海尔四季绿城和建科苑哪个好？

南宁海尔四季绿城小区二手房售价8996元/平方米,海尔四季绿城小区地址是昆岭路9号;南宁建科苑小区二手房售价10688元/平方米,建科苑小区地址是北大南路17号;南宁三塘海尔四季绿城小区和北大路建科苑小区哪个好？