济宁学院家属院（曲阜）和壹号院-别墅哪个好？

济宁济宁学院家属院（曲阜）小区二手房售价5602元/平方米,济宁学院家属院（曲阜）小区地址是杏坛路1号;济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁曲阜济宁学院家属院（曲阜）小区和兖州壹号院-别墅小区哪个好？