碧桂园董事局主席杨国强把摄影：史小兵 若说杨国强有什么成功秘诀，懂得利益分享大概是第一要义。 /文｜《中国企业家》记者王芳洁 粟灵 编辑 |米娜 广东省顺德市北滘镇有两家世界500强企业：一家是美的，一家是碧桂园。两家企业的总部在北滘镇的两端，遥遥相望，却也大不相同。 美的的总部是现代的，高楼大厦，玻璃幕墙，广场环绕。但从碧桂园总部走出去一公里，就来到了乡野。那是真正的农村，农林田舍， 种着岭南最常见的农作物。 自1992年碧桂园成立至今，碧桂园董事局主席杨国强把房子盖到了全国700多个城镇，去香港和纽约敲了三次钟， 却从没有真正意义上离开这片土地。无论旧时杨家大祠的三层小楼，还是现在顺德碧桂园内的大宅邸， 他和乡村都保持在一公里的距离。即便已经做了世界500强企业的老板，那些务农时期的记忆也没有淡去。 “以前那些田的水，冬天很冷，如果要下去，两个脚全都是红色，夏天太阳很晒。”杨国强对《中国企业家》说， 他记得，有一年夏天因为穷，没有衣服穿，晒的整个背黑得像烧猪一样。 63岁的杨国强决定走的最后一公里，是回到田间地头。6月15日当碧桂园农业控股有限公司成立，显然这家新公司在杨国强心中占有重要位置。 杨行事低调，过去很多年里，都没有就地产主业接受过采访。但这一次，因为农业公司成立，他坐到了《中国企业家》记者面前。 “40年前我是种田的。今天我又回去种田。”杨国强说。 全产业链信徒 搞农业这个念头，在杨国强的脑海里转了几个月，他觉得自己已经深思熟虑，不会做亏本的买卖了。 问题是这买卖怎么做。虽然杨国强在农村长大，锄过田、犁过地，还开过手扶拖拉机，但那毕竟是40年前的事情了， 现代农业早已不可同日而语。前不久在荷兰和以色列考察农业科技产业时，他觉得自己像个小学生，要重新学过。 当然，对于现阶段的杨国强来说，搞农业不是说要自己亲自下地，他可以找专业的人来“种田”。自2018年年初， 碧桂园密集招募了一批农业方面人才，王龙旺就是其中之一，后者从事蔬菜管理和研发工作已有二三十年。 杨国强亲自面试了这批人，令人好奇的是，这位出身小农经济时期的“老农民”，如何对这些农业专家进行评判？ “我就说说我的梦想，听听他们的想法。”杨国强说。 说到受试者的想法，王龙旺告诉杨国强的第一条就是：“不要期望在农业上面赚的钱跟做房地产一样多。农业周期长、 回报慢，需要足够的耐心和承受力。”这似乎不是一次聪明的回答，但最终他却通过了面试，成为碧桂园农业的副总经理。 自从碧桂园开始探索多元化，杨国强就多了些天马行空的梦想。比如他梦想有一天，仓库里的拖拉机，一个指令下去， 可以自己发动，自己开门，去田间工作。结束后再自己回来，没油了自己加油。 杨国强觉得这样的梦想并非不切实际，以前机器人只能在流水线上作业，现在不是也进了碧桂园的食堂吗？ 他尝过机器人做的菜，味道不错，连顺德菜都会烧。 关于碧桂园的农业版图，杨国强的梦想则是这样的：包括现代设施农业、现代化农机、 物联网和智慧农业等，将覆盖从土壤、种子、品质到生产流通的全过程。 碧桂园要在农业上实现全产业链，这倒很符合它的特征。如果要用一个字来形容碧桂园，那就是“大”。 它是全球最大的住宅开发商。它还是地产大盘模式的开创者，仅广州凤凰城一个项目，占地就超过1万亩。 当这样一家企业如此隆重地宣布进入一个新产业，不可能是小打小闹的。 6月15日当天，在上述产业链的各个环节上，碧桂园签署了17项合作协议。会上传递出的最为重磅的消息是， 碧桂园将与“杂交水稻之父”袁隆平、开研资本合作，三方将共同开展对第三代杂交水稻技术的研究和推广。 根据袁隆平介绍，他计划五年之内把第三代杂交水稻在全国推广到1000万亩，按每亩增产100公斤来算，增产的粮食可以满足300多万人口一年的口粮。 位于广东省顺德市北滘镇的碧桂园总部绿荫环绕。摄影：史小兵 杨国强的目标是实现种养销一条龙，他可算是全产业链模式的信徒。碧桂园就是一家典型的全产业链房企。 从前端设计到中端建设，及至末端的物业管理，都是自己在做。这种模式最显性的好处在于降低成本，但 对于碧桂园这种规模的企业来说，更为重要的意义还是提高效率。例如以碧桂

时间飞逝，六一又至， 朋友圈的叔叔阿姨们， 又开展了老照片大赛， 追忆往昔，百感交集。 一 往昔童心 小时候， 作业一写完， 就冲出外面野。 长大后， 忙完工作， 却还要忙其他工作。 小时候 学会一样新东西， 会笑得合不拢嘴。 长大后， 学会很多新技能， 却仍觉得不及别人好。 小时候， 拥有一辆车， 就想环游世界。 长大后， 拥有一辆车， 却只会公司住处两点一线。 小时候， 忙着抽陀螺玩。 长大后， 忙得像个陀螺。 童心啊， 明明是比野心 更难得的快乐制造机。 可是很多人拼命奔跑， 渐渐遗忘了那份童心。 二 找回童心 想要长大后也快快乐乐， 那为什么不找回童心呢？ 碧桂园凤凰通 诚邀您一起找回童心， 期待您用孩子的眼光， 在碧桂园吉祥物设计大赛的作品中， 选出最萌最具童心的 碧桂园凤凰通吉祥物。

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2018年5月10日讯：碧桂园南阳首府在售。

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碧桂园南阳首府 二期即将加推，有50㎡左右的公寓 和 90-140㎡的住宅，价格待定。详情请咨询售楼处。

春水初生，春林初盛，春光明媚犹如家的温暖。 期盼了许久的家的模样，如今是什么形状？ 让我们一起打开篇章，领略幸福家速度。 1#楼精装修3-32层的湿铺贴完成73%，内墙腻子完成35%；外墙腻子5-32层完成70%。 2#楼精装修5-33层的湿铺贴完成73%，内墙腻子完成50%；外墙腻子5-33层完成70%。 3#楼精装修1-33层的湿铺贴完成73%，内墙腻子完成35%；外墙腻子5-33层完成70%。 5#楼砌体完成；内墙抹灰9层；外墙打底抹灰完成。 6#楼砌体完成；内墙抹灰18层；外墙打底抹灰完成；22层以下外架拆除完成；精装修样板湿铺贴完成。 7#楼砌体27层；6-7层抹灰完成。 8#楼精装修3-32层的湿铺贴完成75%，内墙腻子完成43%；外墙腻子5-32层完成70%。 9#楼3-27层墙地砖维修。 10#楼砌体22层；抹灰未开始。 11#楼主体结构22层，砌体14层。 12#楼主体结构14层，砌体样板施工。 13#楼主体结构12层；砌筑未开始。 17#楼砌筑完成，2层甩浆完成40%。 19#楼2-7层石膏线、墙地砖完成，窗扇安装完成。 20#楼竣工验收资料准备，承接查验整改。 21#楼2-7层石膏线、墙地砖完成，窗扇安装完成。橱柜、浴室柜、室内门安装90%。 22#楼砌筑完成，开始2层样板间抹灰完成30%。 时间是见证者，家的模样越来越清晰。 交房的日子正在一步一步靠近， 让我们共同期待幸福时刻的到来， 提前恭祝各位业主乔迁新居。

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四种回家状态，你是哪一种？ 壹 地点：深圳地铁三号线 妈，我过得很好 真的，不用担心 乔乔啊，她很乖，很听话 过年就带她回老家去看你 贰 地点：广州番禺某街道 广州十年，风里来，雨里去 做完今天这单，终于回家过年了 带上行李，小心装好老人小孩的礼物 今年，满载而归 叁 地点：北京CBD某公司 年前还接到好几个项目 回家的日程之后一拖再拖 加班吃着味如嚼蜡的外卖 满脑子都是妈妈烧的菜 肆 地点：上海某日本料理店 喝过很多好酒 见过许多牛人 听过不少传奇故事 可是，我 更想喝的是老爸私藏的自酿酒 更想见的是一年未见的家人 更想听的是家长里短 每个人都有想要停靠在家的时刻， 都在漫漫长夜里有过牵挂， 年关将至，回家正当时。你是哪一种？》。

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碧桂园南阳首府 二期其它楼栋还在规划中……。

2018年2月5日讯：岁末，碧桂园为助力返乡人群轻松置业，全国联动推出“碧桂园红动中国年”，全国销售中心春节不打烊，为有意返乡置业的人们提供更多实惠，让家人住上好房子，享受新型城镇化发展带来的美好生活。 此外，为回馈业主的支持和信赖，碧桂园推出“老带新”开门红置富计划，成功推介新客户成交，老业主可享受2年物业管理费赠送，新业主成交单位享额外99折。

1 、长大长大，本是一件无需着急的事别让自己成了按下快进键的人童年时光弥足珍贵并不能倒带重播2、声音在现实的你可能只是谁谁谁的背景音乐可是，在父母的你就是在开“个唱”3、味道家，是有味道的地方是洗净如新的衣物是客厅的木制家具是妈妈做的饭菜香家人一起吃饭浓浓人情味称之为家4、背影做父亲的那份深沉厚重的爱也许都融在那个背影里了可是，一个转身拥抱也许足以让孩子抵御整个寒冬5当我们在追梦的时候在身后追逐我们的永远是家人的目光家的美好需用陪伴来灌溉碧桂园凤凰通荐好房赚佣金助你温暖启程让陪伴此刻回家手机前的您，看完立刻收拾好了回家的行囊》微刊评论区留言，留言获赞前10位粉丝，可获得价值50元的中石化充值油卡哦！截止时间为2018年2月5日上午10：00碧桂园南阳首府仅剩一批精品房源VIP意向咨询中建筑面积约104/115/120㎡阳光3房入会1万抵3万建筑面积约188㎡多层洋房（一层带花园）入会3万抵5万收官典藏 错过再无。

进入农历腊月， 全民开始备战回家过年， 就像参与一场烧钱闯关游戏， 关关难过，关关要钱。 第一关 【 千金万银求一票 】 电脑手机平板齐候， 时间一到立马点击！ 结果，余票为 0 ？ 千军万马走独木桥， 为何落水的总是您？ 废寝忘食为刷票， 突然闪现商务座， 咬牙多付几倍钱， 总算年前能回家。 第二关 【 千挑万选买节礼 】 回家可不能两手空空地回， 三姑六婆的节礼还要买呢！ 带少怕失礼，带多不好拿， 朝思暮想，思来想去， 终于挑好过得去的礼物， 可是亲戚多，总价高啊， 一大笔毛爷爷挥挥手， 都随风都随风都随风。 回家前的钱花出去了， 更烧钱的还在后头呢！ 第三关 【 散尽家财发红包 】 爷爷奶奶外公外婆父母岳父母， 家里长辈大红包给一轮， 带回家的钱就没剩多少了！ 更加坑爹的是，走亲戚的时候， 膝下一群叫不上名字的熊孩子， 都在仰着头眼巴巴地讨红包呢！ 您只好摆出慈母般的微笑， 笑嘻嘻地递出一个个红包， 心里暗叹， 发出去的红包泼出去的水！ 第四关 【 精心打扮赴聚会 】 别以为闯关到这就不用再花钱了， 好友宵夜，同学聚会，各种份子钱， 出手不阔绰点，打扮不精致点， 怎么惊艳小学暗恋的女同学？ 如何碾压一直不对付的情敌？ 当然， 就算回家过年会让你钱包空空， 让你从眼线都会画的 Tony， 变回穿着拖鞋满村跑的狗剩， 但血缘至亲的久别重逢， 却是一年难得享受一次的快乐。 你总想回家过年。 人生的路，跟回家一样， 需要一路打怪通关，才能到头。 这一路需要不断提升自我， 弹药充足，满血复活。 碧桂园凤凰通， 就是为你提供更好的装备， 让你通关更快更好更强。 这场通关游戏怎么玩由您决定， 但游戏需要支付的money， 碧桂园凤凰通能为您支招！ 轻松推荐，收获佣金， 钱包不瘪，更能尽兴。 拜年时给亲友推荐购房， 还可以赚新年第一桶金！ 您的回家路上， 又有哪些关卡要闯呢？ 欢迎在碧桂园凤凰通公众号微推 《今年回家过年这么难，看完整个人都不淡定了！》 留言区分享你的回家通关趣事， 19日中午12点前，留言获赞数前10名， 可获得价值50元的加油充值卡！ 碧桂园凤凰通，伴您回家路。

碧桂园南阳首府 高层普通住宅建面约105-285㎡，均价8300元/㎡。

2017年6月29日讯： 荣誉墙 祝贺碧桂园•南阳首府工程质量评估卫冕集团第一 2016年10月，河南区域质量评估第3名 2016年11月，河南区域质量评估第1名 2016年12月，碧桂园集团质量评估第1名 2017年1月，河南区域质量评估第1名 2017年2月，河南区域质量评估第1名 2017年3月，碧桂园集团质量评估第1名 6月27日上午9：00整，在业主代表和工作人员的见证下，“预见未来的家——碧桂园·南阳首府工地开放日”正式启动。 为了迎接业主们的到来，碧桂园·南阳首府的工作人员早早地等待在了广场，而业主们显然更加激动，因为对这是工地首次对外开放。有业主表示，自从接到通知成为幸运业主代表后开心到现在，早上未到八点就过来了，满心期待着活动的开始。 工程部负责人罗经理发表了热情洋溢的欢迎辞，并宣布工地开放日活动正式启动。现场掌声雷动，大家的热情比天气还要火热。（各项技能全优的工程师长啥样？） 启动仪式结束后，业主代表在工程负责人、置业顾问、物业的陪同下走向工地。本次参观分两个区域：一、工法展示区；二、实体楼层展示区。 进入工地前，业主们首先在工地大门处领取安全帽准备入场，并由工作人员进行安全措施普及。 整洁有序的工地令参观者交口称赞。 在工法展示区，工程负责人向大家详细解说了建筑结构工艺流程、施工方法、设置管线等细节，对业主提出的关于楼体材质、楼体结构，防水等问题作了详细解答。让业主真实了解楼房的内部构造和具体实施工艺。（关于质量，碧桂园·南阳首府当仁不让，勇夺集团第一） 在实体楼层展示区，工程负责人带领大家看到了“素颜”房子，触手可及的墙壁，房屋内部结构就这样一览无余。第一次看到房屋的业主们求知欲爆棚，负责人一一耐心解答，现场一片欢声笑语，俨然变成了一场小型交流会。真的“美女”敢于展示未化妆的一面，因为对自己足够自信。 参观活动结束后，碧桂园·南阳首府为大家送上了精美的伴手礼——六帝尺。我们也将“用心设计、精工筑造”的八字方针贯彻到底，让社会因我们的存在而更加美好！。

2017年7月10日讯： 物业管理系统是现代小区不可缺少的一部分。一个好的物业可以提升小区的居住品质，为业主提供环境优美，安全无忧的居住环境。在您需要帮助的时候，他们总是第一时间出现，像家人一样，陪伴在你的身边，为你默默地付出。 突然下起了大雨，不要担心，有我呢 碧桂园物业堪称五星级社区生活服务提供商，多次荣获国家、省、市级优秀示范小区、文明小区、绿化单位等荣誉称号。2007年，碧桂园社区服务网上线，是国内首家由物业管理公司独立创办的综合性社区服务平台。秉承着“给你一个五星级的家”的服务理念，将业主的每一个诉求都付诸行动，想客户之所想，做您幸福家庭的守护人。 一把大伞遮住了车窗，一份真情留在了心上 关心你，犹如家人 为你撑起一片阴凉 烈日下为草坪浇水 随时待命，修理小瑕疵 贴心服务，用心照顾 为你站岗，等你回家 “用心关怀每一位住户， 用心做好每一件小事” 是碧桂园物业的服务理念， 也是碧桂园物业服务人员 一直信守的服务承诺。 碧桂园物业， 给您一个五星级的家！。

2017年11月1日——12月15日，碧桂园全国区域举办了“千亿平台百城答谢”凤凰通优秀经纪人回馈活动，52个区域，上百场答谢活动，近9万人现场参与，新增注册人数85万，与往年相比，今年的答谢活动可谓盛况空前。 活动现场，很多优秀经纪人还分享了的“独门推介秘籍”，告诉大家他们如何通过凤凰通轻松实现“躺着赚钱”。 盛况空前 直击百城答谢宴现场 抽奖、颁奖、歌舞表演、网红直播、美味答“蟹”宴、百万丰厚奖品等，都旨在感谢广大经纪人一直以来对凤凰通的鼎力支持。此次答谢活动，新增注册人数85万，邀约好友51万，推介25万人次，“波及”范围广，让更多人通过凤凰通轻松获得了丰厚收入！ ▲全国百城答谢宴现场 12月14日，江门站答谢会在新会碧桂园举行，当天，凤凰通1000亿业绩临界点成功推介的优秀经纪人吕女士，获“凤凰通千亿平台跨越奖”，奖品为十万元油卡，在掌声中，她分享了自己的推介秘籍。 ▲“凤凰通千亿平台跨越奖”获得者吕女士 “我们附近以步梯房为主，改善需求强烈，在我的介绍下，身边朋友都购置了新房。”偶然中，吕女士接触了凤凰通，实地了解认可碧桂园楼盘品质后，她努力介绍碧桂园产品，成交越来越多，她也按时收到佣金。她说，感谢碧桂园和碧桂园凤凰通成就了自己！ 其实像吕女士这样的经纪人并不少，“我希望和亲戚朋友住在一起，有个照应。”第一次收到推介佣金后，四川的许先生便“一发不可收拾”，将身边想买房的人都录入凤凰通，坐等收佣，“一点都不费心，碧桂园很好，凤凰通很棒，以后还会继续推荐。” ▲获奖凤凰通优秀经纪人合影 湖北姜女士偶尔在朋友圈发碧桂园广告，没多久成功推介，快速结佣也给了姜女士动力，平时除别人主动咨询，有人想买房她也会主动推介。 广西甘先生也是凤凰通忠实用户，有人想买房，他都录入凤凰通。“既不耽误工作，又能得一份额外收入，实在是太棒了！”甘先生说。 ▲获奖凤凰通优秀经纪人合影 每一位辛勤推介的优秀经纪人，都值得被嘉奖，2017凤凰通推介平均佣金上万元，诱人数字的背后，其实是凤凰通简单模式背后不简单的用心。 品牌+产品 双管齐下助力快速发展 2014年8月成立至今，短短3年时凤凰通累计注册超800万人次，推介数量超200万，成功认购15.6万套碧桂园好房，仅2017一年，注册人数就新增518万，速度令人惊叹，为碧桂园的发展注入了活力！ ▲碧桂园总部大楼实景图 辉煌成绩的背后，是来自碧桂园强大的品牌影响力及高度的市场认可。2017是碧桂园成立25周年，不仅在前11个月实现销售金额5342.7亿元，居行业领先地位，更是迈入《财富》世界500强、福布斯全球上市企业300强，入选恒生指数成分股跻身蓝筹股。并在12月20日发布长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，把14亿中国人“住有所居”的梦想照进现实。可以说，强大的品牌影响力为凤凰通提发展供了源源不断的动力。 ▲清溪碧桂园·翡翠湾项目实景图 此外，碧桂园始终坚持工匠精神，提升产品品质，创新研发SSGF工业化建造体系，大幅缩短建造周期，提升房屋质量，赢得市场高度认可，这些都增强了推介人的信心，让广大经纪人放心推介，顾客放心购买。 互联网思维 真正实现“全民营销” 随着“互联网+”深入人心，不断优化用户体验 开拓客源，与此同时，也开放了几乎所有碧桂园项目房源供用户推介，短短3年时间，用户数量和业绩飞速增长，覆盖范围全面扩大。 门槛低、操作简单、佣金丰厚、结佣快速、专业的售后服务，只需简单推介便可坐等收佣，这些特点都是凤凰通平台的优质所在，实现了经纪人、客户与企业三方共赢！ ▲碧桂园凤凰通不断优化用户体验 但这个平台承担的只是引入客流，召集客户，真正卖楼的事还是要交给专业地产团队来做。通过平台实现资源跨界共享，将不同角色的人融入凤凰通，打破传统意义上的“壁垒”与“隔阂”，激发“全民营销”的叠加力量，才是凤凰通平台真正的题中之意。 ▲南沙碧桂园·天玺湾项目实景图 当前，凤凰通已进入高速发展阶段，服务超800万用户，但这并不是终点，而是创造更多可能的起点。未来，凤凰通还将继续努力，加速平台升级，提供更全面和优质的服务，引发全民性的参与，最终把凤凰通发展成行业内领先的综合性互联网平台。