永新花园和8272厂住宅哪个好？

吉林永新花园小区二手房售价2145元/平方米,永新花园小区地址是河西街641号,由业主自管开发;吉林8272厂住宅小区二手房售价4939元/平方米,8272厂住宅小区地址是船营区青年路707-827号;吉林永吉永新花园小区和船营8272厂住宅小区哪个好？