开元上府在售房源为6层洋房和9层洋房，户型建筑面积150-210㎡，均价15000元/㎡，预计2018年年中交房，目前已全部封顶，准现房发售，购房享99折。商铺3月24日启动 ，13-16#底商及17#商业综合体，建筑面积100-1000㎡， 交20万抵30万，开盘时间待定。项目位于兰山区中丘路与平安路交汇处（原交通技校）。

在售房源为6层洋房和9层洋房，户型建筑面积150-210㎡，均价15000元/㎡，洋房预计2018年年中交房，目前已全部封顶，准现房发售，购房享99折。

商铺3月24日启动认筹，建筑面积100-1000㎡。在售房源为6层洋房和9层洋房，户型建筑面积150-210㎡，均价15000元/㎡，洋房预计2018年年中交房，目前已全部封顶，准现房发售，购房享99折。

商铺3月24日启动 ，建筑面积100-1000㎡。在售房源为6层洋房和9层洋房，户型建筑面积150-210㎡，均价15000元/㎡，洋房预计2018年年中交房，目前已全部封顶，准现房发售，购房享99折。

2018年3月15日讯：开元•上府3月工程进度捷报 新年愈近，新家渐呈 新年将至，年味渐浓 游子归来，阖家团圆 2018新年愈近，新家渐呈 工地的工人师傅在春节前做最后雕琢 只为您与上府新家尽快见面 值此新春佳节 开元·上府恭祝新春快乐、万事如意！ △开元·上府西大门完全呈现 全干挂石材洋房 颜值呈现 开元·上府全干挂石材洋房 始于颜值，苛于品质，终于匠心 品质与速度并行，匠心与精工共鉴 内切角全干挂繁琐工艺 配以新疆卡拉麦里金石材 LOW-E三层中空玻璃 高颜值外立面完全呈现 △洋房区外墙石材装饰完成，窗户安装完成 定制小高层 不负等待 10F定制小高层， 以完全相同于项目洋房的工艺，匠意呈现 10层低密奢享，3.1米舒适层高 主城奢享境遇不凡 △小高层外墙石材装饰完成，窗户安装完成 瞰河高层 力鉴精工 眼见为实，不负期待 开元·上府瞰河高层新家渐呈 家的轮廓也愈发精致 所有的憧憬和向往 都将在不远的时日落地 △高层区外墙保温施工完成，窗户安装完成 繁华商业 蓄势待发 主城稀缺商铺，财富价值洼地 配以全干挂石材外立面 准现铺呈现 100-1000㎡烫金旺铺，即将蓄势待发 △底商外立面正在施工 匠心开元 筑福新春 2018，开元匠心不改，步履不停 我们与近3万个开元家庭一路同行 坚持做建设城市家园的领跑者 2018，开元·上府与您幸福相约 交付予您一个满意的新家！ 。

2018年3月15日讯：开元•上府3月工程进度捷报 新年愈近，新家渐呈 新年将至，年味渐浓 游子归来，阖家团圆 2018新年愈近，新家渐呈 工地的工人师傅在春节前做最后雕琢 只为您与上府新家尽快见面 值此新春佳节 开元·上府恭祝新春快乐、万事如意！ △开元·上府西大门完全呈现 全干挂石材洋房 颜值呈现 开元·上府全干挂石材洋房 始于颜值，苛于品质，终于匠心 品质与速度并行，匠心与精工共鉴 内切角全干挂繁琐工艺 配以新疆卡拉麦里金石材 LOW-E三层中空玻璃 高颜值外立面完全呈现 △洋房区外墙石材装饰完成，窗户安装完成 定制小高层 不负等待 10F定制小高层， 以完全相同于项目洋房的工艺，匠意呈现 10层低密奢享，3.1米舒适层高 主城奢享境遇不凡 △小高层外墙石材装饰完成，窗户安装完成 瞰河高层 力鉴精工 眼见为实，不负期待 开元·上府瞰河高层新家渐呈 家的轮廓也愈发精致 所有的憧憬和向往 都将在不远的时日落地 △高层区外墙保温施工完成，窗户安装完成 繁华商业 蓄势待发 主城稀缺商铺，财富价值洼地 配以全干挂石材外立面 准现铺呈现 100-1000㎡烫金旺铺，即将蓄势待发 △底商外立面正在施工 匠心开元 筑福新春 2018，开元匠心不改，步履不停 我们与近3万个开元家庭一路同行 坚持做建设城市家园的领跑者 2018，开元·上府与您幸福相约 交付予您一个满意的新家！ 。

在售房源为6层洋房和9层洋房，户型建筑面积150-210㎡，均价15000元/㎡，洋房预计2018年年中交房，目前已全部封顶，准现房发售，购房享99折。

在售房源为6层洋房和9层洋房，户型建筑面积150-210㎡，均价15000元/㎡，洋房预计2018年年中交房，目前已全部封顶，准现房发售，购房享99折。

在售房源为6层洋房和9层洋房，户型建筑面积150-210㎡，均价15000元/㎡，洋房预计2018年年中交房，目前已全部封顶，准现房发售，7天交齐首付享99折。

在售房源为6层洋房和9层洋房，户型建筑面积150-210㎡，均价15000元/㎡，洋房预计2018年年中交房，目前已全部封顶，准现房发售，7天交齐首付享99折。

在售房源为6层洋房和9层洋房，户型建筑面积150-210㎡，均价15000元/㎡，洋房预计2018年年中交房，目前已全部封顶，准现房发售，7天交齐首付享99折。项目。

位于兰山区中丘路与平安路交汇处（原交通技校）。在售房源为6层洋房和9层洋房，户型建筑面积150-210㎡，均价15000元/㎡，洋房预计2018年年中交房，目前已全部封顶，准现房发售，7天交齐首付享99折。

2018年1月31日讯：时间在变，生活在变，而开元集团在30年开疆拓土的征程上，对品质的追求始终未变。作为礼献临沂的TOP作品，开元·上府的每一项精彩数据背后，都凝结了辛勤的汗水，闪耀着开元匠心筑家的光芒。 朦胧夜色下的典雅西门 开元·上府总占地面积6.23万平方米， 总建筑面积为20.62万平方米， 共有16栋住宅和1栋商业建筑。 37个单元， 907户， 238层的总建设层数， 761.4米的总建筑高度， 100余家一流的合作供方，3200余人的参建人数。 建设者们严苛一砖一瓦，精植一草一木，开元·上府的每一处细节都体现了开元的精工品质，彰显出了开元30年匠心筑家的品牌魅力。自面世以来，开元·上府深受市场热捧，这不仅在于主城稀缺地段因素，还在于规划设计的舒适优雅。 极致尺度，拓宽舒适生活宽度 如何在主城最好的地段打造最适合的产品？如何以完美的规划为沂河花园的收官之作交上一份圆满的答卷？开元在规划设计方面，联袂世界级规划专业公司柏涛建筑，秉承“以客户为中心”的理念，追求豪宅的奢适性，强调客户生活体验，遵循不浪费、不将就的尺度设计原则。双方经过数十轮的会议讨论，反复研讨，规划设计方案修改近20轮次。最终以其非凡空间格局，对标国际一线豪宅产品，无论奢华尺度或精巧空间，上府在层高、面宽、开间等方面将尺寸拓展到极致，独到而巧妙的灵动设计，完美契合客户对轻奢生活的深刻理解。赠送宽景院落、产权下沉式庭院、100平方米超大露台，完美的产品设计，将上府设计成为主城中央的耀世珍品，引领临沂轻奢居住潮流，这不仅是开元对万千业主的负责，还是对土地的珍视，对城市的情怀。 3.1米层高，追求极致舒适感。考量房屋舒适度的首要标准便是房屋的层高，层高越高，空气流通顺畅，居住起来就越舒适。按照国家《住宅设计规范》，住宅层高基本都在2.8米左右。如果去除顶部吊顶和地面铺地暖的厚度，那么实际层高只有2.45米左右。对于身高1.8米以上的客户来说，伸手可触的高度，毫无舒适而言。设计师在自由空间内将上府花园洋房设置3.1米层高，即使装修之后的实际层高算，也在2.75米以上，这样的高度居住非常舒适。 11.4米面宽，180°视野感受阳光景观。上府阳台不仅考虑观赏景观、感受阳光，还对阳台、露台提出了更高的功能需求。11.4米面宽观景空间尺度，实现了南侧整面打开向阳的构造，让业主更多的与感触自然，享受温馨的阳光。 另外，赠送建筑面积约80平方米下沉式庭院，保证地下充足采光。五至六层复式赠送近100平方米的花园露台。总之，上府在设计上一切从业主的奢适体验出发，真正营造了建筑实体之外的居“上”轻奢生活。 匠意研磨，打造项目精工品质 严抓施工管理，以细节入手，匠心打造精工品质。开元·上府项目建设绝不是一砖一瓦的堆砌，各项施工数据表明，她的背后饱含了开元严格的施工管理和建设者们精益求精的过硬技术，项目施工过程中处处彰显着开元项目品牌的魅力。 上府项目自2016年5月12日奠基并破土动工以来，工程稳步推进，项目建设捷报频传，从轻奢洋房到瞰河高层，从品质到品位，以强大的品牌实力和一流的施工管理，不断兑现项目的建设速度和建设质量。2016年12月25日，上府轻奢洋房提前一月封顶；2017年5月20日，实现高层提前30天完成封顶；12月29日，完成北门最后车库及裙楼主体的施工，至此开元·上府主体工程实现全面封顶。上府项目用了仅仅一年半的时间，兑现了开元对市场的承诺。 在上府的项目建设过程中，项目部精心施工，坚持实测实量，严格现场管理，狠抓现场安全、质量、进度、材料管理。建设以来，上府总土方开挖量达到30.26万立方米，相当于一个小型水库的容量；16栋住宅和1栋商业建筑，共使用混凝土13.86万立方米；砌块总量在1.84万立方米；使用砂浆为1.64万立方米。上府选用的钢筋均来自山东钢铁生产的钢筋材料，目前国钢筋累计使用总量达1.49万吨。如果把钢筋接成一根，总长度可围绕地球赤道绕0.42圈，大约等于11个北京到上海的距离。 在土地稀缺的当下，主城中心更是寸土寸金，开元再次携手奥雅景观，以两倍市场价造园，园林绿化施工面积高达4.55万平方米，绿化率达到35%。总体上，上府根据中央景观轴线排布，通过“府·园”设计理念从而形成“乐市静街三轴九园”的空间格局，空间层层落实，景观层层展开，从而打造人性化关怀的理想的家。小区广植乔木60种，891株；球类8种，308株；地被25种，1.2万平方米。景观以花、草、树、木、石头等天然的材料，贴近自然的造景手法，让如茵的草坪、疏朗的乔木和谐共生，营造恬静典雅的自然氛围。 严苛选材，镌刻轻奢艺术品位 无淬炼不得品质，无精工不筑卓绝。上府在材料选择上，联盟世界级精工品牌，精挑细选优质良材，只为业主打造一个奢适舒享的生活。工程材料人员倾注了大量心血，电梯、门窗、石材、玻璃等1

2018年1月31日讯：时间在变，生活在变，而开元集团在30年开疆拓土的征程上，对品质的追求始终未变。作为礼献临沂的TOP作品，开元·上府的每一项精彩数据背后，都凝结了辛勤的汗水，闪耀着开元匠心筑家的光芒。 朦胧夜色下的典雅西门 开元·上府总占地面积6.23万平方米， 总建筑面积为20.62万平方米， 共有16栋住宅和1栋商业建筑。 37个单元， 907户， 238层的总建设层数， 761.4米的总建筑高度， 100余家一流的合作供方，3200余人的参建人数。 建设者们严苛一砖一瓦，精植一草一木，开元·上府的每一处细节都体现了开元的精工品质，彰显出了开元30年匠心筑家的品牌魅力。自面世以来，开元·上府深受市场热捧，这不仅在于主城稀缺地段因素，还在于规划设计的舒适优雅。 极致尺度，拓宽舒适生活宽度 如何在主城最好的地段打造最适合的产品？如何以完美的规划为沂河花园的收官之作交上一份圆满的答卷？开元在规划设计方面，联袂世界级规划专业公司柏涛建筑，秉承“以客户为中心”的理念，追求豪宅的奢适性，强调客户生活体验，遵循不浪费、不将就的尺度设计原则。双方经过数十轮的会议讨论，反复研讨，规划设计方案修改近20轮次。最终以其非凡空间格局，对标国际一线豪宅产品，无论奢华尺度或精巧空间，上府在层高、面宽、开间等方面将尺寸拓展到极致，独到而巧妙的灵动设计，完美契合客户对轻奢生活的深刻理解。赠送宽景院落、产权下沉式庭院、100平方米超大露台，完美的产品设计，将上府设计成为主城中央的耀世珍品，引领临沂轻奢居住潮流，这不仅是开元对万千业主的负责，还是对土地的珍视，对城市的情怀。 3.1米层高，追求极致舒适感。考量房屋舒适度的首要标准便是房屋的层高，层高越高，空气流通顺畅，居住起来就越舒适。按照国家《住宅设计规范》，住宅层高基本都在2.8米左右。如果去除顶部吊顶和地面铺地暖的厚度，那么实际层高只有2.45米左右。对于身高1.8米以上的客户来说，伸手可触的高度，毫无舒适而言。设计师在自由空间内将上府花园洋房设置3.1米层高，即使装修之后的实际层高算，也在2.75米以上，这样的高度居住非常舒适。 11.4米面宽，180°视野感受阳光景观。上府阳台不仅考虑观赏景观、感受阳光，还对阳台、露台提出了更高的功能需求。11.4米面宽观景空间尺度，实现了南侧整面打开向阳的构造，让业主更多的与感触自然，享受温馨的阳光。 另外，赠送建筑面积约80平方米下沉式庭院，保证地下充足采光。五至六层复式赠送近100平方米的花园露台。总之，上府在设计上一切从业主的奢适体验出发，真正营造了建筑实体之外的居“上”轻奢生活。 匠意研磨，打造项目精工品质 严抓施工管理，以细节入手，匠心打造精工品质。开元·上府项目建设绝不是一砖一瓦的堆砌，各项施工数据表明，她的背后饱含了开元严格的施工管理和建设者们精益求精的过硬技术，项目施工过程中处处彰显着开元项目品牌的魅力。 上府项目自2016年5月12日奠基并破土动工以来，工程稳步推进，项目建设捷报频传，从轻奢洋房到瞰河高层，从品质到品位，以强大的品牌实力和一流的施工管理，不断兑现项目的建设速度和建设质量。2016年12月25日，上府轻奢洋房提前一月封顶；2017年5月20日，实现高层提前30天完成封顶；12月29日，完成北门最后车库及裙楼主体的施工，至此开元·上府主体工程实现全面封顶。上府项目用了仅仅一年半的时间，兑现了开元对市场的承诺。 在上府的项目建设过程中，项目部精心施工，坚持实测实量，严格现场管理，狠抓现场安全、质量、进度、材料管理。建设以来，上府总土方开挖量达到30.26万立方米，相当于一个小型水库的容量；16栋住宅和1栋商业建筑，共使用混凝土13.86万立方米；砌块总量在1.84万立方米；使用砂浆为1.64万立方米。上府选用的钢筋均来自山东钢铁生产的钢筋材料，目前国钢筋累计使用总量达1.49万吨。如果把钢筋接成一根，总长度可围绕地球赤道绕0.42圈，大约等于11个北京到上海的距离。 在土地稀缺的当下，主城中心更是寸土寸金，开元再次携手奥雅景观，以两倍市场价造园，园林绿化施工面积高达4.55万平方米，绿化率达到35%。总体上，上府根据中央景观轴线排布，通过“府·园”设计理念从而形成“乐市静街三轴九园”的空间格局，空间层层落实，景观层层展开，从而打造人性化关怀的理想的家。小区广植乔木60种，891株；球类8种，308株；地被2

位于兰山区中丘路与平安路交汇处（原交通技校）。在售房源为6层洋房和9层洋房，户型建筑面积150-210㎡，均价15000元/㎡，洋房预计2018年年中交房，目前已全部封顶，准现房发售，7天交齐首付享99折。

目前已全部封顶，准现房发售，现购房即赠送1万元装修基金，7天交齐首付再享99折。位于兰山区中丘路与平安路交汇处（原交通技校）。

目前已全部封顶，准现房发售，现购房即赠送1万元装修基金，7天交齐首付再享99折。位于兰山区中丘路与平安路交汇处（原交通技校）。高层基本售罄，在售房源为6层洋房和9层洋房，户型建筑面积150-210㎡，均价15000元/㎡，洋房预计2018年年中交房，高层预计2018年年底交房。

2018年1月16日讯： 2017砥砺前行 不负等待 一年四季轮回，伴随着时光的洗涤 美好生活离我们越来越近 在刚刚过去的2017年 我们与您一同见证了 开元·上府从设计蓝图到全线封顶 从一草一木到大美园林逐渐呈现 外面虽寒风凛冽 但建设者们仍如火如荼专注每一个工程细节 此刻，我们奉上最新的工程进度 让您的幸福有期可盼 不负期许，幸福如约而至 岁月静好，府藏风华 开元·上府在岁月的年轮里 不负您的期待，用心兑现那份承诺 只为与您臻心共鉴幸福归处 △1-2#楼 即将达到交付标准 新居妆容添新色，亭亭玉立待相见 每一次完美呈现 背后都有无数的汗水浇灌 工人们穿梭在工地间 为您稳步构建轻奢梦想之家 △3#4#5#7#8#9#10#洋房 △干挂石材竣工、三层中空玻璃安装完成 △主要对公共入户大堂等部位装修进行施工 时光筑就，爱的家境 臻品建筑正在细节上精益求精 蓝图上的一切模样 都将真实伫立在您的面前 新的一年，我们潜心匠造，蓄积力量 继续把加最好的模样，绽放在你心上 △6#11#12#15#16#瞰河高层 △6#楼卫生间门槛抹灰，屋面机房踏步找补，楼层找补， 石材龙骨施工，石材干挂； △11#楼楼层卫生清理，地下室清理，钢架焊接，龙骨焊接。 △12#楼楼层清理，槽钢喷漆 △15#楼东侧群房一层砌筑，二次结构模板支设，变更楼梯钢筋绑扎 我们用心，只为您将来生活安心 时间，让我们遇见更好的 一枚钥匙，一份承诺 将至高品质体现在每一个细节中 给您一个尊贵的温暖之家 △13#14#小高层均进行楼栋细节处理 精铸奢尚生活，繁华将启 施工人员 严格遵循高标准和精益求精的态度 用心建筑，事无巨细 全力以赴为您筑造精彩生活体验 △13#-16#楼底商17#楼综合体商业干挂石材施工基本完成 △17#楼地下室砌体施工 曲径通幽处，府美花木深 园艺师们匠心独运 将内心的温度注入建筑与园林 园林工程师及工人们 正在对园林造景进行一砖一石的精细铺装 △园林工程14号楼北侧回填整平 △1号楼、2号楼南侧园路夯实，模板支放完成 2018步履不停 初心不改 幸福渐进，焕然一新指日可待 感谢您一直以来对开元的支持与厚爱 这是一份信赖，更是一份责任 我们挚谢每一位的等待，也铭记每一份深爱 愿此播报能替我们 给您捎去一份喜悦与美好 。

2018年1月16日讯： 2017砥砺前行 不负等待 一年四季轮回，伴随着时光的洗涤 美好生活离我们越来越近 在刚刚过去的2017年 我们与您一同见证了 开元·上府从设计蓝图到全线封顶 从一草一木到大美园林逐渐呈现 外面虽寒风凛冽 但建设者们仍如火如荼专注每一个工程细节 此刻，我们奉上最新的工程进度 让您的幸福有期可盼 不负期许，幸福如约而至 岁月静好，府藏风华 开元·上府在岁月的年轮里 不负您的期待，用心兑现那份承诺 只为与您臻心共鉴幸福归处 △1-2#楼 即将达到交付标准 新居妆容添新色，亭亭玉立待相见 每一次完美呈现 背后都有无数的汗水浇灌 工人们穿梭在工地间 为您稳步构建轻奢梦想之家 △3#4#5#7#8#9#10#洋房 △干挂石材竣工、三层中空玻璃安装完成 △主要对公共入户大堂等部位装修进行施工 时光筑就，爱的家境 臻品建筑正在细节上精益求精 蓝图上的一切模样 都将真实伫立在您的面前 新的一年，我们潜心匠造，蓄积力量 继续把加最好的模样，绽放在你心上 △6#11#12#15#16#瞰河高层 △6#楼卫生间门槛抹灰，屋面机房踏步找补，楼层找补， 石材龙骨施工，石材干挂； △11#楼楼层卫生清理，地下室清理，钢架焊接，龙骨焊接。 △12#楼楼层清理，槽钢喷漆 △15#楼东侧群房一层砌筑，二次结构模板支设，变更楼梯钢筋绑扎 我们用心，只为您将来生活安心 时间，让我们遇见更好的 一枚钥匙，一份承诺 将至高品质体现在每一个细节中 给您一个尊贵的温暖之家 △13#14#小高层均进行楼栋细节处理 精铸奢尚生活，繁华将启 施工人员 严格遵循高标准和精益求精的态度 用心建筑，事无巨细 全力以赴为您筑造精彩生活体验 △13#-16#楼底商17#楼综合体商业干挂石材施工基本完成 △17#楼地下室砌体施工 曲径通幽处，府美花木深 园艺师们匠心独运 将内心的温度注入建筑与园林 园林工程师及工人们 正在对园林造景进行一砖一石的精细铺装 △园林工程14号楼北侧回填整平 △1号楼、2号楼南侧园路夯实，模板支放完成 2018步履不停 初心不改 幸福渐进，焕然一新指日可待 感谢您一直以来对开元的支持与厚爱 这是一份信赖，更是一份责任 我们挚谢每一位的等待，也铭记每一份深爱 愿此播报能替我们 给您捎去一份喜悦与美好 。

2017年12月28日讯：交房楼栋：11#，12#，15#，16#，6# 交房详情：高层交房，1、2、6、11、12、15、16#，户型建筑面积110-150㎡。