塞纳河畔和胜利路(商铺)哪个好？

衡阳塞纳河畔小区二手房售价2418元/平方米,塞纳河畔小区地址是金南路;衡阳胜利路(商铺)小区二手房售价待定,胜利路(商铺)小区地址是衡阳市石鼓区胜利路;衡阳耒阳塞纳河畔小区和石鼓胜利路(商铺)小区哪个好？