商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。装修房，省时省力，方便。但装修的样式不一定是自己喜欢的。

开发商服务好不好？毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。