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怀化胜利村小区二手房售价4987元/平方米,胜利村小区地址是铁一小后门胜利村;怀化中电新苑小区二手房售价3114元/平方米,中电新苑小区地址是湖南省怀化市中方县迎松路;怀化铁北胜利村小区和中方中电新苑小区哪个好？