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衡阳悦华小区二手房售价4161元/平方米,悦华小区地址是解放西路17号;衡阳市委家属院东院小区二手房售价6864元/平方米,市委家属院东院小区地址是长湖街25号;衡阳西外环路悦华小区和步步高市委家属院东院小区哪个好？