凤凰路和海潮新村哪个好？

丽水凤凰路小区二手房售价待定,凤凰路小区地址是丽水市莲都区南山;丽水海潮新村小区二手房售价14462元/平方米,海潮新村小区地址是丽青路海潮新村;丽水南山凤凰路小区和金苑/海潮海潮新村小区哪个好？