东至临西十一路、南至双岭路、西至西中环、北至聚才六路，总用地约1728亩。目前，该功能区修建性详细规划已编制完成，主要规划建设高层总部经济办公区、EOD生态办公区、海淘小镇、奥特莱斯、进出口商贸城等业态，建成后将成为临沂的国际商贸中心，成为有一定国际影响力的境外采购商办公生活集聚区、生产资料和日用消费品交易与展贸区、跨境电商试验区、商文旅一体化发展示范区以及城市商业新地标。该功能区已列入2018年市重点项目。

样板间已经开放。可以随时观看。 在售楼层是7楼到12楼层，主推的楼层以6楼和10楼为主。 目前小面积29.55平的房源相对少一些，40平以上的房源充足 面积29.55~74平。均价8000~9000 优惠：交3万抵4万 交4万，享受99折扣。五成首付是97折。付款方式灵活，欢迎咨询经纪人。

A3#双入户复式房源：样板间已经开放。 目前在售楼层以6楼为主。在售楼层是7楼到12楼层， 面积29.55~74平。均价8000~9000 优惠：交3万抵4万 交4万，享受99折扣。百分之五十首付是97折。付款方式灵活，欢迎咨询经纪人。

目前案场优惠是：交3万抵4万， 房多多带访额外优惠99折。 在售房源信息： 12楼只有40平和61平以及74平，29.55平已售完，7到11楼层29.55平房源居多，其他房源楼层可选，房源只有东西向房源，没有南北向。

目前案场优惠是：交3万抵4万， 房多多带访三天内补齐全款92折。5万定房的客户是99折。 在售房源信息： 12楼只有40平和61平以及74平，29.55平已售完，7到11楼层29.55平房源居多，其他房源楼层可选。

物业费用：2.5 是否物业：是 供水：3.8 是否供水：是 供电：0.75 是否供电：是 供暖：自采暖 是否供暖：是。

目前优惠：交3万抵4万，房多多带访专属额外优惠99折。新出一批特价房，欢迎私聊 订房： 5万 目前在售楼层：7楼到12楼 交付方式：毛坯交付 不带隔板 说明：A3#这栋楼是南北走向的，所以在售房源只有东西向，没有南北向房源，具体房源面积可以看平面户型图。

米庭★智慧云朵 售楼处位置：商城蓝海大饭店进门右手边 产权:40年 装修类型:毛坯 面积:30㎡ 40㎡ 61㎡ 74㎡ 在售价格区间:均价8000~9500元/㎡ 楼间距: A1#与A2东西间距35.m, A1#-A5#南北间距100m； A1#－A3# 25m 层高:4.8米 物业费:物业费2.5 交房时间:2021.12.31（合同时间） 楼层配置:每层24户，共20层，共456套，配比4部电梯； 优惠:交3万抵4万 水电:商用水电， 在售楼层：7F～12F 位置：兰山区双岭路与临西十路交汇处西北 开发商： 临沂商城房德科创发展有限公司 临沂商城房德科创发展有限公司（临沂商城控股集团与上海房德集团） 物业: 上海银禧物业服务集团有限公司 交通：公交25路、52路、57路、106路、K3路 项目布局：三大组团分区，智慧云公寓组团，科技芯独栋组团、商务谷写字楼组团 总占地约187亩；建筑面积约46万平方米，其中公寓12.12万㎡ 银行：农业银行上浮35%～40% 项目配套卖点。

商谷智慧城：是国际商贸城的核心启动项目，被称为临沂版的“雄安新区”。建成之后，将成为国际商贸中心城市的核心区、全球有影响力的生产资料交易与展贸中心、我国北方地区的生活资料交易与展贸中心、我国重要的物流基地和领先的现代示范区、我国北方地区的电子商务发展示范区。实现国际化与现代化、生态与城市、经济与社会的和谐共融，促进产业转型升级，推动临沂商城实现科学发展、创新发展、跨越发展。 交通方面：项目周边交通呈“两纵二横”，“两纵”临西十路、临西十一路直达兰山市区；“二横”中一横为双岭高架路与蒙山高架桥链接，北可抵达北城新区，南可抵达罗庄高新区等；西通义堂、大学城；东可链接滨河大道，交通便利，四通八达。其次“二横”中的另一横为北城刚修建完成的西安路，项目东侧就是西安路大桥，朝东便可抵达南坊二期，大大缩短了西城与北城的距离。

1.地段好：项目位于临沂市兰山区，南起双岭路，北接北外环，东到临沂大学，西至西外环。2.商圈好：周边集中了临沂大学、临沂医专、临沂高等财经学校等教育资源及多个物流产业园，产业聚集明显。3.项目还规划了3万平米的沿街商业街，后期也会招商大型购物中心及餐饮娱乐等相关业态，将打造西城优质耀眼的内部配套。4.公司通过专业的运营团队，打造成星级酒店式公寓。

商谷智慧城：是国际商贸城的核心启动项目，被称为临沂版的“雄安新区”。建成之后，将成为国际商贸中心城市的核心区、全球有影响力的生产资料交易与展贸中心、生活资料交易与展贸中心、我国重要的物流基地和领先的现代示范区、我国北方地区的电子商务发展示范区。实现国际化与现代化、生态与城市、经济与社会的和谐共融，促进产业转型升级，推动临沂商城实现科学发展、创新发展、跨越发展。 交通方面：项目周边交通呈“两纵二横”，“两纵”临西十路、临西十一路直达兰山市区；“二横”中一横为双岭高架路与蒙山高架桥链接，北可抵达北城新区，南可抵达罗庄高新区等；西通义堂、大学城；东可链接滨河大道，交通便利，四通八达。其次“二横”中的另一横为北城刚修建完成的西安路，项目东侧就是西安路大桥，朝东便可抵达南坊二期，大大缩短了西城与北城的距离。

米庭智慧云朵 售楼处位置：商城蓝海大饭店进门右手边 在售楼层：7F～12F 位置：兰山区双岭路与临西十路交汇处西北 开发商： 临沂商城房德科创发展有限公司 临沂商城房德科创发展有限公司（临沂商城控股集团与上海房德集团） 物业: 上海银禧物业服务集团有限公司 层高：4.8米 交付标准：毛坯。 交通：公交25路、52路、57路、106路、K3路 项目布局：三大组团分区，智慧云公寓组团，科技芯独栋组团、商务谷写字楼组团 总占地约187亩；建筑面积约46万平方米，其中公寓12.12万㎡ 交房时间：2021年12月31日 产权：商业用地，土地使用年限为40年 银行：农业银行上浮35%～40%。

目前优惠是交3万抵4万。