商业宿舍和凤凰小区哪个好？

荆州商业宿舍小区二手房售价待定,商业宿舍小区地址是江汉北路70号商业宿舍（纺织公寓院内）;荆州凤凰小区二手房售价4466元/平方米,凤凰小区地址是武德路（保利公园壹号对面）;荆州沙市区商业宿舍小区和武德路凤凰小区哪个好？