国家统计局发布《2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，2月份新建商品住宅价格下跌城市继续增加，上涨城市数量加速减少，各线城市房价全面分化。70个大中城市中，9个城市新建住宅价格环比下调，比1月份月增加1个；57城房价上涨，4城持平。二手房价格方面，14个城市环比下跌，9个城市持平，47城环比上涨。业内人士分析认为，“从趋势看，一二线中的热点城市，特别是前期调整多的，3月份有轻微复苏的可能性，而二三线城市预计后续价格下调将持续。”新房价格：一二三级城市同比涨幅均扩大国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月回落0.1个百分点。《每日经济新闻》记者注意到，广州新建商品住宅销售价格以环比上涨1.1％领跑一线城市，上海上涨0.3％、深圳持平，北京下降0.2％。此外，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7％，涨幅连续三个月相同；35个三线城市环比上涨0.4％，涨幅比上月回落0.2个％；数据来源：国家统计局官网从国家统计局3月14日公布的《2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况》可见，中西部地区面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅，二三线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在，二三线城市成为本轮房价上涨的集中区域。“同比数据依然高位。”地产分析师指出。数据显示，2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1％、二线城市上涨12.0％、三线城市上涨11.1％，涨幅分别扩大0.8％、0.4％、0.1％。业内人士说，“从同比数据看，只有个别城市下调，但预期随着房价环比下调的继续，特别是二手房价格，在2019年会有越来越多的城市进入环比同比双下调。”二手房价格分化：一线城市止跌回升二三线城市涨幅扩大2月份，各线城市二手房价格出现进一步分化，一线城市二手房价由跌转涨，二三线城市房价涨幅微幅扩大。四个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1％，其中北京和深圳分别上涨0.2％和0.5％，上海和广州分别下降0.1％和0.2％。31个二线城市价格环比下降0.2％，降幅扩大0.1％；35个三线城市则环比上涨0.2％，涨幅与上月相同。同比数据方面，一、二、三线城市二手房价格分别同比上涨0.3％、8.2％和8.3％，二三线城市涨幅微幅扩大。数据来源：国家统计局官网值得注意的是，三线城市中，呼和浩特二手房价格同环比涨幅均居首位；郑州和厦门分别为二手房价环比跌幅和同比跌幅 的城市。从板块轮动角度分析，弱二线及三线城市呼和浩特、大理、南宁和西宁二手房价环比涨幅较大，分别达到1.4％、1.3％、1.2％和1.1％。四个城市主要在西北、西南地区，经济发展相对落后，属于本轮房价上涨轮动周期中 后上涨的板块。二线城市郑州、青岛、西安和一线城市广州等城市房二手房价环比跌幅较大，分别达到-0.3％、-0.3％、-0.2％和-0.2％。这四城属于本轮房价上涨周期中较早上涨，也较早开始调整的板块。数据显示，厦门二手房价从2017年开始持续下跌，2018年12月及2019年2月其二手房成交量分别同比增长31.4％和19.3％，略显回暖迹象。从成交量上来看，见底仍需成交量的持续放大。业内人士表示，2018年9月二手房价指数回到“偏热”区间后快速向“合理”区间回落，2018年10月至今均处于合理区间内。2月70城房价环比涨幅小幅扩大，但尚未改变房价涨幅收窄的趋势，预计2019上半年将继续收窄。对于这一轮部分城市楼市出现的“小阳春”究竟能持续多久？业内人士认为，“核心还是看信贷政策的宽松程度， 典型的指标是‘认房又认贷＇的标准是否会变化。这个政策不变市场波动不会大；这个政策一旦变化，市场将出现明显反弹。”。

国家统计局发布《2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，2月份新建商品住宅价格下跌城市继续增加，上涨城市数量加速减少，各线城市房价全面分化。70个大中城市中，9个城市新建住宅价格环比下调，比1月份月增加1个；57城房价上涨，4城持平。二手房价格方面，14个城市环比下跌，9个城市持平，47城环比上涨。业内人士分析认为，“从趋势看，一二线中的热点城市，特别是前期调整多的，3月份有轻微复苏的可能性，而二三线城市预计后续价格下调将持续。”新房价格：一二三级城市同比涨幅均扩大国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月回落0.1个百分点。《每日经济新闻》记者注意到，广州新建商品住宅销售价格以环比上涨1.1％领跑一线城市，上海上涨0.3％、深圳持平，北京下降0.2％。此外，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7％，涨幅连续三个月相同；35个三线城市环比上涨0.4％，涨幅比上月回落0.2个％；数据来源：国家统计局官网从国家统计局3月14日公布的《2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况》可见，中西部地区面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅，二三线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在，二三线城市成为本轮房价上涨的集中区域。“同比数据依然高位。”地产分析师指出。数据显示，2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1％、二线城市上涨12.0％、三线城市上涨11.1％，涨幅分别扩大0.8％、0.4％、0.1％。业内人士说，“从同比数据看，只有个别城市下调，但预期随着房价环比下调的继续，特别是二手房价格，在2019年会有越来越多的城市进入环比同比双下调。”二手房价格分化：一线城市止跌回升二三线城市涨幅扩大2月份，各线城市二手房价格出现进一步分化，一线城市二手房价由跌转涨，二三线城市房价涨幅微幅扩大。四个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1％，其中北京和深圳分别上涨0.2％和0.5％，上海和广州分别下降0.1％和0.2％。31个二线城市价格环比下降0.2％，降幅扩大0.1％；35个三线城市则环比上涨0.2％，涨幅与上月相同。同比数据方面，一、二、三线城市二手房价格分别同比上涨0.3％、8.2％和8.3％，二三线城市涨幅微幅扩大。数据来源：国家统计局官网值得注意的是，三线城市中，呼和浩特二手房价格同环比涨幅均居首位；郑州和厦门分别为二手房价环比跌幅和同比跌幅最大的城市。从板块轮动角度分析，弱二线及三线城市呼和浩特、大理、南宁和西宁二手房价环比涨幅较大，分别达到1.4％、1.3％、1.2％和1.1％。四个城市主要在西北、西南地区，经济发展相对落后，属于本轮房价上涨轮动周期中最后上涨的板块。二线城市郑州、青岛、西安和一线城市广州等城市房二手房价环比跌幅较大，分别达到-0.3％、-0.3％、-0.2％和-0.2％。这四城属于本轮房价上涨周期中较早上涨，也较早开始调整的板块。数据显示，厦门二手房价从2017年开始持续下跌，2018年12月及2019年2月其二手房成交量分别同比增长31.4％和19.3％，略显回暖迹象。从成交量上来看，见底仍需成交量的持续放大。业内人士表示，2018年9月二手房价指数回到“偏热”区间后快速向“合理”区间回落，2018年10月至今均处于合理区间内。2月70城房价环比涨幅小幅扩大，但尚未改变房价涨幅收窄的趋势，预计2019上半年将继续收窄。对于这一轮部分城市楼市出现的“小阳春”究竟能持续多久？业内人士认为，“核心还是看信贷政策的宽松程度，最典型的指标是‘认房又认贷＇的标准是否会变化。这个政策不变市场波动不会大；这个政策一旦变化，市场将出现明显反弹。”。

2019年1月24日讯：绿地中部创客天地目前所剩房源不多，尾盘在售，房源为建筑面积约为70-200平米的写字楼房源，整体均价7500元/平米，具体一房一价。项目地址位于郑开大道与七大街交叉口西南角，开发商为上海绿地控股集团开封公司，更多详情请咨询售楼部。

2018年11月26日讯：绿地中部创客天地项目位于郑开大道与七大街交叉口西南角，目前尾盘在售，为写字楼房源，建筑面积约为70-200㎡，均价7500元/平米，具体一房一价。更多详情请咨询售楼部。

2018年11月26日讯：绿地中部创客天地项目位于郑开大道与七大街交叉口西南角，目前尾盘在售，为写字楼房源，建筑面积约为70-200㎡，均价7500元/平米，具体一房一价。更多详情请咨询售楼部。

2018年9月30日讯：绿地中部创客天地所剩房源不多，尾盘在售，在售户型建筑面积约为70-200㎡，均价7500元/平米，具体一房一价。项目位于郑开大道与七大街交叉口西南角，更多详情请咨询售楼部。

2018年9月30日讯：绿地中部创客天地所剩房源不多，尾盘在售，在售户型建筑面积约为70-200㎡，均价7500元/平米，具体一房一价。项目位于郑开大道与七大街交叉口西南角，更多详情请咨询售楼部。

2018年9月30日讯：绿地中部创客天地所剩房源不多，尾盘在售，在售户型建筑面积约为70-200㎡，均价7500元/平米，具体一房一价。项目位于郑开大道与七大街交叉口西南角，更多详情请咨询售楼部。

2018年8月7日讯：绿地中部创客天地期房在售户型建筑面积约为70-200㎡，参考均价约为7500元/㎡，参考租金均价约为2元/㎡·天。预计2019年交房，该项目开发商为上海绿地控股集团开封公司，项目位于郑开大道与七大街交叉口西南角，详细信息可咨询售楼处了解。

2018年8月7日讯：绿地中部创客天地期房在售户型建筑面积约为70-200㎡，参考均价约为7500元/㎡，参考租金均价约为2元/㎡·天。预计2019年交房，该项目开发商为上海绿地控股集团开封公司，项目位于郑开大道与七大街交叉口西南角，详细信息可咨询售楼处了解。

绿地中部创客天地2018年8月7日讯：绿地中部创客天地期房在售户型建筑面积约为70-200㎡，参考均价约为7500元/㎡，参考租金均价约为2元/㎡·天。预计2019年交房，该项目开发商为上海绿地控股集团开封公司，项目位于郑开大道与七大街交叉口西南角，详细信息可咨询售楼处了解。

2018年8月7日讯：绿地中部创客天地期房在售户型建筑面积约为70-200㎡，参考均价约为7500元/㎡，参考租金均价约为2元/㎡·天。预计2019年交房，该项目开发商为上海绿地控股集团开封公司，项目位于郑开大道与七大街交叉口西南角，详细信息可咨询售楼处了解。

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国务院常务会议要求积极的财政政策要更加积极，人民日报更是口风大变，向市场投放了一个重要消息：去杠杆初见成效，我国进入稳杠杆阶段。7月23日各种重磅炸弹纷纷投下。央行投放5020亿MLF，这是创造MLF后的 规模的投放，结合近期，监管层齐齐发布了资管新规执行细则、理财新规，这都是给货币政策松绑。　　今年来，债券违约事件达到27起，违约债券达27只，涉及债券余额283.87亿元，包括15个发行主体。P2P平台更是接连爆雷，7月以来，已经有151家P2P公司跑路、清盘或者逾期，股市触及上一波救市的2850点。除了金融市场的动荡，企业也频频出现问题。过去靠借债为生的企业开始频频出现问题，无论是海航集团、万达、盾安都是典型的例子。企业不好过，欠债不还钱，因此银行业也是忧心忡忡。　　麦肯锡公司的一份报告认为，中国银行(601988,股吧)业不良资产率在2019年将可能上升至15%，这将严重超过警戒线10%。这样的不良率，放在全世界，都是很惊人的。近期来，贵阳农商行、山西侯马农商行、修武农商行、山东邹平农商行、大连（楼盘）农商行等农商行都频频爆出资产不良率飙升，商业银行也面临不容小觑的危机。　　再来看看拉动GDP发展的三辆马车的情况。　　消费方面，今年5月社会消费品零售总额增速的低位引起重视，到了6月，消费增速也依然没有明显的改善。投资方面，今年上半年社会融资增速降至9.8%，投资增速创下6%的历史新低，其中唯有地产投资增速相对较高，制造业投资、基建投资增速增速均持续低迷。出口方面，今年上半年卖我国对美出口增长5.4%，增速较去年同期下降13.9%。其中，6月对美出口增长3.8%，增速下降23.8%。可以说，三辆马车都已经垮掉了。甚至有人荒唐地提出将“医疗、教育、养老”当成提振内需的三辆马车。可想而知，中国经济差成什么样了。　　 后来看看地方政府的财政收入情况。　　今年上半年，除了个别省份，其余25省财政都是巨额亏空，财政缺口达数万亿。虽然今年上半年卖地收入达到26941亿元，同比增长43%，但也弥补不了财政缺口，毕竟地方债务高达40万亿元。正因为财政收入缺口太大，所以我们就看到安徽的教师、湖南的公务员、河南的警察，还有黑龙江的广电都掀起了一阵讨薪的风。命悬一线，经济减速的压力已无争议。　　债务逼死人杠杆难再加　　2017年，包括居民、非金融企业和政府部门的实体经济杠杆率由2016年的239.7%上升到242.1%，上升了2.3个百分点，显著高于新兴经济体193.6%的平均水平，甚至超过很多发达经济体。从政府债务来看，截至2017年末，我国地方政府债务16.47万亿元，债务率(债务余额/综合财力)为76.5%。加上纳入预算管理的中央政府债务13.48万亿元，我国政府债务29.95万亿元。原全国人大财经委副主任委员贺铿称，中国的地方债大概是40万亿，但地方政府没有一个想还债的，甚至许多地方连利息都还不起。从非金融企业杠杆率来看，企业债务（主要是国企）明显偏高，已占GDP总量的167%，远远超过红色警戒线。虽然民企的杠杠率相对比较低，但央妈放水，水一般都流向了亲儿子那里，民企融资难问题一直存在。在居民部门负债率方面，以居民债务/居民可支配收入来测算，截至2017年年末，中国居民杠杆率高达110.9%，已经超越美国的108.1%。从上面可以看出，如今，无论是地方政府杠杠率、企业杠杆率，还是居民杠杠率，都处于前所未有的高位。　　于是通过连续降息5次、降准6次，以PSL贷款为资金来源的棚改货币化横空出世，为三四线城市提供了源源不断的定向水源，开启了一场房地产的大牛市。目前来看，中国经济早已毫无退路了，房产价格严重泡沫、汇率摇摇欲坠、贸易战烽烟四起、全社会负债进入庞氏局面，企业、地方、金融雷声滚滚，居民囊中羞涩，整个社会都没有空间加杠杆了。　　经济危机到来　　如今，放水的按钮，成了人们闻之色变的魔头。其实就经济危机本质上是一场债务危机。当借新还旧无法持续，撕口便会越来越大，债务违约面积会越来越大，便形成一次明显的经济危机。无论是1994年墨西哥危机，还是1998年亚洲金融危机，再或是2008年全球金融危机，均是因为过度负债，再加上内外部套利者，形成羊群效应导致的。中国不是纯粹的市场经济，是集权经济。通过行政手段可以迅速限制产能，将企业、政府的杠杆转移到居民部门，同时政府给国企背书避免了信用违约。中国与美国的经济周期与金融周期出现严重背离。　　欧美经济都处于强势复苏轨道，美联储加息缩表的步伐清晰。反观中国，经济下行的压力越来越大，在美联储的加息周期进行货币放水，必然带来资本外流的风险。在这不到半年时间里，美元兑人民币汇率已从6.25上涨到今天 位时触及6.84。在内忧外患下，中国经济正在面临更严重的下行压力。所以，我们看到央妈和财政部上周互怼了之后，又开始修复感情合好，共同放水。继续放水，或许可以缓解当前的困境，但长期看破坏力更大。毕竟，出来混，迟

绿地中部创客天地开封绿地中部创客天地项目期房在售中，目前在售户型建筑面积约为100-200㎡，参考价格约为6500-8500元/㎡，具体一房一价，预计2019年年底交房。

开封绿地中部创客天地项目期房在售中，目前在售户型建筑面积约为100-200㎡，参考价格约为6500-8500元/㎡，具体一房一价，预计2019年年底交房。

3月20日，十三届全国人大一次会议闭幕。在“两会”定调楼市调控不会放松后，短短三天时间，包括大连、安徽阜阳等地均出台楼市调控政策以促进房地产市场平稳健康发展。在业内人士看来，“楼市调控进入了深层次领域，对于一些 城市，市场偏热政策便会有所变动，具有风向标意义”。3月21日晚间，大连市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为两会后 发布房地产调控政策的城市。大连将中山区、西岗区、沙河口区及高新园区列为限制区域，实行住房限制性政策，包括实行住房限购政策、严格新购住房上市交易、实施差别化住房信贷政策、加强住宅用地购置资金 。其中对大连市户籍居民家庭在 城区拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限制区域住房。统计局 数据显示，今年2月，70个大中城市新建商品住宅销售价格中，有54个城市显示持平或上涨，其中大连新建商品住宅销售价格环比上涨1%， 前三。3月22日，安徽省阜阳市阜南县出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行）》，其中对二套房、三套房进行了限售规定，为阜阳市首例。政策中明确，严格控制投机性 。阜南县居民在县里名下已有二套住房，购买第三套（及以上）商品住房后5年内不得上市交易，非阜南县户籍居民在县里名下已有一套住房，购买第二套（及以上）商品住房后8年内不得上市交易，起始时间以购房人缴纳契税时间为准。除了限购和限售，武汉市则在住房租赁市场上给予调控保障。武汉市房管局日前发布《关于大学毕业生租赁房相关政策的解读》提出，毕业3年内的普通高校大学生，拥有武汉市户籍且家庭在武汉市无自有住房的，均可申请租赁大学毕业生租赁房，并确保低于市场价20%，如属于合租的可低于市场价30%。另据《北京日报》报道，北京市规划国土委发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边，将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。面对各个城市纷纷出台楼市调控政策，2018年全国是否会掀起新一轮楼市调控？对此，深圳市房地产研究 研究员李宇嘉表示，两会期间已经明确坚持调控力度不放松。今年的调控还是会以“因城施策、一城一策”为基调。国家会根据房价的涨幅以及库存等基本情况要求各个城市自主出台政策。从统计局的数据来看，大连等城市房价涨幅比较明显，因此出台调控政策还是体现“一城一策”。在李宇嘉看来，热点城市今年还是会保持现有的调控政策不放松，同时未来房贷规模依旧会维持紧平衡的局面，这与控制居民 率和央行实施房地产金融宏观审慎相符。两会期间，住建部部长王蒙徽在回答记者提问时表示，房地产市场总体保持平稳运行，下一步将贯彻落实十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，加快住房制度改革和房地产长效机制的建设，保持房地产市场平稳健康发展。包括坚持调控的目标不动摇、力度不放松，保持政策的连续性和稳定性。进一步夯实地方 主体责任。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。建立和完善差异化的调控政策体系。建立和完善房地产的统计和市场的监测预警机制，更好提高调控的精准性。大力加强对房地产市场的 ，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。

2018年3月2日讯：绿地中部创客天地项目期房在售中，目前在售户型建筑面积约为100-200㎡，参考价格约为6500-8500元/㎡，具体一房一价，预计2019年年底交房。项目位于郑开大道与七大街交叉口西南角，具体优惠以售楼部为准，更多楼盘详细信息请咨询售楼部。

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