。在捐资捐物的同时重视“生产防疫两手抓”，尽显企业社会责任。作为行业导向优势明显的世茂集团，通过科技与智能的结合，对旗下多个业务板块迅速推新升级，增强核心竞争力，实现科学有效的管理体系，实现穿透市场周期，助力社会经济发展。面对新环境的持续施压，世茂聚焦行业痛点，瞄准人居需求，通过持续的“再谋迭代”，把对健康的考量和升级贯穿到各业态产品与服务中，建立新的衡量准则与管理体系，以更完备的科技手段实现精细化管控，成为多维度“编组”后的全能实力选手。在房地产行业集中度加速提升，“越大越强、强者恒强”的竞争法则已成共识之际，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛适时提出未来发展战略方向，“世茂未来要在‘城市运营者’的基础上，继续叠加升级到‘为城市赋能’的新角色。”面对住宅进入存量时代的大势所趋

来源：环福州世茂领袖汇。

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