螺蛳湾中心项目写字楼半层起售，建筑面积为1450㎡和2100㎡，均价1.9万-2.1万元/㎡，全款可享3%优惠，按揭享2%优惠。

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2018年1月8日讯：螺蛳湾中心项目写字楼半层起售，建筑面积为1450㎡和2100㎡，均价1.9万-2.1万元/㎡，全款可享3%优惠，按揭享2%优惠。

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螺蛳湾中心螺蛳湾中心已签约大悦城，目前商业招商中，商场内部正进行整改，具体开业时间待定。 螺蛳湾中心写字楼现房在售，建筑面积为1450㎡和2100㎡，半层起售，一栋均价19000元/㎡，另一栋均价21000元/㎡，目前购房全款可享2%优惠，按揭享1%优惠。

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2017年11月15日讯：螺蛳湾中心已签约大悦城，目前商业招商中，商场内部正进行整改，具体开业时间待定。螺蛳湾中心写字楼现房在售，建筑面积为1450㎡和2100㎡，半层起售，一栋均价19000元/㎡，另一栋均价21000元/㎡，目前购房全款可享2%优惠，按揭享1%优惠。

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2017年9月22日讯：螺蛳湾中心写字楼在售，建筑面积为1450㎡和2100㎡，半层起售，全款享3%优惠，按揭享2%优惠。

台州沉寂了多年的商业地产，在一波综合体热的浪潮中得到了快速发展，为广大市民提供了一个全新的购物环境，也为城市增添了一道靓丽的风景。在一浪浪涌动的人潮背后，是一浪浪钱潮在汹涌。随着电商的盛行，以及传统商业的发展，现如今的商业投资也并非是件轻而易举的事情，需要相当的专业知识以及前瞻性的眼光。如何在众多的商业项目中寻找到“潜力股”，让我们一起来寻找投资的门道。李嘉诚曾说过，决定地产价值投资的考量因素第一是地段，第二是地段，第三还是地段。对于商业地产而言，地段尤其重要。但对于很多人来说，判断地段价值的时候往往简单地将其划分为市中心、郊区及周边乡镇等三六九等。在他们的逻辑中，地段的价值也据此产生了。现代城市发展随着规模的扩大，堵车、停车成为了城市发展面临的重大问题，商业的辐射范围也因此产生，这就是所谓的商圈。伴随着旧城改造，城市功能外迁导致了核心城区人口的外移，都为新兴商圈的形成了提供了有利因素。当然这里的地段价值是一个广义的范畴，除了结合具体方位，还需要充分考虑周边的消费群体是否与项目规模相匹配，还应该分析其是否具备四通八达和具有辐射力的交通动线等。除此之外，商业投资项目地段价值高低的第三个考量标准是地段的社会因素的优劣，例如商业地块所在区域的政治、经济、文化地位等。比如某商业地块所处区域周边以企事业办公、金融机构、市场为主，相对应的是个体经营者等具有较高消费实力的人群，为商业的发展提供了充足的人口密度。当然，再好的地段价值，如果没有创新性的主题定位及业态组合，也注定商业项目的开发是无法成功的。传统商业的小而散，很难形成消费黏性；综合体的大而全，容易导致两级分化。在现代商业竞争激烈的背景下，如何有特色的定位成为了关键。考虑到前面两种商业模式的弊端，结合当下人群的消费特点，以吃、喝、玩、乐为一体的中等规模的生活综合体应运而生，以最大程度地增加了二次或重复消费的可能性。走访台州三区的主要商业体，我们不难发现基于家庭消费和亲子消费的商业业态是最为火爆和受欢迎的。在大型综合体热的现如今，我们也发现了另一种中等规模的生活综合体的蓬勃发展，他们往往凭借超市、影院等主力店的存在，引进主题童玩、特色餐饮、健身休闲、教育培训等热点业态，除了业态的精准定位之外，他们往往具有良好的停车场地等硬件配套，形成了商业的另一番天地。有好的地段，有差异化的主题与业态规划，但是却没有主力商家入驻，好比开餐厅有一流的装潢和餐饮设备却没有厨师一样毫无价值可言。大型主力商家往往是国有企业或是上市企业，他们是该行业的龙头，他们的品牌耳熟能详；另外他们有丰富的投资和运营经验，丰富的市场敏锐和洞察力。他们的认可，不仅体现在对市场的认可、地段的认可和业态定位的认可，更体现在对该物业条件的认可和开发商、运营商的认可。“这里即将要开业一个大型超市！”，“我们项目离大型超市只有X米......”，当笔者走访几个售楼处时会发现大家不约而同地把大型超市作为了他们的销售卖点，置业顾问话中的大型超市便是位于立成·檀香府项目的世纪联华超市，他雄踞路桥规划新行政中心和远东商贸区之间，北接核心商贸区；台州大道、内环线、海城路、市域S1线在这里交汇，周边高端住宅区、专业市场、企事业单位林立，地理位置相当优越。商业以大型超市、大牌影院和品牌健身为核心，现以落户的品牌有连锁零售巨头——世纪联华超市首入路桥，上市企业泰禾地产旗下泰禾影院，大型全国连锁式健身品牌——梵臣健身等，商场规划超市、影院、健身休闲、童玩、餐饮、培训等六大业态，精心打造集吃喝玩乐为一体的一站式生活综合商业。

螺蛳湾中心项目写字楼半层起售，建筑面积为1450㎡和2100㎡，均价1.9万-2.1万元/㎡，全款可享3%优惠，按揭享2%优惠。

项目写字楼半层起售，建筑面积为1450㎡和2100㎡，均价1.9万-2.1万元/㎡，全款可享3%优惠，按揭享2%优惠。

公寓和写字楼在售，公寓建筑面积为50-117㎡，毛坯房均价13500元/㎡，带装修房源均价15500元/㎡。写字楼建筑面积为1450㎡和2100㎡，半层起售，全款可享3%优惠，按揭享2%优惠。

螺蛳湾中心公寓和写字楼在售，公寓建筑面积为50-117㎡，毛坯房均价13500元/㎡，带装修房源均价15500元/㎡。写字楼建筑面积为1450㎡和2100㎡，半层起售，全款可享3%优惠，按揭享2%优惠。